Radius Group: «Корона Авто» арендовала 21 000 кв.м. в «Южных Вратах»
Группа компаний «Корона Авто», один из крупнейших российских дистрибьюторов запчастей, арендовала 21 000 кв. м в «Южных Вратах» — флагманском проекте компании Radius Group. В начале ноября был подписан долгосрочный договор, сделки выступила компания Bright Rich| CORFAC International. Масштаб нового склада Корона Авто сопоставим с размерами Красной площади в Москве.
«Корона Авто» работает на рынке с 2003 года. Сегодня это один из крупнейших российских дистрибьюторов запчастей для импортных грузовых и легковых автомобилей. С февраля 2022 компания еще активнее формирует складские запасы, чтобы без перебоев доставлять качественные запчасти покупателям. С точки зрения потребностей рынка, это будет компенсировать негативные эффекты, возникшие из-за ухода иностранных игроков, например, возможные нарушения в цепочках поставок. За девять месяцев 2022 года спрос на автозапчасти на онлайн-площадках вырос в 2-3 раза, аналогичная тенденция наблюдается и в сегменте офлайн-торговли.
Складское здание в индустриальном парке «Южные Врата» отвечает стандартам международной сертификации по BREEAM. Объект стал победителем премии CRE Awards в номинации «Зеленый кирпич», которая выдается за соответствие принципам устойчивого развития (экономия природных ресурсов, уменьшение негативного воздействия на окружающую среду). Здание представляет собой классический big box с административно-бытовыми помещениями и бетонным складским мезонином.
- «Склады на рынке коммерческой недвижимости остаются сегментом сдержанного оптимизма: вакансия снижается, спрос восстанавливается, ставка сохраняет свой прежний уровень, — комментирует Захар Вальков, исполнительный директор Radius Group. — Мы видим, что качественные площадки, имеющие стратегическую локацию, полностью заполнены, свободных площадей нет. В целом по рынку есть незначительная доля вакантных объектов, но за счет развития российских компаний она будет сокращаться. Мы смотрим с оптимизмом на ситуацию и ожидаем возобновления строительства новых объектов».
- «Смещение конкуренции в сферу сервиса диктует совершенно иные подходы к выбору складских мощностей, — комментирует Денис Казаков, директор по логистике «Корона Авто». — Локация и инфраструктура комплекса позволяет быть лучшими на последней миле. Единое пространство склада позволяет быть гибкими и выстраивать внутреннюю инфраструктуру под любые вызовы рынка: от обработки негабаритных товаров до роботизированных линий для работы с Е-СОМ. Мы вынуждены задавать и поддерживать стандарты сервиса в отрасли, несмотря на изменения цепочек снабжения, мировые вызовы и изменение рынка логистических услуг в России».
Евгений Титаренко, партнер Bright Rich | CORFAC International, дополняет:
- «Высококлассные объекты по-прежнему находятся на пике спроса. За первые 9 месяцев 2022 года абсолютное большинство сделок в сегменте складской и индустриальной недвижимости (852 440 кв. м, или 86% от общего объема сделок) было заключено с объектами класса А. Уровень вакансии в таких объектах продолжает снижаться: 2,1% по итогам 3 квартала 2022 года против 3,5% по итогам 2 квартала 2022 года. Что касается спроса, топ драйверов рынка по сегментам выглядит следующим образом: E-commerce (37,6% от общего объема сделок), non-food дистрибьюторы (13,6%), non-food retail (10,4%).
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Проект общественных пространств офисного комплекса BELL признан лучшим на премии Arendator Awards
Проект общественных интерьеров офисного комплекса BELL, который девелопер MR реализует под брендом MR Office в Белорусском районе, стал победителем федеральной премии Arendator Awards в номинации «Лучший проект Fit-out». Концепцию лобби, лифтовых холлов и паркинга разработало архитектурное бюро ECUS.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
В Москве откроется первый в России Osteria Bianca
На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
