«Ситидел» — Бизнес-центр недели

Сергей Старостин, ведущиий рубрики «Бизнес центр недели» на OFFICE NEWS, руководитель Московского офиса компании «БЦИнформ» представляет обозрению читателей очередной бизнес центр —  «Ситидел».

«Ситидел» – это бизнес-центр класса «А», расположенный на первой линии Садового кольца. Расстояние от бизнес-центра до ТТК составляет 2 километра. Благодаря такому расположению, он предоставляет своим арендаторам удобный доступ ко всем основным транспортным магистралям города, как наземным, так и подземным – станция метро «Курская» находится всего в 5-ти минутах ходьбы от бизнес-центра. Точный его адрес – улица Земляной Вал, дом 9. Здание введено в эксплуатацию в 2009 году и имеет общую площадь 63 500 кв.м.

Главная особенность бизнес-центра – это наличие сертификата BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) – международного стандарта экологической эффективности здания.

Стандарт BREEAM оценивает объект по таким критериям, как энергия, вода, материалы, утилизация отходов, менеджмент и т.д. Это позволяет не только оценить здание с точки зрения его экологичности, но и существенно улучшить качество и эксплуатационные характеристики здания.

«Ситидел» стал одним из немногих бизнес-центров в столице, получившим сертификат BREEAM, пройдя сертификацию по разделам «технологическое обслуживание здания» и «управление зданием» (Asset и Building Management). Это не только подчеркивает исключительное качество бизнес-центра, но и считается признанием того факта, что в Россию постепенно приходит тренд на соответствие международным зеленым стандартам в коммерческой недвижимости.

«Ситидел» спроектирован в стиле High-tech, с уникальным сочетанием «урбанистического минимализма» в отделке общественных зон и зеленого внутреннего дворика бизнес-центра, несущего важную рекреационную функцию для своих арендаторов. Интерьер главного ресепшена и места общего пользования на первом этаже выполнены в современной стилистике. В зонах ожидания и рецепции размещены авторские панно известного иллюстратора-шрифтовика Юрия Гордона, а использование монохромных материалов отделки с яркой зеленью фитостен и растений в стильных горшках только подчеркивает высокий класс и утонченный стиль бизнес-центра.

На территории делового центра расположен фитнес-центр премиум класса с полноценным бассейном на 5 дорожек. Немногие бизнес-центры в пределах Садового кольца могут похвастать предоставлением таким удобств своим арендаторам. Впрочем, что касается удобств, то «Ситидел», как и другие бизнес-центры «А» класса, широко насыщен различной инфраструктурой: кафе, ресторанами, химчисткой, салонами красоты и так далее. Якорными арендаторами являются такие известные российские и международные компании, как «РусфинансБанк», «Моторолла Солюшнс», «Фуджитсу Технолоджи Солюшнс», «Эдванс Шиппинг» и другие. Примечательно что Федеральная налоговая служба полностью занимает один из корпусов бизнес-центра.

Техническое оснащение здания соответствует классу «А». Как и в бизнес-центре «Империя», в «Ситиделе» действует круглосуточная техническая служба поддержки и диспетчеризации. Панорамное остекление с окнами в пол, минимальное количество несущих стен вкупе с шагом колонн 8 на 8 метров позволяет наполнить солнечным светом все помещения, и предложить любые планировочные решения своим арендаторам.

В целом, на мой взгляд бизнес-центр «Ситидел» – это один из наиболее стильных бизнес-центров премиум класса, расположенных в пределах Садового кольца, а наличие «зеленого» сертификата BREEAM выгодно отличает деловой центр от конкурентов. Прекрасная локация, отличная транспортная доступность, насыщенная инфраструктура и первоклассное качество и техническое оснащение бизнес-центра, делают «Ситидел» тем местом, в котором хочется вести бизнес.

На момент публикации в бизнес-центре нет в наличии вакантных площадей.

Управляющая компания в бизнес-центре – Prime Property Management

Партнер по сдаче помещений в аренду – «БЦИнформ»

• Название: «Ситидел»
• Тип здания: коммерческое/административное
• Класс: А
• Адрес: город Москва, улица Земляной Вал, дом 9
• Округ: Центральный Административный Округ
• Район: Басманный
• Общая площадь: 63 500 кв.м
• Полезная площадь: 54310 кв.м
• Наземных этажей: 13
• Подземных этажей: н/д
• Год постройки (реконструкции): 2009
• Лифты: 17 лифтов Kone
• Ближайшее метро: Курская
• Пешком от метро: 5 минут
• Налоговая: 9 ИФНС
• Управляющая компания: Prime Property Management
• Партнер по сдаче в аренду помещений: «БЦИнформ»
• Аренда: Да
• Ставка аренды: 36 00 руб./кв.м/год (Вкл. НДС и эксплуатационные услуги)
• Эксплуатирующая компания: Apleona FM

Редакция OFFICE NEWS благодарит Сергея Старостина и компанию «БЦИНФОРМ» за подготовку материала о бизнес-центре недели: «Ситидел».