пул недвижимости в Москве

РАД: Паи ЗПИФ «Первый земельный», которому принадлежит пул недвижимости в Москве, уйдут с молотка

19 сентября Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению Агентства по страхованию вкладов (ГК АСВ).

На продажу выставлено 37 850 паев (18,925% от общего количества паев) ЗПИФ Комбинированный «Первый Земельный», который находится под управлением УК «Виктори Эссет Менеджмент».

Торги будут проходить на ЭТП РАД Lotonline.

Начальная стоимость 764,7 млн руб.

Заявки на участие в торгах принимаются до 14 сентября.

ЗПИФ «Первый Земельный» принадлежит пул недвижимости в Москве, Московской области и Республике Крым, а именно: 18 земельных участков под жилую и производственно-складскую застройку и сельскохозназначения в Московской области и в Крыму, две квартиры в центре Москвы и офис в Подмосковье.

Кроме того, фонду принадлежат имущественные права по ДДУ в Московской области уже в сданных в эксплуатацию жилых домах (ЖК «Метелица» и ЖК «Сказка»), которые оценены в 190,6 млн руб. Также Фонд является владельцем 100% долей в уставных капиталах ряда компаний, уставные капиталы которых оценены в 1,2. млрд руб.

Состав ЗПИФа по состоянию на конец марта 2022 года:

  • денежные средства – 127,0 млн руб;
  • недвижимое имущество и права аренды на недвижимое имущество на сумму 536,7 млн руб
  • дебиторская задолженность – 227,9 млн руб.;
  • ценные бумаги (векселя) – 23,6 млн руб. (срок платежа по векселям 30.12.2021, 30.12.2022).

Информация: https://auction-house.ru/catalog/l-30000107704/

«Получение дохода от недвижимости через участие в ЗПИФ недвижимости является хорошей альтернативой инвестициям в активы напрямую.  Однако до недавнего времени интерес инвесторов к приобретению долей паевых фондов, профессиональное управление которыми гарантирует стабильную доходность, ограничивался закрытостью этого сегмента, доступностью его инструментов только для узкого круга профессиональных игроков. Но сейчас ЗПИФы выходят на открытый рынок и становятся общедоступным инструментом для инвестиций в недвижимость.

Покупка паев ЗПИФ — возможность для тех, кто хочет минимизировать личную вовлеченность в управление недвижимостью и рассматривает ее в качестве инструмента защищенного качеством портфеля и управляющей им команды размещения капитала. Покупка паев данного ЗПИФ интересна тем, что ввиду аллокации части портфеля в жилые проекты, их строительная готовность повышает оценку портфеля относительно ранее выполненной», – говорит руководитель департамента продаж, советник генерального директора РАД Наталья Круглова.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Nikoliers совместно с компанией Denuo приглашает на вебинар по вопросам покупки недвижимости в ОАЭ

За последние пару лет значительно увеличилось количество российских компаний, расширяющих свой бизнес на международных рынках, в особенности в ближневосточном регионе. Наиболее привлекательным в этом направлении, безусловно, стал Дубай, который активно развивается и предлагает благоприятные условия для инвестирования, также ведения бизнеса во многих сферах, в том…

Елизавета Ильюхина, West Wind Group: В 2024 году в Москве вернется спрос на офисы без отделки

На московском рынке в этом году возобновятся сделки по офисам в состоянии shell&core, считают в девелоперской компании West Wind Group. Основная причина — в «вымывании» лотов с ремонтом и дефиците качественных помещений. Бизнесу ничего не останется, кроме как снова обратить внимание на офисы «в бетоне».

Группа Аквилон открывает продажи в «Аквилон SIGNAL» for business

Федеральный девелопер Группа Аквилон открывает продажи в корпусах 3 и 4 московского проекта «Аквилон SIGNAL» по адресу Сигнальный проезд, вл. 12. МФК расположится в двух минутах от ТПУ «Владыкино».

Региональные бизнес-центры ГК «БЭЛ Девелопмент» заполнены арендаторами почти на 100%

Офисные центры ГК «БЭЛ Девелопмент» стали точкой притяжения для владельцев бизнеса в 2023 году. Об этом свидетельствует высокий спрос на аренду в БЦ «БЭЛ Плаза» (г. Самара), в котором сданы 100% площадей, и заполняемость БЦ «Ереван Плаза» (г. Ереван), составившая 96% на конец года. В строящихся офисных центрах в г. Калининграде (МФК «Спартак») и г. Краснодаре («Бизнес центр на Рашпилевской») предварительные договора аренды подписаны на бóльшую часть площадей.

Рассрочка до ввода в бизнес-центре «Эйлер»

В премиальном бизнес-центре «Эйлер» (Филевский Парк, ЗАО) стартовала рассрочка на офисы и объекты ритейла до ввода здания в эксплуатацию. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».

«Авито Недвижимость» запустила раздел по долгосрочной аренде мест в коворкингах

В новой категории на платформе можно разместить объявление о сдаче рабочих мест в аренду, указав специальные характеристики: от типа пространства до наличия в офисе принтера или телефонных будок.С 1 февраля «Авито Недвижимость», крупнейший на российском рынке ресурс по числу размещенных предложений об аренде офисной недвижимости…

Чем укомплектовать доступные санузлы для маломобильных сотрудников в офисе

Федеральная программа «Доступная среда», на которую ориентируются многие владельцы и арендаторы современных офисов, предполагает, что все санузлы в них должны быть оснащены санитарно-гигиеническим оборудованием, приспособленным под использование людьми с ограниченными возможностями. Что представляет собой это оборудование? Какими нормами и правилами регулируется его выбор и установка? Что необходимо предусмотреть для того, чтобы обеспечить безопасность, удобство и возможность самостоятельного передвижения маломобильных групп населения (МГН) при использовании санузлов? Рассказывает руководитель направления социальных проектов «Леруа Мерлен» Валерия Баранова.

IBC Real Estate: Сетевые сервисные офисы Москвы теряют вакансию

За 2023 год доля вакантных рабочих мест в сетевых сервисных офисах Москвы снизилась более, чем в 2 раза.По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, с января по декабрь 2023 года доля вакантных рабочих мест в сетевых площадках сервисных офисов снизилась с 26,3% до 12,5%, то…

PIONEER в 2023 году увеличил продажи до 44 млрд рублей

PIONEER реализовал более 135 тыс. кв.м коммерческих и жилых площадей. Продажи девелопера составили 44 млрд рублей: по итогам 2023 года данный показатель компании вышел на докризисный уровень.