Под занавес декабря: за последний квартал 2025 года ASPACE сдала 790 рабочих мест

Оператор сервисных офисов ASPACE завершил 2025 год рядом сделок, сдав в аренду в четвёртом квартале 790 рабочих мест (около 6 000 кв. м). Реализованный объём рабочих мест составил 15,6% от общего портфеля компании, введенного в эксплуатацию (36 000 кв. м).

Первый арендатор появился на тринадцатом этаже ASPACE в Technopak Plaza: крупнейший дистрибьютор химического сырья Nortex арендовал 78 рабочих мест (50% от вакансии новой площадки). Консультант сделки — NF GROUP. Клиент рассматривал для размещения именно формат сервисных офисов. Окончательный выбор был сделан в пользу локации ASPACE Технопарк благодаря транспортной доступности и высокому качеству исполнения, включая отделку, технологичное оснащение и современный дизайн интерьера. Особенностью площадки является наличие эксплуатируемой террасы с панорамными видами на Москву.

Елена Акатова, директор по работе с собственниками и застройщиками NF GROUP:

• «Сегмент сервисных офисов в Москве по-прежнему сохраняет высокую востребованность, и выбор в пользу таких качественных объектов, как ASPACE Технопарк, подтверждает этот тренд.  Удачное расположение в районе с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, а также близость к метро «Технопарк» обеспечивают удобство для сотрудников. Современное оснащение, стильный интерьер и гибкость аренды рабочих мест делают ASPACE Технопарк идеальным решением для компаний, стремящихся к эффективной и комфортной рабочей среде. Мы рады быть причастными к этой сделке и помочь обеим сторонам найти оптимальные решения для их бизнеса».

Другим ключевым событием стало подписание договора с компанией-разработчиком компьютерных игр, арендовавшей в ASPACE Останкино последний вакантный блок на 68 рабочих мест. После заключения сделки площадка, состоящая из трех этажей, достигла 100%-й заполняемости. Консультантом выступила компания Ricci. Главными приоритетами для клиента были: близость к метро, локация в современном, растущем квартале и первоклассная IT‑инфраструктура офиса. 

Дмитрий Жидков, партнер инвестиционно-консалтинговой компании Ricci:

• «Как консультанты сделки мы отмечаем устойчивый интерес со стороны IT-компаний к готовым офисным решениям в гибких форматах. Сервисные офисы всё чаще рассматриваются как альтернатива классическому формату благодаря возможности оперативного въезда без дополнительных капитальных вложений и получению полностью оборудованных рабочих пространств с функциональными зонами общего пользования. ASPACE остаётся одним из немногих игроков, которые продолжают активно развиваться в условиях непростого рынка, демонстрируя при этом устойчивые и успешные результаты. Реализация подобных сделок, в том числе, базируется на системной многолетней работе с клиентами и выстроенных партнёрских отношениях».

Новым резидентом ASPACE Новосущевский стала компания ФУКС ОЙЛ, более 30 лет являющаяся одним из лидеров российского рынка в области разработки, производства и поставки высококачественных смазочных материалов для различных отраслей промышленности. Клиент арендовал 50 рабочих мест. До этого компания уже занимала сервисный офис, поэтому при переезде для неё была важна возможность зонирования пространства и его адаптации под потребности бизнеса. По запросу арендатора ASPACE реализовала в помещении кабинетную систему, используя ранее спроектированные закладные.

Также список арендаторов пополнило кадровое агентство Avanta Solutions арендовавшее 27 рабочих мест на «Никольской». Консультантом сделки выступила компания Fortex Consulting Group. Клиент искал готовый офис с престижной локацией в центре города.

• «ASPACE Никольскую рассматривали одновременно несколько арендаторов, но Avanta Solutions приняла решение максимально быстро — стороны подписали договор в канун Нового года. Первостепенным среди запросов клиента было полноценное IT‑оснащение: закрытый контур, высокоскоростной Wi‑Fi, слаботочные сети, наличие МФУ. Все это входит в базовый набор для объектов ASPACE. Также безопасность обеспечивают отдельный вход, охрана и бесконтактная система контроля доступа Face ID», — комментирует Эвелина Калишер, директор по аренде ASPACE.

Итого, с учетом аренды крупной IT-компанией 567 рабочих мест в БЦ «Новослободская», количество сданных ASPACE рабочих мест за четвёртый квартал прошлого года достигло 790. Особой популярностью пользовались лоты площадью 350-500 кв. м, что обусловлено универсальностью таких площадей — они подходят как малому и среднему бизнесу, так и более крупным резидентам.