Проданы помещения в БЦ «Рукав» на Земляном Валу в Москве
17 декабря на инновационной ЭТП РАД Lot-online состоялись торги по продаже помещений (70% имеющихся площадей) действующего бизнес-центра класса В+ «Школа скульптуры А.И. Рукавишникова» рядом с Садовым кольцом, по адресу: ул. Земляной Вал, д. 59, стр. 2. Продажа по поручению ПАО «Промсвязьбанк».
В составе лота коммерческие помещения суммарной площадью 12 962 кв.м.
В торгах приняли участие 2 заявителя.
Цена продажи — 1,89 млрд рублей.
Семиэтажный бизнес-центр был построен в 2011 году. Площадь здания – 17 972,9 кв. м, из них арендопригодная – 11 877,3 кв.м. Имеется подземный и наземный паркинг на 30 машиномест. БЦ оснащен современной инженерной инфраструктурой, системами безопасности, кондиционирования и пожаротушения; в здании имеется депозитарий и складские помещения.
Бизнес-центр полностью сдан в аренду и приносит стабильный доход порядка 316 млн рублей в год. Средиякорных арендаторов: художественная мастерская Рукавишникова (арт-пространство «Рукав»); ГК «Локотех» — один из крупнейших в России сервисных центров по ремонту тягового подвижного состав; компания «Технопроцесс», которая занимается производством и поставками окрасочного, сушильного и деревообрабатывающего оборудования.
Бизнес-центр расположен в одной из самых престижных и дорогих локаций Москвы – в Таганском районе, в зоне максимальной деловой и туристической активности. Ближайшее окружение представлено преимущественно общественно-деловой застройкой, рядом расположены бизнес-центры BERNIKOV, Nikolo-Yamskaya Plaza, «Ямской двор», «Форум II» и др., гостиничные комплексы, магазины, рестораны и пр.
В пешей доступности две станции метро «Таганская» и «Марксистская», рядом выезд на Садовое кольцо.
«Лот представляет собой готовый арендный бизнес с уникальными характеристиками: престижной локацией, самым востребованным на рынке классом объекта (сегмента В+), отличными качественными характеристиками здания и гарантированными долгосрочными договорами, которые позволят инвестору уверенно планировать доход от эксплуатации объекта.
Коммерческая недвижимость в районе Садового кольца является стабильно высокой, особенно в офисном сегменте. По итогам первого полугодия 2025 года внутри Садового кольца было свободно всего 28,2 тыс. кв. м офисов, что в 2,6 раза меньше, чем годом ранее. Уровень вакантности здесь традиционно ниже, чем в целом по Москве. Средняя арендная ставка коммерческих площадей в районе Таганки составляет около 40 000-50 000 рублей/кв.м.», — говорит Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Проект общественных пространств офисного комплекса BELL признан лучшим на премии Arendator Awards
Проект общественных интерьеров офисного комплекса BELL, который девелопер MR реализует под брендом MR Office в Белорусском районе, стал победителем федеральной премии Arendator Awards в номинации «Лучший проект Fit-out». Концепцию лобби, лифтовых холлов и паркинга разработало архитектурное бюро ECUS.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
В Москве откроется первый в России Osteria Bianca
На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
