Sminex отреставрировал «Городскую усадьбу в Орлово-Давыдовском», объект культурного наследия
Архитектурный ансамбль объединяет четыре особняка общей площадью 4700 квадратных метров и частный парк в 2 гектара. Усадьба расположена в километре от Садового кольца и исполнена в стиле поздней эклектики. В XIX веке её возвели по проекту Константина Быковского и Василия Баркова, сейчас она признана объектом культурного наследия. В ходе реставрации девелопер Sminex сохранил 80% исторического кирпича, изготовленного на мануфактурах Челнокова и Герасимова, и вручную отобрал 100 тыс. экземпляров нового. Современные системы комфорта и роскошные атрибуты: мраморная лестница, дровяные камины, бассейны, лифты и комфортный подземный паркинг — делают усадьбу идеальной для жизни или представительской функции.
Ключевым этапом реставрации фасадов стала вычинка кладки. Целый и надёжный исторический кирпич с клеймами дореволюционных мануфактур девелопер бережно сохранил, а тот, что за долгие годы утратил свою функцию, заменил новым, точно соответствующим прежнему по фактуре и оттенку. Специалисты укрепили в зданиях своды Монье, вручную изготовили из дуба широкие дворцовые окна и двери, воссоздали изящные кованые элементы: козырьки, фонари, отливы. Два особняка украшают редкие мозаичные иконы XIX века c изображением святых Ольги и Пантелеимона. Они созданы по заказу графа Орлова-Давыдова венецианским мастером на острове Мурано. Реставрацию этих произведений искусства девелопер доверил всемирно известному художнику-мозаичисту Игорю Лаврененко. Для того чтобы вернуть иконам первозданный облик, мастер использовал оригинальную итальянскую золотую смальту.
«Городская усадьба в Орлово-Давыдовском» утопает в собственном ландшафтном парке площадью 2 гектара. В дубах, клёнах и липах, которые помнят ещё самого графа Орлова-Давыдова, поют соловьи, а на центральной площади бьёт элегантный фонтан. Парк также украсили сотни новых деревьев, тысячи кустарников и десятки тысяч цветущих растений. В зелёном лабиринте — классическом элементе ландшафтного дизайна прошлых эпох — созданы уединённые «тайные комнаты» для тихого отдыха.
- «Работа с архитектурным ансамблем в Орлово-Давыдовском переулке — вклад Sminex в сохранение истории Москвы и яркое воплощение нашего фирменного подхода к созданию совершенных домов Fine Development. Мы консультировались с архитекторами-реставраторами, работали в архивах и тщательно продумывали каждое проектное решение, чтобы представить роскошную московскую усадьбу во всём её великолепии. По историческим чертежам восстановили липовую аллею, высадив взрослые деревья высотой до 12 метров рядом с вековыми, которые вдвое выше новых. Мы подготовили всё для установки современных систем комфорта, чтобы вернуть памятник архитектуры в городские сценарии не на годы, а на столетия», — рассказала вице-президент по согласованиям Sminex Самира Левшина.
Исторические здания получили названия Хозяйский дом, Дом приёмов, Гостевой дом и Дом для персонала. В каждом из них до мельчайших деталей продуманы планировки и решения для установки лучших систем комфорта: очистки воды до уровня питьевой, централизованного кондиционирования, есть собственные газовые котельные. Приватность и безопасность обеспечивает высокий забор с ажурными калитками, протянувшийся вдоль Орлово-Давыдовского переулка. За вклад в сохранение архитектурного ансамбля девелопер получил премию denkmal awards в номинации «Лучший проект реставрации и приспособления под современное использование».
Сегодня Sminex реставрирует треть всех исторических зданий в Москве, которые восстанавливают частные инвесторы. Компания возвращает в городские сценарии 204 тыс. кв. м — больше всех среди столичных девелоперов.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
NF GROUP: Ставки аренды офисов класса А за МКАД подорожали на 29% за год
Средневзвешенные ставки аренды офисов класса А за пределами МКАД по итогам I квартала 2026 года выросли на 29% год к году – это в 2,5 раза выше динамики в пределах МКАД, следует из совместного исследования NF GROUP и делового квартала «Сколково Парк». По оценке аналитиков, ускоренный рост обусловлен сочетанием эффекта низкой базы и увеличением доли качественных офисных проектов в отдаленных локациях столичного рынка. Такие объекты формируют более высокий уровень арендных ставок и способствуют постепенному сокращению ценового разрыва с традиционными деловыми локациями Москвы.
