Ритейл и сервисы в «Эволюции»: как использовать пешеходные потоки
Башня «Эволюция» в Москва-Сити — это не только офисы класса А, но и мощный генератор пешеходных потоков, которые формируют спрос на ритейл и сервисы. Грамотное размещение торговых и сервисных точек позволяет резидентам и гостям комплекса экономить время, а арендаторам — получать стабильный трафик. По данным аналитиков портала Moscow City Towers (MCT), спрос на офисы в башнях класса А вырос на 15 % за последний год, а развитая инфраструктура становится решающим фактором выбора.
Пешеходные потоки и их потенциал
В «Эволюции» ежедневно проходят тысячи сотрудников, гостей и деловых туристов. Основные потоки формируются у входных групп, лифтов, зон отдыха и ресторанов. Это создаёт уникальные возможности для ритейла: кофейни, аптеки, салоны связи и магазины готовой еды пользуются постоянным спросом. По оценкам экспертов, конверсия посетителей в покупателей в таких точках на 20–30 % выше, чем в обычных городских локациях.
Практические советы:
- Размещайте сервисные точки в зонах максимального трафика — у лифтов и выходов к метро.
- Используйте гибкие форматы: островки, мини-кафе, экспресс-сервисы.
- Ориентируйтесь на потребности резидентов: доставка, онлайн-заказы, абонементы.
Пример из практики:Сеть кофеен, открывшая точку на первом этаже «Эволюции», увеличила выручку на 40 % за полгода благодаря стабильному потоку офисных сотрудников.
Форматы ритейла и сервисов для резидентов
В «Эволюции» востребованы:
- кофейни и кафе с бизнес-ланчами;
- магазины готовой еды и здорового питания;
- аптеки и салоны оптики;
- химчистки и пункты выдачи заказов;
- банкоматы и терминалы.
Чек-лист: на что обратить внимание при выборе формата
- Локация относительно лифтов и входов.
- Наличие рядом конкурентов.
- Возможность интеграции с сервисами для резидентов (доставка, абонементы).
Экспертный блок
По словам ведущего консультанта портала МСТ Светланы Николаевой, «В Эволюции ритейл работает как часть экосистемы бизнес-центра. Успех зависит от синергии с офисными потоками и понимания потребностей резидентов».
FAQ
Вопрос: Какие форматы ритейла наиболее востребованы?
Ответ: Кофейни, кафе с бизнес-ланчами, магазины готовой еды, аптеки.
Вопрос: Можно ли арендовать небольшую точку для стартапа?
Ответ: Да, доступны форматы от 5 м² для островков и экспресс-сервисов.
Вопрос: Есть ли программы поддержки для новых арендаторов?
Ответ: Некоторые управляющие компании предлагают льготные условия на первые месяцы аренды.
Заключение
Ритейл и сервисы в «Эволюции» — это возможность работать с самой активной аудиторией Москва-Сити. Подобрать оптимальный формат и локацию можно на портале МСТ. Узнайте больше о доступных предложениях и инфраструктуре комплекса!
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В Балашихе обсудили развитие промышленно-логистического парка “Лиханов”
Председатель Московской областной Думы Игорь Брынцалов, глава Балашихи Сергей Юров и председатель совета директоров “А.М.Р. Групп” Александр Мирошников посетили с рабочим визитом новый промышленно-логистический парк “Лиханов” в Балашихе. Официальный визит руководства региона и главы инвестиционной группы, в которую входит девелопер проекта компания “Реалитек”, был приурочен…
PIONEER: Завершен монолит башен в HIGH LIFE
Во второй очереди строительства премиального жилого квартала на Летниковской улице полностью готов железобетонный каркас трех корпусов.В июле девелопер PIONEER завершил монолит двух корпусов высотой 39 (К6) и 47 этажей (К4), а в феврале этого года – 26-этажной башни (К5).Монолитные работы по наземной части корпусов 4…
Донской район и Новоданиловская набережная — новая деловая среда Москвы
Еще несколько лет назад при выборе офиса компании в первую очередь оценивали класс бизнес-центра, транспортную доступность и стоимость аренды. Сегодня подход меняется: все большее значение получает сама локация — ее инфраструктура, качество городской среды и возможности для сотрудников в течение рабочего дня.Новоданиловская набережная — один…
Первая крупная сделка технопарка «Раменское»
В августе 2026 года технопарк «Раменское» сообщил о заключении первой значимой арендной сделки. Отдельно стоящее здание площадью 4 187 кв. м передан под размещение хостела на срок 5 лет.Сделка подтверждает готовность инфраструктуры технопарка к приему арендаторов. На данный момент на площадке уже завершено строительство и…
Вторая очередь STONE Towers заполнена на 80%
По состоянию на август заполняемость площадей во второй очереди офисного квартала STONE Towers достигла 80% спустя 1,5 года после ввода объекта в эксплуатацию. Как отметили в УК STONE Office, до конца года Tower B и Tower C будут заполнены на 90%, учитывая текущий темп работ по ремонтам.
