РАД: Паи ЗПИФ «Первый земельный», которому принадлежит пул недвижимости в Москве, уйдут с молотка

19 сентября Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению Агентства по страхованию вкладов (ГК АСВ).

На продажу выставлено 37 850 паев (18,925% от общего количества паев) ЗПИФ Комбинированный «Первый Земельный», который находится под управлением УК «Виктори Эссет Менеджмент».

Торги будут проходить на ЭТП РАД Lot—online.

Начальная стоимость 764,7 млн руб.

Заявки на участие в торгах принимаются до 14 сентября.

ЗПИФ «Первый Земельный» принадлежит пул недвижимости в Москве, Московской области и Республике Крым, а именно: 18 земельных участков под жилую и производственно-складскую застройку и сельскохозназначения в Московской области и в Крыму, две квартиры в центре Москвы и офис в Подмосковье.

Кроме того, фонду принадлежат имущественные права по ДДУ в Московской области уже в сданных в эксплуатацию жилых домах (ЖК «Метелица» и ЖК «Сказка»), которые оценены в 190,6 млн руб. Также Фонд является владельцем 100% долей в уставных капиталах ряда компаний, уставные капиталы которых оценены в 1,2. млрд руб.

Состав ЗПИФа по состоянию на конец марта 2022 года:

• денежные средства – 127,0 млн руб;
• недвижимое имущество и права аренды на недвижимое имущество на сумму 536,7 млн руб
• дебиторская задолженность – 227,9 млн руб.;
• ценные бумаги (векселя) – 23,6 млн руб. (срок платежа по векселям 30.12.2021, 30.12.2022).

Информация: https://auction-house.ru/catalog/l-30000107704/

«Получение дохода от недвижимости через участие в ЗПИФ недвижимости является хорошей альтернативой инвестициям в активы напрямую.  Однако до недавнего времени интерес инвесторов к приобретению долей паевых фондов, профессиональное управление которыми гарантирует стабильную доходность, ограничивался закрытостью этого сегмента, доступностью его инструментов только для узкого круга профессиональных игроков. Но сейчас ЗПИФы выходят на открытый рынок и становятся общедоступным инструментом для инвестиций в недвижимость.

Покупка паев ЗПИФ — возможность для тех, кто хочет минимизировать личную вовлеченность в управление недвижимостью и рассматривает ее в качестве инструмента защищенного качеством портфеля и управляющей им команды размещения капитала. Покупка паев данного ЗПИФ интересна тем, что ввиду аллокации части портфеля в жилые проекты, их строительная готовность повышает оценку портфеля относительно ранее выполненной», – говорит руководитель департамента продаж, советник генерального директора РАД Наталья Круглова.