«Магнит» и ГК «РИОТЭКС» продлили аренду в БЦ «РТС Варшавский»
«Магнит» и «ГК «РИОТЭКС» продлили договор аренды помещений в бизнес-центре «РТС Варшавский». Сеть магазинов продлила аренду помещений общей площадью 1.574 кв. м. в бизнес-центре по адресу: г. Москва, Варшавское ш., д. 148.
Ikon Development: Фудхолл «Чкалов» пополнили авторский стритфуд и specialty-кофейня
Гастрономическое наполнение фудхолла «Чкалов», расположенном в одноименной торговой галерее на площади Курского вокзала, продолжает формироваться вокруг сильных авторских брендов и востребованных городских форматов. Новыми резидентами пространства стали Bolo — авторская гастрономическая концепция шеф-повара Артема Евстафьева с премиальными морепродуктами, и кофейня rockets.coffee, специализирующаяся на specialty-кофе.
Почти четыре тысячи рабочих мест создадут в Раменках в будущем деловом центре по программе МПТ
На западе столицы появится многофункциональный офисный центр, который входит в городскую программу стимулирования создания мест приложения труда. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Для Москвы важно, чтобы новые точки деловой активности появлялись не изолированно, а становились частью полноценной городской…
Аренда в крупную нарезку: как офис закрывает потребности бизнеса
Рынок офисной недвижимости столицы демонстрирует устойчивый рост и низкий уровень вакансии, однако в отдельных сегментах ярко выражен структурный дисбаланс. В совместном аналитическом обзоре от CORE.XP и ГК «А101» рассказываем, почему меблированный этаж офиса с готовой отделкой становится самым дефицитным продуктом
Экскурсия в самый высокий офис Европы – для участников первого летнего интенсива Officenext
F-375 – офис AZOT Group на 95-м этаже Башни Федерация, на высоте 360 метров. Самый высокий офис в России и Европе. Три уровня, 2642 кв.м, огромный стеклянный купол, панорама Москвы с самой высокой смотровой точки города. Архитекторы VOX Architects создали здесь среду, буквально балансирующую между землёй и небом – это стоит увидеть вживую.
NF GROUP: Гостиницы в «Крестах» станут самым крупным отелем в мире, реализованным в историческом здании бывшей тюрьмы
В 2026 году был анонсирован уникальный для России проект редевелопмента бывшего тюремного комплекса «Кресты» – объекта культурного наследия Санкт-Петербурга. В мировой практике гостиничная функция является одним из наиболее распространенных сценариев приспособления подобных комплексов к современному использованию. NF GROUP проанализировала 20 полноформатных гостиниц, открытых в зданиях бывших тюрем. Согласно проектным параметрам, отели в составе «Крестов» могут стать крупнейшим в мире примером гостиничного редевелопмента, реализованного в исторических зданиях бывшей тюрьмы.
Metrika Investments и Урбитек ФМ заключили договор на обслуживание бизнес-центров
Metrika Investments и Урбитек ФМ сообщают о начале сотрудничества. Урбитек ФМ будет осуществлять управление объектами ART Gallery Business Park и Mercedes-Benz Plaza.
На 20% снижена стоимость панорамного офиса в БЦ «Селектика» в Москве
15 июля на инновационной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online состоится повторный аукцион по продаже панорамного офиса класса А в торгового-офисном центре «Селектика» в районе Южное Чертаново.
STONE вывел на рынок ритейл в клубном бизнес-центре Tower E
Девелопер STONE объявил о старте продаж ритейла в бизнес-резиденции клубного формата Tower E — последней очереди премиального офисного квартала STONE Towers на «Белорусской». Ограниченное число лотов — всего десять помещений, расположение на первой линии ТТК в востребованной и уже сформированной бизнес-среде, а также срок строительства объекта всего в два года делают торговые помещения в Tower E уникальным предложением для размещения собственной точки бизнеса или для оперативного выхода на арендный доход.
