Проданы помещения в БЦ «Рукав» на Земляном Валу в Москве
17 декабря на инновационной ЭТП РАД Lot-online состоялись торги по продаже помещений (70% имеющихся площадей) действующего бизнес-центра класса В+ «Школа скульптуры А.И. Рукавишникова» рядом с Садовым кольцом, по адресу: ул. Земляной Вал, д. 59, стр. 2. Продажа по поручению ПАО «Промсвязьбанк».
В составе лота коммерческие помещения суммарной площадью 12 962 кв.м.
В торгах приняли участие 2 заявителя.
Цена продажи — 1,89 млрд рублей.
Семиэтажный бизнес-центр был построен в 2011 году. Площадь здания – 17 972,9 кв. м, из них арендопригодная – 11 877,3 кв.м. Имеется подземный и наземный паркинг на 30 машиномест. БЦ оснащен современной инженерной инфраструктурой, системами безопасности, кондиционирования и пожаротушения; в здании имеется депозитарий и складские помещения.
Бизнес-центр полностью сдан в аренду и приносит стабильный доход порядка 316 млн рублей в год. Средиякорных арендаторов: художественная мастерская Рукавишникова (арт-пространство «Рукав»); ГК «Локотех» — один из крупнейших в России сервисных центров по ремонту тягового подвижного состав; компания «Технопроцесс», которая занимается производством и поставками окрасочного, сушильного и деревообрабатывающего оборудования.
Бизнес-центр расположен в одной из самых престижных и дорогих локаций Москвы – в Таганском районе, в зоне максимальной деловой и туристической активности. Ближайшее окружение представлено преимущественно общественно-деловой застройкой, рядом расположены бизнес-центры BERNIKOV, Nikolo-Yamskaya Plaza, «Ямской двор», «Форум II» и др., гостиничные комплексы, магазины, рестораны и пр.
В пешей доступности две станции метро «Таганская» и «Марксистская», рядом выезд на Садовое кольцо.
«Лот представляет собой готовый арендный бизнес с уникальными характеристиками: престижной локацией, самым востребованным на рынке классом объекта (сегмента В+), отличными качественными характеристиками здания и гарантированными долгосрочными договорами, которые позволят инвестору уверенно планировать доход от эксплуатации объекта.
Коммерческая недвижимость в районе Садового кольца является стабильно высокой, особенно в офисном сегменте. По итогам первого полугодия 2025 года внутри Садового кольца было свободно всего 28,2 тыс. кв. м офисов, что в 2,6 раза меньше, чем годом ранее. Уровень вакантности здесь традиционно ниже, чем в целом по Москве. Средняя арендная ставка коммерческих площадей в районе Таганки составляет около 40 000-50 000 рублей/кв.м.», — говорит Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В районе Строгино появится первый за 10 лет объект офисной недвижимости класса А
Девелоперская компания ССК стартовала с реализацией проекта «Сити Строгино», в состав которого войдет офисный центр класса А с гостиничной и велнес инфраструктурой. Объект строится на территории крупнейшего проекта КРТ на северо-западе Москвы, который занимает площадь более 80 га. При этом по оценкам экспертов компании Nikoliers на долю общественно-деловой застройки в рамках комплексного освоения территории в данной локации придется около 31%. Что даже после ввода всех плановых объектов деловой инфраструктуры сохранит дефицит качественных площадей в данном формирующемся деловом кластере. В районе Строгино это первый за 10 лет объект офисной недвижимости класса А.
