ПИК: Спрос на light industrial вырос более чем вдвое с начала года
Количество запросов на городской формат light industrial выросло почти в 2 раза с начала года, заявили аналитики направления девелопмента коммерческой недвижимости ПИК. Такой вывод в компании сделали на основе анализа спроса по Промышленному парку Бутово.
В пересчете на квадратные метры объем спроса в 2023 году вырос в три раза и превысил 1 млн кв.м. Это произошло за счет увеличения доли запросов на площади свыше 5000 кв м, которые достигли 10% в общей структуре спроса. При этом основной объем спроса (свыше 50%) по-прежнему формируют площади до 1000 кв м. Спрос сформировали более 500 компаний-интересантов, представленных предприятиями малого и среднего бизнеса. Эксперты ожидают дальнейший рост спроса в связи с расширением программы промышленной ипотеки.
- «До 90% покупателей планируют использовать кредитные средства для покупки промышленных помещений. Поэтому расширение программы промышленной ипотеки на строящиеся проекты поддержит рынок и поможет резидентам в покупке помещений на стадии строительства.» — отмечает Александр Манунин, директор направления девелопмента коммерческой недвижимости ПИК.
По профилю деятельности почти половина обращений на покупку или аренду light industrial – 45% – исходит от компаний производственной сферы, 19% — от компаний сегмента торговли и e-commerce, 15% являются представителями сферы перевозок и логистики, 21% – инвесторами. Равномерное распределение спроса в разрезе отраслей, к которым принадлежат компании-интересанты, обеспечено тем, что формат light industrial подходит для размещения любых видов легких производств: оборудования, товаров народного потребления, пищевого, медицинского, мебели, одежды, игрушек и тд. Большая доля сегмента eсom обусловлена городской локацией промпарка, что дает возможность размещения в том числе распределительных центров районного формата.
Стоит отметить, что целевая аудитория формата LI только на 10% совпадает с целевой аудиторией классического склада, остальные 90% потенциальных клиентов не рассматривают классические склады для покупки или аренды, но ориентированы только на формат light industrial. Также большой объем спроса в настоящий момент приходится на микроблоки – по 100 — 200 кв. метров, включая офисную и производственно-складскую часть. Однако присутствующее на рынке Московского региона предложение не может удовлетворить данный спрос, стандартные площади в сегменте начинаются от 400 — 500 кв. м, сообщили в компании ПИК.
Напомним, что промпарк «Бутово» станет одним из крупнейших объектов light industrial среди проектов, ввод которых запланирован в этом году. Строительство парка завершится в середине 2023 года. Он состоит из 2-х зданий формата light industrial и 1 здания формата big box, совокупная площадь которых – 60 тыс. кв. м. Комплекс характеризуется отличной транспортной доступностью в 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Выведены на рынок крупные офисные блоки в строящемся БЦ «Башня Рябов»
Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».Всего на продажу выведено два крупных…
Dar подписал коэксклюзивный договор с NF GROUP, Nikoliers и Ricci на реализацию БЦ «Поле»
Девелопер Dar подписал коэксклюзивный договор с тремя консультантами рынка коммерческой недвижимости — NF GROUP, Nikoliers и Ricci. Компании примут участие в реализации бизнес-центра «Поле» на Ленинградском проспекте.
ЮЗАО становится одним из перспективных направлений развития офисного рынка Москвы
С начала 2026 года на юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию четыре бизнес-центра общей площадью около 240 тыс. кв. м. По данным девелоперской компании КОЛДИ, это укрепит позиции Юго-Западного административного округа как одного из ключевых деловых кластеров столицы.
ГК «КОРТРОС»: механизм КРТ должен учитывать изменения условий реализации проектов
Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев предложил расширить возможности корректировки условий проектов КРТ и создать единый механизм координации всех участников комплексного развития территорий. С таким предложением спикер выступил в рамках пленарной дискуссии «Механизм комплексного развития территорий в городах» на форуме «Города будущего» в Перми.
Три мегасделки спасли рынок от двукратного падения: что происходило с инвестициями в недвижимость в I полугодии 2026 – расскажет Яна Кузина, «RE-ЦИФРА»
Объем капиталовложений в объекты недвижимости России по итогам I полугодия 2026 года составил 458 млрд рублей, увеличившись на 9% год к году. Однако без трех крупных сделок рынок просел бы почти вдвое, сообщают аналитики компании «RE-ЦИФРА». Это говорит о том, что рост в данный момент — не системный, и активность большинства игроков остается сдержанной.
Террасы в бизнес-центрах перестали восприниматься как летняя опция
Эксперты рынка недвижимости развеяли миф о сезонном спросе на офисы с террасами. Вопреки стереотипу, спрос на них повышается не только летом, но и зимой. Так, в холодный сезон подобную опцию ищут на 25% чаще, чем в летний период, об этом говорится в исследовании девелоперской компании October Group.
В районе Дорогомилово появится бизнес-центр в стиле неокубизма
В районе Дорогомилово, на улице Неверовского, появится новое административно-деловое здание площадью более 33 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр расположится в пешей доступности от станции метро «Парк Победы» и в непосредственной близости от съездов на Кутузовский проспект, улицу Барклая и проспект Багратиона — ключевые транспортные артерии обеспечат удобный доступ для будущих резидентов и гостей. Для объекта уже согласовано архитектурно-градостроительное решение.
Две офисные башни STONE Калужская возведены в монолите
Девелопер STONE завершил монолитные работы в корпусах К2 и К3 в составе STONE Калужская: башни в 13 и 20 этажей были возведены в полную высоту менее чем за год. Сегодня офисный квартал класса А сочетает высокую стадию строительной готовности и возможность входа в проект на привлекательных условиях с перспективой роста цены кв. м за период строительства.
Готовы фасады «закрученного» Twist
Благодаря футуристичной архитектуре девятиэтажное здание видно издалека. Сложные фасады на 70% выполнены из стекла с двойным энергосберегающим напылением на основе атомов серебра. На углах девелопер установил 96 моллированных — изогнутых — окон. Благодаря этим решениям в помещениях всегда комфортная температура и светло.Лаконичные фасады Twist — это…
KEY CAPITAL запустила направление промышленных таунхаусов на фоне рисков для больших складов
В городском округе Дмитровский МО введена в эксплуатацию первая очередь промышленного таунхауса под брендом Lightside. Объект представляет собой автономный производственно-складской юнит внутри общего комплекса, относится к формату light industrial. Акцент сделан на автономности и ощущении «своего» объекта в составе общей территории.