FORMA выводит на рынок готовые решения планировок офисных пространств
Девелопер FORMA совместно с архитектором и экспертом по управлению офисными пространствами, сооснователем Today Laboratory (Тудэй Лаборатори) Денисом Бондарем разработала и внедрила форматы готовых планировок рассадок и расстановки мебели для резидентов своих деловых пространств. Компания первой на рынке коммерческой недвижимости предложила клиентам при покупке делового пространства детально проработанные решения, которые могут заменить разработку индивидуальных дизайн-проектов. Теперь при выборе объекта от FORMA можно иметь четкое представление о том, как будет выглядеть будущее пространство и выбрать формат, который подойдет самым разным командам и задачам бизнеса. Решение ориентировано на компании разного профиля — от финансовых структур до IT и креативных индустрий. FORMA использует человекоцентричный подход и фокус на эффективном использовании площади, комфорте и гибкости конфигураций для будущих резидентов.
В галерее «Чкалов» открылся ресторан сети REMY Kitchen Bakery
Галерея «Чкалов», расположенная в МФК «Дом Chkalov» на Садовом кольце, продолжает развиваться. В августе здесь заработал первый ресторан: сеть REMY Kitchen Bakery открыла в галерее «Чкалов» свой 13-ый объект. Ранее о предстоящем в 2026 году открытии заявили пространство «Яндекс 01», книжный магазин «Смысловая 226» и ряд операторов одноименного фудхолла «Чкалов».
Pridex продал сеть сервисных офисов Multispace
Pridex, строительная и технологическая компания в сфере недвижимости, закрыл сделку по продаже сети сервисных офисов Multispace. Транзакция реализована в рамках долгосрочной стратегии развития компании. Новым владельцем Multispace стала группа профессиональных частных инвесторов. Условия сделки сторонами не разглашаются.
Новый офисный комплекс добавит Можайскому району 7,5 тыс. рабочих мест
Еще недавно офисы класса А концентрировались преимущественно в центральных бизнес-кластерах и Москве-Сити. Сейчас новые зоны деловой активности все чаще формируются за пределами ТТК. Один из таких проектов — СЕТ (SET)СЕТ (SET), деловой комплекс класса А на Верейской улице, который реализуется девелопером MR в рамках направления офисной недвижимости MR Office. Общая площадь комплекса составит 130,8 тыс. кв. м. Благодаря этому проекту в Можайском районе появятся более 7,5 тыс. новых рабочих мест.
MANUFAQTURY увеличила портфель сервисных офисов до 17,9 тыс. кв. м при загрузке 99% по итогам первого полугодия 2026 года
По итогам первого полугодия 2026 года загрузка портфеля сервисных офисов MANUFAQTURY составила 99%. Средняя заполняемость действующих площадок держится около этого уровня с 2023 года. За отчетный период компания продлила четыре договора и заключила две новые сделки. Площадь портфеля увеличилась на 2,2 тыс. кв. м и достигла 17,9 тыс. кв. м. Выручка за период выросла на 31,8% по сравнению с первым полугодием 2025 года.
