Прогноз по рейтингу кредитоспособности ASPACE изменился со «стабильного» на «позитивный»
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг кредитоспособности оператора сервисных офисов ASPACE на уровне ruBB, а также изменило прогноз на «позитивный». Ранее у компании действовал кредитный рейтинг на уровне ruBB со стабильным прогнозом.
ASPACE является первым и единственным в России оператором гибких офисов с кредитным рейтингом и действующим выпуском облигаций на публичном долговом рынке. Ранее, в декабре 2024 года, в связи с ростом масштабов деятельности и укреплением финансового положения, рейтинг сети был повышен с ruBB- до ruBB с прогнозом «стабильный» на 12 месяцев. На сегодняшний день «Эксперт РА» подтвердило кредитный рейтинг ASPACE на уровне ruBB, изменив прогноз на «позитивный».
Изменение прогноза по рейтингу обусловлено ростом масштабов деятельности компании и ожиданиями агентства по снижению показателей долговой и процентной нагрузки благодаря органическому росту выручки и EBITDA, снижению ставок заемного финансирования на фоне смягчения денежно-кредитных условий. Совокупность факторов позволит ASPACE сформировать повышенный объем свободных денежных потоков на погашение долга и финансирование капитальных затрат, улучшить финансовый профиль в будущем. Также позитивный прогноз предполагает с высокой долей вероятности повышение рейтинга на горизонте 12 месяцев.
- Иван Гуськов, генеральный директор и основатель ASPACE: «Мы создаем и развиваем востребованный продукт в ответ на спрос со стороны бизнеса на качественные сервисные офисные решения. Занимая лидирующие позиции на рынке, ASPACE поддерживает высокие показатели финансовой стабильности и прибыльности, что нашло отражение в изменении прогноза кредитного рейтинга. Уверен, что это создаст дополнительные возможности для привлечения финансирования и роста портфеля проектов».
Оператор ASPACE представлен в ключевых бизнес-локациях Москвы. В портфель сети входят 10 площадок, 9 из которых находятся в эксплуатации: «Бригантина» (Белорусский субрынок), «Федерация» и «Империя» («Москва-Сити»), «Цветной бульвар» (Центральный деловой район), «Новосущевский» (Савеловский субрынок), «Технопарк» (Нагатинский деловой район), флагманский проект «Никольская» (Центральный деловой район) и два проекта, запущенных в 2025 году, — «Останкино» (развивающийся Бутырский субрынок) и «Новослободская» (Белорусский субрынок). Также на стадии ремонта находится площадка в доходном доме Третьяковых (м. «Кузнецкий мост») площадью 4,3 тыс. кв. м. С учетом нового офиса площадь в управлении ASPACE составит около 40 000 кв. м.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
PIONEER: Бизнес-центр ОПУС отмечен «золотым» сертификатом по системе «Клевер»
Компания PIONEER получила сертификат российской системы оценки зданий «Клевер» на бизнес-центр ОПУС класса А на Дербеневской набережной. Проект подтвердил соответствие критериям устойчивого строительства и получил сертификат уровня «Золото». Консультантом по сертификации выступила компания EST Group.
Два дня отраслевого диалога: форум ПРО СКЛАДЫ NF GROUP собрал более 1 250 участников в Москве
9–10 сентября 2026 года в Москве состоялся XXII Ежегодный форум ПРО СКЛАДЫ NF GROUP – одно из ключевых событий рынка коммерческой недвижимости России. За два дня мероприятие объединило более 1 250 участников рынка, почти 70 спикеров и 12 деловых сессий. На площадке встретились представители девелопмента, логистики, строительства и управления недвижимостью. В центре обсуждения были текущая динамика сегмента, практические решения и направления дальнейшего развития индустриальной и складской недвижимости.
CORE.XP представила руководителя отдела стратегического консалтинга и аналитики
CORE.XP объединила направления консалтинга, аналитики и управления данными в единый отдел стратегического консалтинга и аналитики. Его руководителем назначена Марина Жукова, ранее возглавлявшая отдел консалтинга и аналитики направления жилой недвижимости CORE.XP.
PIONEER впервые вошел в топ-100 самых дорогих брендов России
Девелопер PIONEER впервые вошел в рейтинг «Топ-100 самых дорогих брендов России», составленный консалтинговой компанией BrandLab в 2026 году, заняв 93-е место. Стоимость бренда оценивается в 9,4 млрд рублей, и по данному показателю компания оказалась на втором месте среди крупнейших жилых и офисных девелоперов. По темпам увеличения стоимости бренда PIONEER занял восьмое место среди лидеров роста (+33%).
Первая очередь промпарка «Токарево» готова более чем на 80%
Строительная готовность первой очереди промпарка «Токарево» превысила 80%, по данным девелопера Parametr. В рамках этой очереди будет построено одно здание формата лайт индастриал площадью 27 000 м2. Завершение строительства запланировано на 4 квартал 2026 года.
В Prime Park формируется гастрономический кластер с ресторанами авторской кухни
В премиальном жилом квартале «Прайм Парк» на Ленинградском проспекте формируется целый гастрономический кластер общая площадь которого составит свыше 3,8 тыс. кв. м. На первых этажах жилых башен уже работают рестораны разных концепций, созданные известными московскими рестораторами и шеф-поварами, которые занимают более 2,1 тыс. кв. м. В их числе – рестораны Глена Баллиса Claudia и Kong, ресторан современной греческой кухни EVA от Lucky Group и Grand Урюк. Всего концепция Prime Park предусматривает более 16 ресторанов и гастрономических проектов.
STONE: к 2028 году распроданность новых бизнес-центров может снизиться в 1,5 раза
Аналитический центр STONE провел исследование витрины предложения бизнес-центров класса А, реализуемых на продажу блоками в границах МКАД: по подсчетам на сентябрь 2026 года офисный сегмент продемонстрировал 13-кратный прирост по количеству экспонируемых проектов по сравнению с картиной 2020 года — с 5 до 66. На фоне усиления конкуренции между проектами период экспонирования растягивается — по прогнозам аналитиков, к 2028 году средняя доля реализации объектов нового строительства может снизиться к моменту ввода в 1,5 раза и составить 60–70%.
К 2028 году объем офисного предложения в Нижегородском районе вырастет на 60%
По данным аналитиков консалтинговой компании CORE.XP, в настоящее время в Нижегородском районе одновременно реализуются четыре проекта комплексного развития территории (КРТ) на площади более 10,6 га. Градостроительный потенциал всех проектов КРТ насчитывает порядка 194 тыс. кв. м, из которых большую часть — 134 тыс. кв. м — формируют общественно-деловые объекты. В рамках проектов планируется создать более 3,1 тыс. рабочих мест.
Над городской средой девелоперы и архитекторы начнут работать вместе с модельерами
«Носить город и строить одежду»: девелоперов, архитекторов и модельеров объединит форум в ТПП РФ. Он пройдет 14 октября 2026 года в первый раз и соберет на одной площадке представителей трех индустрий. Событие должно дать старт дальнейшей системной работе на стыке архитектуры, моды и девелопмента —…
Реалитек представил формат “реал индастриал” на XXII Ежегодном форуме “ПРО СКЛАДЫ“
Девелоперская компания “Реалитек” выступила официальным партнером XXII Ежегодного форума “ПРО СКЛАДЫ”, организованного консалтинговой компанией NF Group. Мероприятие, традиционно собирающее ключевых игроков рынка коммерческой недвижимости, инвесторов и логистических операторов, в этом году сфокусировалось на структурных изменениях в индустриальном секторе, стратегиях региональной экспансии и развитии новых девелоперских форматов.
