на рынке аренды жилья

Риелторы сообщили о снижающейся панике на рынке аренды жилья

В крупных городах России начинает восстанавливаться спрос на съемное жилье после стремительного падения в первые дни мобилизации, рассказали опрошенные РИА Недвижимость риелторы.
В России указом президента с 21 сентября объявлена частичная мобилизация. По словам министра обороны Сергея Шойгу, будут призваны в общей сложности 300 тысяч резервистов. По оценкам некоторых экспертов, по итогам первых дней мобилизации спрос на съемное жилье упал на 15% в массовом и до 50% в элитном сегментах.
 
Как рассказала эксперт аналитического центра «Циан» Виктория Кирюхина, после 21 сентября потенциальный спрос в Москве в сравнении с предыдущей неделей упал на 11% и 17% соответственно на рынках долгосрочной и краткосрочной аренды. При этом она напомнила, что после февральского объявления спецоперации падение составляло до 23%.
Позитивную динамику отмечают в агентствах «Этажи» и «Инком-недвижимость», объясняя это тем, что массовое падение спроса в период стрессовых ситуаций обычно быстро переходит в период стабилизации. Например, некоторые решают не покупать, а снимать квартиру. Также спрос поддерживают трудовые мигранты.
 
«Мы видим постепенный уход от панических настроений и восстановление спроса после падения в начале недели», — заявил руководитель направления аренды компании «Этажи» в Москве Андрей Сердюк.
 
При этом, по словам экспертов, арендодатели еще не готовы предоставлять большие дисконты, хотя спрос еще не до конца восстановился. По данным «Циана», снижение цен за последнюю неделю в среднем было в пределах 1%. «В стоимость аренды заложена масса рисков: от амортизации до внезапного отъезда арендаторов. Из-за этого новое снижение цен на аренду может сделать ее попросту нерентабельной. Поэтому цены либо будут заморожены на уровне не ниже сегодняшних, либо объекты будут просто массово отзывать с экспозиции», — считает партнер Dombook Ирина Доброхотова.
Также эксперты уверяют, что владельцы жилья пока еще не отказывают в найме жилья одиноким мужчинам, поскольку доля таких арендаторов может достигать трети.
При этом на рынке аренды элитного жилья, по данным экспертов, в первую неделю после объявления частичной мобилизации в стране потенциальный спрос упал в среднем на 30%.
 
«Точную картину по спросу можно будет увидеть по итогам ближайшего месяца. Думаю, его общее падение не превысит 15-20%. Многие будут релоцироваться и освобождать квартиры, а дополнительного спроса, который компенсирует сегодняшний отток, не будет», — считает президент AREA Николай Винидиктов.
Источник: realty.ria.ru

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Продажа и покупка зданий в Москве продажа-зданий.москва 18+ реклама - Каталог зданий на продажу

Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК

Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.

Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления

Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.

«НУН» стал победителем федеральной премии Arendator Awards 2026

Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса В» федеральной премии Arendator Awards 2026. Проект строится на Окской улице в Рязанском районе столицы и уже скоро будет введен в эксплуатацию.

3,5 тыс. кв. м за месяц: CORE.XP закрыла сделку по аренде площадки под Pashpadel

CORE.XP выступил консультантом в сделке по аренде помещения для размещения падел-корта Pashpadel в спортивно-торговом объекте «Деспорт Косино» по адресу: Новоухтомское шоссе, 2а. От подбора площадки до подписания договора прошло около месяца. 16 сентября на объекте состоялось официальное открытие клуба.

Крупное помещение для бизнеса в Хамовниках реализуют на торгах

Город выставил на открытый аукцион нежилое помещение свободного назначения площадью 365 квадратных метров в Хамовниках. Объект находится в шаговой доступности от станции метро «Спортивная». Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.

Nikoliers: Анна Мурмуридис назначена заместителем управляющего партнёра

Международная консалтинговая компания Nikoliers объявляет о назначении Анны Мурмуридис на должность заместителя управляющего партнёра. Ранее она занимала должность директора по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers в Москве.

Dar: Зачем нужен офис в 2026 году: оценка девелоперов, психологов и HR-специалистов

Девелопер Dar провел паблик-ток «Зачем нужен офис в 2026 году, если можно работать из любой точки мира». Эксперты обсудили, для чего сотрудникам приходить в офис, какую роль он играет в развитии персонала и как рабочее пространство становятся частью образа жизни. В продолжение дискуссии Dar представил новый бизнес-центр А-класса «Поле», концепция которого основана на идее офиса как многофункциональной среды для работы, общения и разных сценариев взаимодействия.

CMWP: Офисное предложение в перспективных кластерах Москвы может вырасти на 77% к 2030 году

Согласно совместному исследованию Commonwealth Partnership (CMWP) и офисного девелопера STONE, в пяти перспективных деловых кластерах Москвы совокупная офисная площадь заявленных к вводу объектов до 2030 г. составляет 1,52 млн кв. м — это 77% от текущего предложения. Крупнейший объем нового строительства запланирован в локации «Силикатные — Магистральные»: 514 тыс. кв. м, а кластером с наибольшей степенью соответствия характеристикам традиционного стал «Савеловский», где запланирован ввод 306 тыс. кв. м офисов.

В «Место встречи София» открылся магазин Familia Home

На втором этаже районного центра «Место встречи София» открылся новый магазин Familia Home площадью 300 кв. м. Это одиннадцатый магазин сети Familia Home и второй в сети районных центров «Место встречи». Первый такой магазин открылся в августе в РЦ «Место встречи Орион».

В Москве объявили победителей премии Arendator Awards 2026

8 октября в Москве состоялась торжественная церемония награждения премии Arendator Awards 2026. Мероприятие объединило представителей ведущих девелоперских компаний, архитекторов, консультантов, управляющих и других участников рынка коммерческой недвижимости.