Прогрессивный бизнес-класс: только 43% жилых комплексов в Москве построены с применением новых технологий
Эксперты Группы Аквилон проанализировали жилые комплексы бизнес-класса, при строительстве которых девелоперы используют современные решения. Всего с июля 2023 г. по август 2024 г. в границах старой Москвы на рынок вышел 21 проект, где общее количество запланированных квартир — 19 469. На начало сентября текущего года в открытой продаже представлен 4 191 лот. Сейчас из выбранной экспозиции лишь 9 комплексов (43%) на 1 962 квартиры будут реализованы с использованием передовых технологий, улучшающих качество жизни резидентов.
В ТОП «прогрессивных» проектов также входит московский флагман от Группы Аквилон — INDY Towers. Сейчас в проекте девелопера доступны для покупки 240 квартир, что составляет свыше 12% от всех «технологичных» лотов в открытой продаже. В жилом комплексе компания будет использовать сразу ряд современных решений: Termo-S, SOUNDSTOP, inHome 3.0 и VENT-IN, для комфортного проживания собственников.
При строительстве INDY Towers Группа Аквилон использует собственную технологию энергоэффективности здания — Termo-S. Решение предполагает утепление стен плитами из минеральной ваты толщиной 180 мм при допустимых нормативах в 100-130 мм и использование двухкамерных стеклопакетов с селективным покрытием. Таким образом Termo-S позволит снизить теплопотери внутри квартиры на 50%, благодаря чему экономия на коммунальных платежах для собственников комплексов Группы Аквилон, в т. ч. INDY Towers, достигнет 40%.
Для комфортного и уединенного отдыха резидентов федеральный девелопер применяет систему дополнительной шумоизоляции дома SOUNDSTOP. Технология подразумевает улучшенные межквартирные перегородки с прослойкой из звукоизоляционного материала, а также усовершенствованную акустическую изоляцию полов. В отличие от стандартных нормативов (3-5 мм вспененного полиэтилена) Группа Аквилон устанавливает дополнительный слой плотной минеральной ваты толщиной 30 мм, а также армированную стяжку — не менее 50 мм.
Федеральный девелопер также обеспечит своих жителей «умной» и безопасной системой управления домом inHome 3.0. Функционал актуальной версии включает счетчики с автоматизированным сбором показаний, систему защиты от протечек, датчики дыма, IP-домофонию с видеонаблюдением, контроль доступа на территорию комплекса и т. д. Получить сведения или управлять системой собственники смогут через предустановленный в квартире планшет или приложение в смартфоне.
Климатическая система VENT-IN в INDY Towers обеспечит приток свежего воздуха в квартиру без необходимости открывать окна. Вентиляционные приточные клапаны будут оборудованы звукоизоляцией от уличного шума и фильтром для очистки воздуха.
INDY Towers расположится в Хорошевском районе столицы, в пяти минутах от МЦК «Зорге». Всего в первой очереди жилого комплекса бизнес-класса запланированы три башни на 959 квартир с различными планировками: от эргономичных студий до просторных трехкомнатных вариантов евроформата. Благоустройство проекта займет 74% земельного участка и будет включать три тематических пространства: «Сад цветущих сезонов», «Водный сад» и «Сад игр». Доминантой внутренней территории INDY Towers станет уникальный для столичных жилых комплексов авиарий-флорариум — павильон объемом 700 куб. м с выдержанным микроклиматом, для птиц и тропических растений.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
MANUFAQTURY увеличила портфель сервисных офисов до 17,9 тыс. кв. м при загрузке 99% по итогам первого полугодия 2026 года
По итогам первого полугодия 2026 года загрузка портфеля сервисных офисов MANUFAQTURY составила 99%. Средняя заполняемость действующих площадок держится около этого уровня с 2023 года. За отчетный период компания продлила четыре договора и заключила две новые сделки. Площадь портфеля увеличилась на 2,2 тыс. кв. м и достигла 17,9 тыс. кв. м. Выручка за период выросла на 31,8% по сравнению с первым полугодием 2025 года.
Назвали порог входа для инвесторов в столичную недвижимость и сравнили наиболее популярные сегменты в 2026 году: от квартир и офисов до ЗПИФ
Сегодня главные направления для инвестирования на столичном рынке недвижимости – это жилье, встроенные помещения, офисы, light industrial и финансовые инструменты (ПИФ), говорят в PLUS Development. Аналитики компании оценили особенности инвестирования в эти направления на конец лета 2026 года и дали рекомендации инвесторам.
Как биометрия меняет работу бизнес-центра: кейс ГК «А101» и OVISION
Классический пропускной режим в бизнес-центре — это карты, бюро пропусков и очередь на входе в часы пик. Чем крупнее объект и чем больше в нём арендаторов, тем острее эта проблема: утром сотни сотрудников одновременно проходят через одни и те же турникеты, карту можно забыть или…
Выведены на рынок крупные офисные блоки в строящемся БЦ «Башня Рябов»
Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».Всего на продажу выведено два крупных…
Dar подписал коэксклюзивный договор с NF GROUP, Nikoliers и Ricci на реализацию БЦ «Поле»
Девелопер Dar подписал коэксклюзивный договор с тремя консультантами рынка коммерческой недвижимости — NF GROUP, Nikoliers и Ricci. Компании примут участие в реализации бизнес-центра «Поле» на Ленинградском проспекте.
ЮЗАО становится одним из перспективных направлений развития офисного рынка Москвы
С начала 2026 года на юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию четыре бизнес-центра общей площадью около 240 тыс. кв. м. По данным девелоперской компании КОЛДИ, это укрепит позиции Юго-Западного административного округа как одного из ключевых деловых кластеров столицы.
ГК «КОРТРОС»: механизм КРТ должен учитывать изменения условий реализации проектов
Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев предложил расширить возможности корректировки условий проектов КРТ и создать единый механизм координации всех участников комплексного развития территорий. С таким предложением спикер выступил в рамках пленарной дискуссии «Механизм комплексного развития территорий в городах» на форуме «Города будущего» в Перми.
Три мегасделки спасли рынок от двукратного падения: что происходило с инвестициями в недвижимость в I полугодии 2026 – расскажет Яна Кузина, «RE-ЦИФРА»
Объем капиталовложений в объекты недвижимости России по итогам I полугодия 2026 года составил 458 млрд рублей, увеличившись на 9% год к году. Однако без трех крупных сделок рынок просел бы почти вдвое, сообщают аналитики компании «RE-ЦИФРА». Это говорит о том, что рост в данный момент — не системный, и активность большинства игроков остается сдержанной.
Террасы в бизнес-центрах перестали восприниматься как летняя опция
Эксперты рынка недвижимости развеяли миф о сезонном спросе на офисы с террасами. Вопреки стереотипу, спрос на них повышается не только летом, но и зимой. Так, в холодный сезон подобную опцию ищут на 25% чаще, чем в летний период, об этом говорится в исследовании девелоперской компании October Group.
В районе Дорогомилово появится бизнес-центр в стиле неокубизма
В районе Дорогомилово, на улице Неверовского, появится новое административно-деловое здание площадью более 33 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр расположится в пешей доступности от станции метро «Парк Победы» и в непосредственной близости от съездов на Кутузовский проспект, улицу Барклая и проспект Багратиона — ключевые транспортные артерии обеспечат удобный доступ для будущих резидентов и гостей. Для объекта уже согласовано архитектурно-градостроительное решение.