В Балашихе обсудили развитие промышленно-логистического парка “Лиханов”
Председатель Московской областной Думы Игорь Брынцалов, глава Балашихи Сергей Юров и председатель совета директоров “А.М.Р. Групп” Александр Мирошников посетили с рабочим визитом новый промышленно-логистический парк “Лиханов” в Балашихе. Официальный визит руководства региона и главы инвестиционной группы, в которую входит девелопер проекта компания “Реалитек”, был приурочен…
PIONEER: Завершен монолит башен в HIGH LIFE
Во второй очереди строительства премиального жилого квартала на Летниковской улице полностью готов железобетонный каркас трех корпусов.В июле девелопер PIONEER завершил монолит двух корпусов высотой 39 (К6) и 47 этажей (К4), а в феврале этого года – 26-этажной башни (К5).Монолитные работы по наземной части корпусов 4…
Донской район и Новоданиловская набережная — новая деловая среда Москвы
Еще несколько лет назад при выборе офиса компании в первую очередь оценивали класс бизнес-центра, транспортную доступность и стоимость аренды. Сегодня подход меняется: все большее значение получает сама локация — ее инфраструктура, качество городской среды и возможности для сотрудников в течение рабочего дня.Новоданиловская набережная — один…
Первая крупная сделка технопарка «Раменское»
В августе 2026 года технопарк «Раменское» сообщил о заключении первой значимой арендной сделки. Отдельно стоящее здание площадью 4 187 кв. м передан под размещение хостела на срок 5 лет.Сделка подтверждает готовность инфраструктуры технопарка к приему арендаторов. На данный момент на площадке уже завершено строительство и…
Вторая очередь STONE Towers заполнена на 80%
По состоянию на август заполняемость площадей во второй очереди офисного квартала STONE Towers достигла 80% спустя 1,5 года после ввода объекта в эксплуатацию. Как отметили в УК STONE Office, до конца года Tower B и Tower C будут заполнены на 90%, учитывая текущий темп работ по ремонтам.
FORMA выводит на рынок готовые решения планировок офисных пространств
Девелопер FORMA совместно с архитектором и экспертом по управлению офисными пространствами, сооснователем Today Laboratory (Тудэй Лаборатори) Денисом Бондарем разработала и внедрила форматы готовых планировок рассадок и расстановки мебели для резидентов своих деловых пространств. Компания первой на рынке коммерческой недвижимости предложила клиентам при покупке делового пространства детально проработанные решения, которые могут заменить разработку индивидуальных дизайн-проектов. Теперь при выборе объекта от FORMA можно иметь четкое представление о том, как будет выглядеть будущее пространство и выбрать формат, который подойдет самым разным командам и задачам бизнеса. Решение ориентировано на компании разного профиля — от финансовых структур до IT и креативных индустрий. FORMA использует человекоцентричный подход и фокус на эффективном использовании площади, комфорте и гибкости конфигураций для будущих резидентов.
В галерее «Чкалов» открылся ресторан сети REMY Kitchen Bakery
Галерея «Чкалов», расположенная в МФК «Дом Chkalov» на Садовом кольце, продолжает развиваться. В августе здесь заработал первый ресторан: сеть REMY Kitchen Bakery открыла в галерее «Чкалов» свой 13-ый объект. Ранее о предстоящем в 2026 году открытии заявили пространство «Яндекс 01», книжный магазин «Смысловая 226» и ряд операторов одноименного фудхолла «Чкалов».
Pridex продал сеть сервисных офисов Multispace
Pridex, строительная и технологическая компания в сфере недвижимости, закрыл сделку по продаже сети сервисных офисов Multispace. Транзакция реализована в рамках долгосрочной стратегии развития компании. Новым владельцем Multispace стала группа профессиональных частных инвесторов. Условия сделки сторонами не разглашаются.
Новый офисный комплекс добавит Можайскому району 7,5 тыс. рабочих мест
Еще недавно офисы класса А концентрировались преимущественно в центральных бизнес-кластерах и Москве-Сити. Сейчас новые зоны деловой активности все чаще формируются за пределами ТТК. Один из таких проектов — СЕТ (SET)СЕТ (SET), деловой комплекс класса А на Верейской улице, который реализуется девелопером MR в рамках направления офисной недвижимости MR Office. Общая площадь комплекса составит 130,8 тыс. кв. м. Благодаря этому проекту в Можайском районе появятся более 7,5 тыс. новых рабочих мест.
