Сергей Назаров, TIMES ESTATE

Сергей Назаров, Генеральный директор Times Estate и Times Capital: О плюсах и минусах подработки «на стороне»

Сергей Назаров, основатель и Генеральный директор компаний Times Estate и Times Capital расскажет своё мнение на тему: Плюсы и минусы работы над несколькими проектами однавременно.

Большинство еще помнит годы Советского Союза, когда в почёте были граждане, проработавшие на одном месте (которое ему даже не приходилось искать) всю свою долгую жизнь. Никто никуда не торопился, не пытался освоить смежные специальности, все было четко структурировано и распределено по отделам, предприятиям, бюро и прочим организациям. Разделение труда в самом чистом виде. Это считались нормой и стандартом для всех жителей страны.

Сейчас времена изменились кардинально: специалистов в одной области просто не существует. Чтобы быть на волне успеха бизнесу необходимо много знать, уметь и успевать реагировать на новые запросы рынка. Причем реакция должна быть быстрой и качественной. Постоянно учиться и совершенствовать свои навыки, знания и опыт сразу в нескольких областях — вот норма сегодняшней жизни. А работа с несколькими проектами сейчас такой же стандарт, как и стабильность в годы СССР. Это совершенно точно помогает мозгу не застревать в своих убеждениях и меняться, мыслить креативно и интересно. 

Так же работают и хобби. К примеру, наш директор по работе с ключевыми корпоративными клиентами в свободное время занимается ирландскими танцами, консультанты — пишут картины и сочиняют стихи, конструируют нижнее бельё, лекала которого используют сразу несколько брендов в своих коллекциях. Творчество и искусство вообще способны творить чудеса с нашим сознанием и восприятием мира, дают огромную энергию и вдохновение для всех сфер. Наши ребята участвуют в социальных проектах, помогают москвичам не только работать в комфортных офисах, но и вносят свой вклад в общественную жизнь столицы. 

Как собственник бизнеса могу сказать, что в подработке “на стороне” есть плюсы и минусы, как и во всем.

Начнем с неприятного. Ситуация, когда сотрудник уделяет больше времени другому проекту, он становится приоритетом, производительность и качество его работы в компании сильно падает. 

Такой вариант, считаю, возможен только, если сотрудник не замотивирован в работе на конкретной должности, ему не подходит команда (хотя такое встречается крайне редко), обязанности, нет простора для развития и роста, возможно, потерян контакт с руководством и сотрудник не понимает свои перспективы в данной компании. В таком случае он просто нарабатывает опыт для перехода в другую организацию или даже сферу, а основная работа просто служит для него источником дохода. Сейчас многие ищут “себя”, свое призвание. Это нормально. И конкуренцию за лучшие кадры никто не отменял.

В этой ситуации я сам провожу беседу с сотрудником и в процессе становится ясно, есть ли у нас будущее, как у команды. Всегда стараюсь понять мотивы другой стороны и чем его привлекает смежный проект, смогу ли я в своей компании предложить ему что-то подобное или нам придется расстаться друзьями. Для этого достаточно буквально десяти минут. 

А для профилактики, конечно же, нужны личные беседы, обучение, совещания и тимбилдинги, корпоративы и общие задачи для коллектива, чтобы каждый чувствовал свою причастность к чему-то большему, понимал, для чего он здесь. Этому я уделяю особое внимание: мы проводим корпоративы несколько раз в год, практикуем совместные походы в оперу, на концерты и выставки, обязательно встречаемся онлайн и общаемся в чатах, обсуждаем сложности каждого и все вместе находим решение. При таком подходе сотрудники чувствуют друг друга и знают, что за спиной команда, что у них всегда есть поддержка, помощь и компания для веселого досуга.

Теперь о плюсах.

Их гораздо больше, несмотря на кажущуюся однозначность ситуации.

Главный плюс — опыт — это всегда хорошо, и я стараюсь поощрять сотрудников, которые применяют его в моей компании. Новые идеи помогают развиваться, менять угол зрения на ситуацию и решать задачи максимально эффективно. Не зря многие собственники берут на работу сотрудников без опыта в их сфере (хотя бы периодически). Свежий взгляд видит “слабые места”, предлагает неординарные решения и выводит всю команду в лидеры рынка.

К тому же в формате удаленной работы, который мы практикуем больше года, выполнять несколько проектов одновременно проще — больше времени (за счет экономии на дороге в офис), больше возможностей (сейчас множество обучающих платформ, профессиональных конференций и семинаров проходят в режиме онлайн, можно успеть гораздо больше, чем при работе в офисе).

В моей практике встречались только положительные случаи такого совмещения: часто многие консультанты открывают собственный бизнес, не связанный с нашим. Например, у нас работала консультант, которая стабильно была одной из лучших в команде и параллельно вела цветочный бизнес. Доставляла шикарные букеты по всей Москве. Конечно, при открытии бизнеса тратиться время на его “обслуживание”, но это также дает и колоссальный опыт в переговорах, понимании как устроен и работает механизм бизнеса, приходит внутренняя уверенность, которую чувствуют клиенты и сделки начинают закрываться с невероятной скоростью. Ты уже лучше понимаешь контрагентов и способен предложить им действительно лучшее решение. Так это работает.

