«Роснефть» не признает долг по аренде перед БЦ Nordstar Tower в размере 584 млн руб
Представитель «Роснефти» заявил в арбитражном суде Москвы, что нефтяная компания не признает иск АО «Нордстар Тауэр», владеющего бизнес-центром Nordstar Tower на Беговой улице в Москве, о взыскании около 584 миллионов рублей долга по аренде, передает корреспондент РИА Новости из зала суда. Как пояснил представитель истца, иск заявлен о взыскании задолженности по арендной плате за четвертый квартал 2016 года по договору аренды помещений площадью более 41 тысячи квадратных метров, а также машиномест. По словам ответчика, обязательства перед арендодателем были «погашены путем проведения зачета».
Как сообщил представитель «Роснефти», нефтяная компания стала поручителем АО «Нордстар Тауэр» (прежнее название – «ДС Инвест») по кредиту, выданному Сбербанком. Позже права требования по этому кредиту крупнейший российский банк уступил зарегистрированной на Кипре Riverstretch Trading & Investments Ltd. По словам представителя «Роснефти», поручитель 90% своей арендной платы перечисляет напрямую кипрской компании как кредитору владельца бизнес-центра. Представитель «Нордстар Тауэр» заявил, что зачет прямо запрещен условиями арендного договора. Кроме того, по его словам, после введения в феврале в отношении компании процедуры наблюдения зачет запрещен нормами закона о банкротстве, поскольку все платежи в пользу должника должны поступать в конкурсную массу. Суд во вторник отклонил поступившее в материалы дела ходатайство Riverstretch Trading & Investments Ltd о вступлении в дело в качестве третьего лица и отложил слушания на 18 мая.
Владелец БЦ Nordstar Tower с января по март подал одиннадцать исков к «Роснефти» на общую сумму более 1,4 миллиарда рублей, все они находятся в процессе рассмотрения судом первой инстанции. Арбитраж Москвы в марте удовлетворил еще один иск «Нордстар Тауэр» к нефтяной компании, обязав «Роснефть» заключить договор аренды двух этажей бизнес-центра, в котором она снимает еще 20 этажей, на предложенных истцом условиях. Эти условия подразумевают продление срока действия договора до марта 2026 года, а также сохранение размера арендной платы, согласованного сторонами в прежнем договоре от 2012 года. В суде «Роснефть» выражала несогласие со стоимостью аренды, однако суд указал в решении, что ответчик пропустил дату, до которой мог заявить требование о пересмотре условий договора.
Источник: riarealty.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Проект общественных пространств офисного комплекса BELL признан лучшим на премии Arendator Awards
Проект общественных интерьеров офисного комплекса BELL, который девелопер MR реализует под брендом MR Office в Белорусском районе, стал победителем федеральной премии Arendator Awards в номинации «Лучший проект Fit-out». Концепцию лобби, лифтовых холлов и паркинга разработало архитектурное бюро ECUS.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
В Москве откроется первый в России Osteria Bianca
На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
