Сеть корпоративных коворкингов CODE купила офисы в Дубае за $30 млн
Московская сеть корпоративных коворкингов CODE откроет объект в Дубае. Для этого компания CODEVELOPMENT приобрела два этажа общей площадью 4000 кв. м в БЦ BURJ DAMAN в Дубайском международном финансовом центре (DIFC). Сумма сделки составила $30 млн.
Проект под брендом CODE предложит в Дубае сервисные офисы в аренду от 100 кв. м для небольших компаний и до 2000 кв. м для моноарендоаторов с индивидуальными планировками, стильным дизайном, современной IT-инфраструктурой и безопасностью, а также полностью меблированные. Ставка аренды составит $13000 в месяц за 100 кв. м. Открытие площадки планируется в 4 квартале 2023 года.
В стоимость аренды также будет входить эксплуатация офиса, коммунальные платежи, услуги ресепшн, клининг, снабжение расходными материалами, интернет, текущий ремонт, комьюнити менеджер.
«Наш новый проект в Дубае – это не релокация, а именно экспансия на международный рынок. Мы уверенно себя чувствуем в Москве, но сейчас для компании важно проводить диверсификацию портфеля. Это позволит нам зарабатывать в валюте: с меньшей доходностью, чем в рублях, но более стабильно. Чтобы развиваться дальше в Дубае, нам нужно показывать результаты. Через полгода мы покажем свою банковскую историю, свой бизнес-план, и уже сможем рассчитывать на дополнительные средства для дальнейшего развития проектов», — комментирует генеральный директор CODEVELOPMENT Гурген Шекоян.
В Дубае несмотря на глобальность и технологичность этого рынка не хватает сервисных услуг, в то время как в Москве многие арендаторы привыкли к этому формату. По данным консультантов, за последний год ставки там выросли в среднем на 15%, а предложение гибких офисных пространств на офисном рынке Дубая сейчас составляет всего 1,5%, из которых только четверть можно отнести к классу А. В то же время спрос на помещения с отделкой составляет 70%.
«Мы очень тщательно подошли к выбору офисного здания для будущего проекта и остановились на BURJ DAMAN, поскольку Международный финансовый центр, где расположен объект, предъявляет очень высокие требования к своим резидентам при регистрации компании и получении лицензии. Соответственно мы уверены, что наш потенциальный клиент – это стабильная компания с долгосрочными контрактами», — комментирует исполнительный директор CODEVELOPMENT Ростислав Биденко.
Burj Daman — многофункциональный комплекс, включающий в себя 5-звездочный отель, роскошные жилые апартаменты, 14-этажный блок с высококлассными офисами, бизнес-центр, несколько ресторанов, бассейн, зону отдыха, тренажерный зал, СПА-центр и клуб здоровья, круглосуточные консьерж-сервис и службу безопасности, и многое другое.
CODEVELOPMENT — девелоперская компания и сеть корпоративных коворкингов. Компания не только создает гибкие офисы по индивидуальному проекту с полным спектром услуг, предназначенных для гибкого и масштабируемого использования в соответствии с потребностями клиента, но и занимается редевелопментом целых зданий.
В настоящее время в портфель компании входят 8 объектов в Москве общей площадью почти 28 000 кв. м. Среди них уже реализованный CODE Якиманка на Кадашевской набережной и первый коворкинг в жилом комплексе от CODE by MOSS в ЖК Савеловский Сити.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Проект общественных пространств офисного комплекса BELL признан лучшим на премии Arendator Awards
Проект общественных интерьеров офисного комплекса BELL, который девелопер MR реализует под брендом MR Office в Белорусском районе, стал победителем федеральной премии Arendator Awards в номинации «Лучший проект Fit-out». Концепцию лобби, лифтовых холлов и паркинга разработало архитектурное бюро ECUS.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
В Москве откроется первый в России Osteria Bianca
На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
