С начала 2025 года спрос на аренду офисов в Дубае вырос более чем в 2 раза
По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, в январе-марте 2025 года на рынке офисной недвижимости Дубая было заключено порядка 25 тыс. сделок. По сравнению с аналогичным периодом 2024 года, показатель вырос более чем в 2 раза. В то же время, объем сделок увеличился на 7% – до 16,4 млн кв. футов (1,5 млн кв. м).
Объем заключенных сделок с офисной недвижимостью по новым договорам аренды, I кв. 2021–I кв. 2025 гг.
При этом средневзвешенная ставка аренды по новым договорам в основных деловых районах города достигла 193 AED/кв. фут/год (555 USD/кв. м/год). За год показатель вырос на 11%, а в сравнении с первым кварталом 2021 года – на 31%.
В некоторых районах Дубая рост ставок оказался выше среднего. Так, в дистрикте Barsha Heights средневзвешенная ставка аренды увеличилась на 14% за год, в Downtown – на 34%, а в Dubai Internet City – на 54%. Динамичный рост показателя в районе Dubai Internet City может быть связан с ростом электронной коммерции в регионе и увеличением числа IT-компаний и стартапов в области технологий.
Самые высокие ставки аренды по новым договорам были зафиксированы в районе Downtown – 316 AED/кв. фут/год (926 USD/кв. м/год) и DIFC – 510 AED/кв. фут/год (1 494 USD/кв. м/год).
Что касается сегмента продажи офисных помещений, в первом квартале 2025 года суммарно было заключено 710 сделок общей площадью 1,3 млн кв. футов (121,5 тыс. кв. м). 82% всех сделок сформировали готовые объекты.
В строящихся бизнес-центрах объем спроса составил 275 тыс. кв. футов (25,6 тыс. кв. м), что в 13 раз больше показателя первого квартала 2024 года. Такое изменение обусловлено стартом продаж ряда новых офисных проектов: The One, Azizi Emerald, Capital One и др.
По данным аналитиков Nikoliers, средневзвешенная цена продажи готового офисного объекта в первом квартале 2025 года составила 1 903 AED/кв. фут (5 531 USD/кв. м). Результат на 23% превышает уровень первого квартала 2024 года и в 1,5 раза – показатель за аналогичный период 2021 года. А средняя площадь покупки готового офисного объекта составила 1 455 кв. футов (135 кв. м).
- Андрей Косарев, партнер Nikoliers: «Увеличение числа местных и международных компаний становится одним из ключевых драйверов роста спроса на качественные офисы в эмирате. На этом фоне вакантность офисных помещений, особенно в основных деловых районах Дубая, будет снижаться, одновременно стимулируя рост арендных ставок. Хотя ввод новых качественных объектов планируется только в 2027 году, он будет единичным и скорее всего не сможет удовлетворить растущий спрос».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Реалитек: в развитие промышленного кластера в Балашихе инвестировано свыше 1 млрд рублей
По итогам девяти месяцев 2026 года общий объем инвестиций резидентов в промышленно-логистические проекты девелоперской компании “Реалитек” в городском округе Балашиха достиг более 1 млрд рублей. Объем промышленно-складского строительства в индустриальных парках за отчетный период превысил 20 000 кв. метров, продемонстрировав рост на 3% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. “Реалитек” продолжает удерживать лидерство по объему реализации и общему количеству индустриальных проектов в Московской области.
В «Коллекции Лужники» началось остекление офисного кластера
В деловой части многофункционального комплекса «Коллекция Лужники» в Хамовниках приступили к монтажу панорамных витражей. Общая площадь модульных фасадов двух корпусов превысит 25 тыс. кв. м. Остекление обеспечит естественное освещение помещений и сохранит открытые виды на Москву-реку и склоны Воробьёвых гор. Девелопер проекта – Инвестиционная группа…
Девелопер Dar открывает продажи в бизнес-центре «Поле»
Девелопер Dar открывает продажи помещений в бизнес-центре «Поле». Офисный комплекс появится в Хорошевском районе на пересечении Ленинградского делового коридора и Большого Сити по адресу: Ленинградский проспект, влд. 37 (САО). Ввод бизнес-центра в эксплуатацию запланирован на 2030 год.
Nikoliers победила сразу в четырёх номинациях на премии CRE Federal Awards 2026
Международная консалтинговая компания Nikoliers победила сразу в четырёх профессиональных номинациях ежегодной премии в сфере коммерческой недвижимости CRE Federal Awards 2026. Компания признана лучшей в номинации «Коммерческое управление объектами (УК PM)», получила два «золотых» кирпича за сделки года в Северной столице – аренда в БЦ «Северная Пальмира» и аренда в универмаге «Дом Мод». Также объект МФТРК «ГОЛЛИВУД» в Санкт-Петербурге победил в номинации «Крупный торговый центр».
В Покровском-Стрешнево появится новый офисный комплекс с отсылками к архитектуре середины XX века
Покровское-Стрешнево долго воспринималось прежде всего как зеленый район у воды, однако в последние годы его городской сценарий меняется. Развитие метро, МЦК и МЦД делает локацию доступнее, рядом с жилыми кварталами появляются новые деловые объекты. На этом фоне перед архитекторами возникает задача встроить крупные здания в среду, где природный контекст остается одной из главных особенностей района. На таком принципе построена и концепция CITYZEN — делового центра от MR Office, направления офисной недвижимости девелопера MR.
На торги выставили одноэтажное здание свободного назначения в Басманном районе
Город выставил на торги одноэтажное здание свободного назначения в Басманном районе. Его площадь составляет 139,7 квадратного метра. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
КОЛДИ И CORE.XP: В ЮВАО растет спрос на компактные офисы в новых бизнес-центрах
В ЮВАО растет интерес к компактным офисным помещениям на фоне ограниченного объема свободного предложения. По данным CORE.XP, 68% экспонируемых в округе офисов имеют площадь до 300 кв. м, при этом средний размер свободного лота составляет 470 кв. м против 948 кв. м в среднем по Москве.
ГК «Риотэкс» приобрела «Химки One»
Пресс-центр ГК «Риотэкс» сообщает о завершении сделки: в сентябре 2026 года компания приобрела бизнес-центр «Химки One». Продавцом данного объекта выступила одна из компаний KR Properties.
Sminex инвестирует 1 млрд руб. в реставрацию
Здание на улице Петра Алексеева было построено в 1900 году как часть архитектурного ансамбля фабрики Софии Сакс. В его стенах разместится креативный деловой центр «Мануфактура XIX». Самым дорогим решением в восстановлении корпуса — 30% всех инвестиций в реставрацию — стала ручная вычинка кирпича. Сегодня фасады…
Отделка штаб-квартир под ключ за 5 лет подорожала почти на 200%
Ремонт головных офисов в формате под ключ с 2021 года подорожал в три раза. Стоимость квадратного метра проектных и строительно-монтажных работ выросла с 59,3 тыс. до 171 тыс. рублей за кв. метр без НДС, подсчитали эксперты компании MANUFAQTURY. При этом бюджет проекта является не единственным вызовом для компаний. С увеличением площади объем необходимых ресурсов растет в геометрической прогрессии, а пул подрядчиков, способных взять работы в одни руки, сужается.