Строгих регламентов по отслеживанию занятости сотрудников в других проектах у нас не существует. Однако, есть внутренние задачи и отчетность по ним. Если сотрудник выполняет всё качественно и в срок — то какие к нему могут быть вопросы! Это мое искреннее убеждение, и оно еще ни разу меня не подводило.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Продажа и покупка зданий в Москве продажа-зданий.москва 18+ реклама - Каталог зданий на продажу

NF GROUP: Группа компаний «СВОЙ» одной из первых открыла офис в новом БЦ iCITY

Финтех-группа «СВОЙ» завершила ремонт и открыла новый офис в бизнес-центре iCITY по адресу: Москва, ул. Ермакова Роща, д. 1, стр. 1. Компания стала одним из первых резидентов башни Space, кто реализовал полноценную офисную отделку и начал работу в готовом пространстве нового делового комплекса. Напомним, в сентябре 2025 года компания купила около 4 тыс. кв. м на 53 и 54 этажах бизнес-центра класса А iCITY. Сделку консультировала компания NF GROUP.

Клуб арендаторов Comcity признан лучшим ESG-проектом России

Офисный парк Comcity стал лауреатом программы «Лучшие ESG-проекты России» в номинации «Хорошее здоровье и благополучие. Программы по популяризации здорового образа жизни». Награда присуждена проекту «Comcity клуб» — сообществу, созданному для развития коммуникации между арендаторами офисного парка, обмена опытом, совместного досуга и развития горизонтальных связей в бизнес-среде.

Сквош-клуб появится в деловом комплексе по программе МПТ в Обручевском районе

В деловом центре Level work Воронцовская, который строится в Обручевском районе по программе стимулирования создания мест приложения труда, откроется сквош-клуб площадью около двух тысяч квадратных метров. Новый спортивный объект разместится на третьем этаже 23-этажного комплекса. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.

PIONEER – в финале конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства в 2025 году»

Два проекта компании PIONEER, построенные в прошлом году, вошли в шорт-лист городского конкурса: бизнес-парк OSTANKINO и первая очередь жилого квартала HIGH LIFE.

Первая очередь промпарка «Балашиха» готова на 90%

По данным девелопера Parametr, строительная готовность первой очереди промпарка «Балашиха» составила 90%. В рамках этой очереди будет построено одно здание формата лайт индастриал площадью 29 500 м2. Завершение строительства планируется в 3 квартале 2026 года.

IBC Real Estate: Инвестиции в недвижимость взяли курс на снижение

По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам 1 полугодия 2026 года составил 362 млрд руб., что на  14% ниже результата за аналогичный период 2025 года (421 млрд руб.) и является минимальным значением с 2022 года (174 млрд руб.). Сократилось и количество транзакций – за прошедшие 6 месяцев была закрыта 101 сделка, что сопоставимо с уровнем 2022 года (95 сделок), для сравнения – в 2023-2025 гг. их среднее количество составляло 130.

Крупные офисные блоки со вводом до 2027 года становятся редкостью для корпоративных покупателей

Во введенных и строящихся офисных зданиях на лоты, доступные для приобретения единым объемом от 10 тыс. кв. м, приходится 60% всего предложения, подсчитали аналитики Ricci. На помещения площадью от 15 тыс. кв. м — 54%, от 20 тыс. кв. м — 45%. Однако в проектах со вводом до конца 2027 года пространства свыше свыше 20 тыс. кв. м составляют лишь около 5% доступного предложения. Таким образом на рынке практически отсутствуют лоты, которые крупные компании могли бы использовать для размещения штаб-квартир в ближайшем будущем.

IBC Real Estate: Рекордный ввод офисов не сокращает дефицит предложения

По данным консалтинговой компании IBC Real Estate за I полугодие 2026 года в Москве в эксплуатацию были введены 15 бизнес-центров совокупной офисной площадью 560 тыс. кв. м, что в 12 раз превысило показатель за I полугодие 2025 года (48 тыс. кв. м) и стало максимальным результатом полугодия с 2014 года. Крупнейшими на данный момент завершенными объектами являются новая штаб-квартира Яндекса (111 тыс. кв. м), STONE Савеловская (68 тыс. кв. м) и Сидней Сити от девелопера ФСК (48 тыс. кв. м). Примечательно, что 90% нового объема составили качественные офисные объекты класса А, когда как годом ранее – по итогам I полугодия 2025 года в эксплуатацию были введены пять офисных зданий – все класса B+.

Экономика квадратного метра: как состав резидентов и архитектура БЦ влияют на его доходность

Долгое время главным показателем успеха бизнес-центра считалась заполняемость: если пустых офисов нет, объект успешен. Сегодня этого мало: экономическая эффективность БЦ зависит не от количества арендаторов, а от их качественного состава и функциональной инфраструктуры здания.О том, как управление пулом арендаторов и правильная адаптация площадей повышают рыночную…

Лучшие в лучших: составлен рейтинг деловых районов Москвы

Консалтинговая компания Nikoliers опубликовала рейтинг деловых районов Москвы. В него вошло шесть ключевых локаций, которые были ранжированы по восьми индикаторам — от насыщенности высококачественным предложением и уровня вакантности до динамики ставок, цен продаж и активности застройщиков. MR Office, офисное направление девелопера MR, оказалось лидером по территориальному охвату среди системных игроков рынка коммерческой недвижимости: проекты компании есть в четырех ведущих районах из шести.