Pridex: Иностранный бизнес перестал вкладываться в новые офисы

В 2022-ом году лишь 2% от общего объёма инвестиций в отделку и оснащение офисных пространств пришлось на зарубежные компании. При этом инвестиции со стороны отечественного бизнеса сохранились на уровне 2021-го года, который стал наиболее благоприятным для сегмента в целом за пять лет.

Pridex, один из крупнейших fit-out подрядчиков на российском рынке, проанализировал бюджеты на отделку и оснащение офисов, начиная с 2018 года. Для этого в компании изучили данные более трёхсот тендеров.

Как оценили в Pridex по результатам проведённого исследования, в 2022 году доля проектов зарубежных компаний в общем объёме бюджетов на офисный fit-out упала до рекордно низкого значения – 2%. По сравнению с 2021 годом размер инвестиций со стороны иностранного бизнеса снизился более чем на 80%. В первом полугодии 2023 года ситуация несколько улучшилась: как отмечают в Pridex, на рынке растёт активность компаний из стран Азии – в первую очередь, из Китая, – а также поступают запросы со стороны индийских компаний. Однако говорить о том, что это внесёт существенные изменения в динамику по итогам года, пока преждевременно.

В начале 2022 года компания сообщала, что порядка 45% контрактов на рынке fit-out подверглись заморозке, из которых большая часть относилась к проектам иностранных компаний.

• «Конечно, зарубежные проекты составляют многомиллиардный сегмент рынка, и уход ряда иностранных компаний в 2022 году не мог остаться незамеченным, — комментирует Дмитрий Вишняков, управляющий директор Pridex. – Тем не менее, мы наблюдаем высокую активность со стороны крупного отечественного бизнеса – в этом году спрос на fit-out со стороны российских компаний уже увеличился на 5-10%. Кроме того, в 1-ом квартале на московском рынке офисной недвижимости был зафиксирован рекордный за последние 15 лет объём сделок. В целом мы вновь ожидаем позитивной динамики в нашем сегменте по итогам 2023 года».

Pridex – технологическая компания с обширной экспертизой в области строительства, инженерного и мультимедийного оснащения объектов коммерческой недвижимости, лидер российского рынка fit-out. Имея накопленный практический опыт и обладая широким набором собственных инновационных разработок, в начале 2021 года компания представила готовое решение по созданию и IT-оснащению офисных пространств – Multispace.

В портфолио Pridex свыше 1 500 000 кв. м высококачественных объектов коммерческой недвижимости, реализованных для российских и иностранных компаний: более 350 офисов класса «А» и «В», объектов образования, премиальных апартаментов, фитнес-клубов, ресторанов, детских тематических центров и т. д.