Промзону приравняли к бизнес-классу
На северо-востоке Москвы застроят еще одну промзону. На территории Москожкомбината на Краснобогатырской улице появится более 160 тыс. кв. м жилья, коммерческих и административных зданий. Ранее эта площадка принадлежала «Ведис Групп«. Конкуренция среди девелоперов промзон растет — сейчас четверть всего предложения в сегменте жилья бизнес-класса сосредоточена на востоке и северо-востоке столицы.
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК), возглавляемая мэром Сергеем Собяниным, одобрила проект планировки территории Москожкомбината на Краснобогатырской улице, сообщил вчера Москомстройинвест. На месте коммунально-производственной зоны (15,8 га) появится более 160 тыс. кв. м, из них 110,5 тыс. кв. м — новое строительство. Утвержденный ГЗК проект предполагает возведение 53 тыс. кв. м жилья, научно-исследовательского центра (33,3 тыс. кв. м), делового центра (11,2 тыс. кв. м) и научно-производственного и выставочного центра (71,6 тыс. кв. м). Кроме нового строительства инвестор обязуется провести благоустройство набережной Яузы, к которой примыкает участок, и построить детский сад и школу. В пресс-службе Москомстройинвеста сообщили «Ъ», что инвестором редевелопмента коммунально-производственной зоны является ЗАО «Москожкомбинат», не называя его бенефициаров. По данным базы «СПАРК-Интерфакс», эта компания принадлежит ЗАО «Гэмфилв», которое находится в состоянии ликвидации.
Последним известным собственником Москожкомбината была «Ведис Групп» Сергея Бобкова. Компания даже заказывала архитекторам проект застройки промзоны, одним из вариантов был жилой квартал «Краснобогатырские слоны». В судебных материалах по поводу разбирательств одной из структур «Ведис» с налоговиками говорится, что участок Москожкомбината стоил $35 млн. Сергей Бобков заявил «Ъ», что продал площадку почти четыре года назад, не назвав покупателей, сообщает Коммерсантъ.
Проект Москожкомбината соседствует с другой промзоной — территорией научно-исследовательского института дальней радиосвязи (НИИДАР). Этот участок поделен — около 5 га займет жилой квартал «Наследие» компании «Галс-Девелопмент«, еще 7 га пойдут под строительство торгового центра (около 200 тыс. кв. м). Права аренды и застройки этой части НИИДАРа у АФК «Система» купила группа «Регионы» Амирана и Алика Муцоевых.
По словам гендиректора «Метриум Групп» Марии Литинецкой, проекты «Наследие» и Москожкомбината являются прямыми конкурентами. Кроме того, на северо-востоке и востоке Москвы сосредоточена четверть всего предложения жилья в сегменте бизнес-класса. «На бизнес-класс приходится значительная часть всего предложения в столице — в продаже 56 проектов, а в сегменте эконом-комфорт — 23»,— отмечает госпожа Литинецкая.
Промзоны стали особенно востребованным активом два-три года назад, когда город объявил курс на их освоение. Сейчас в границах Старой Москвы существуют 83 промзоны общей площадью 18,8 тыс. га (17% прежней территории города). Из-за дефицита места для нового строительства бывшие заводы и фабрики стали настолько привлекательными площадками, что инвесторы берут на себя разработку проектов планировки многих территорий. Так, зонами «Силикатные улицы» занимается «Дон-строй инвест«, «Фили» — MR Group, «Грайвороново» — группа ПСН, территориями «Моснефтепродукта» и стадиона «Торпедо» — ОПИН, Московского зеркального комбината — группа «Пионер». Интерес к развитию Северного и Южного Очаково ранее проявляла «Интеко«. Очень крупными площадками — территориями завода ЗиЛ и промзоны «Южный порт» — город занимается самостоятельно.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Выведены на рынок крупные офисные блоки в строящемся БЦ «Башня Рябов»
Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».Всего на продажу выведено два крупных…
Dar подписал коэксклюзивный договор с NF GROUP, Nikoliers и Ricci на реализацию БЦ «Поле»
Девелопер Dar подписал коэксклюзивный договор с тремя консультантами рынка коммерческой недвижимости — NF GROUP, Nikoliers и Ricci. Компании примут участие в реализации бизнес-центра «Поле» на Ленинградском проспекте.
ЮЗАО становится одним из перспективных направлений развития офисного рынка Москвы
С начала 2026 года на юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию четыре бизнес-центра общей площадью около 240 тыс. кв. м. По данным девелоперской компании КОЛДИ, это укрепит позиции Юго-Западного административного округа как одного из ключевых деловых кластеров столицы.
ГК «КОРТРОС»: механизм КРТ должен учитывать изменения условий реализации проектов
Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев предложил расширить возможности корректировки условий проектов КРТ и создать единый механизм координации всех участников комплексного развития территорий. С таким предложением спикер выступил в рамках пленарной дискуссии «Механизм комплексного развития территорий в городах» на форуме «Города будущего» в Перми.
Три мегасделки спасли рынок от двукратного падения: что происходило с инвестициями в недвижимость в I полугодии 2026 – расскажет Яна Кузина, «RE-ЦИФРА»
Объем капиталовложений в объекты недвижимости России по итогам I полугодия 2026 года составил 458 млрд рублей, увеличившись на 9% год к году. Однако без трех крупных сделок рынок просел бы почти вдвое, сообщают аналитики компании «RE-ЦИФРА». Это говорит о том, что рост в данный момент — не системный, и активность большинства игроков остается сдержанной.
Террасы в бизнес-центрах перестали восприниматься как летняя опция
Эксперты рынка недвижимости развеяли миф о сезонном спросе на офисы с террасами. Вопреки стереотипу, спрос на них повышается не только летом, но и зимой. Так, в холодный сезон подобную опцию ищут на 25% чаще, чем в летний период, об этом говорится в исследовании девелоперской компании October Group.
В районе Дорогомилово появится бизнес-центр в стиле неокубизма
В районе Дорогомилово, на улице Неверовского, появится новое административно-деловое здание площадью более 33 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр расположится в пешей доступности от станции метро «Парк Победы» и в непосредственной близости от съездов на Кутузовский проспект, улицу Барклая и проспект Багратиона — ключевые транспортные артерии обеспечат удобный доступ для будущих резидентов и гостей. Для объекта уже согласовано архитектурно-градостроительное решение.
Две офисные башни STONE Калужская возведены в монолите
Девелопер STONE завершил монолитные работы в корпусах К2 и К3 в составе STONE Калужская: башни в 13 и 20 этажей были возведены в полную высоту менее чем за год. Сегодня офисный квартал класса А сочетает высокую стадию строительной готовности и возможность входа в проект на привлекательных условиях с перспективой роста цены кв. м за период строительства.
Готовы фасады «закрученного» Twist
Благодаря футуристичной архитектуре девятиэтажное здание видно издалека. Сложные фасады на 70% выполнены из стекла с двойным энергосберегающим напылением на основе атомов серебра. На углах девелопер установил 96 моллированных — изогнутых — окон. Благодаря этим решениям в помещениях всегда комфортная температура и светло.Лаконичные фасады Twist — это…
KEY CAPITAL запустила направление промышленных таунхаусов на фоне рисков для больших складов
В городском округе Дмитровский МО введена в эксплуатацию первая очередь промышленного таунхауса под брендом Lightside. Объект представляет собой автономный производственно-складской юнит внутри общего комплекса, относится к формату light industrial. Акцент сделан на автономности и ощущении «своего» объекта в составе общей территории.
