Согласована концепция логистического комплекса в столичном Терехове

Level Group представила проект нового логистического комплекса, который сочетает функциональность и визуальную выразительность и транслирует новый подход к индустриальному строительству. Логистический комплекс общей площадью 77 тысяч появится в деревне Терехово Троицкого административного округа Москвы.

Новый объект Level box Терехово будет состоять из двух складских блоков и административно-бытового корпуса. Площадь первого склада составит 43 тысячи квадратных метров, второго – 28,5 тысяч. Также будет возведен корпус площадью 4,7 тысячи «квадратов» с офисами, зонами отдыха и столовой. Заявленная высота объектов – 12,8 метра, что позволит разместить внутри многоуровневые стеллажные системы для хранения товаров. Реализация проекта намечена девелопером Level Group на 2026 год, по окончании строительства склады займут арендаторы.

Архитектурную концепцию разработало бюро ABOVE. Выбор фасадных материалов не случайный: сэндвич-панели позволят презентовать индустриальную природу объекта, ламели «оживят» фасад, дадут динамическую тень, особенно в вечернее и утреннее время, создавая глубину на плоскости. Также в оформлении фасадной части будет использован металл, который естественно вписывается в индустриальный контекст, но его перфорация и ритм делают поверхность почти текстильной – она начинает «играть», теряет монолитность.

Архитекторы сознательно ушли от привычной палитры «серого и бежевого индустриального компромисса», положив в основу идею вывести объект из тени и дать ему право на визуальную субъектность. Желтый и оранжевый оттенки, которые были использованы, стали акцентным решением, навигацией и эмоциональным кодом. Эти цвета хорошо видны в пасмурную погоду, в условиях рассеянного света и снега — а значит, работают и как функциональные маркеры.

• По словам Марии Салех, партнера и руководителя архитектурного отдела бюро ABOVE: «Мы сознательно избегали излишней тяжеловесности в объемах, хотя логика индустриального здания к этому подталкивает. Вместо этого применили ритмику фасадов, вертикальные ламели, легкие конструктивные «надрезы». Хотелось, чтобы здание не вступало в противоречие с ландшафтом, а взаимодействовало с ним — не декоративно, а тактильно, визуально, интуитивно. Было непросто реализовать интересный индустриальный объект: большие пролеты, высокие потолки, логистика грузов и людей требуют особой точности. Каждое решение должно было быть целесообразным. Мы много раз перепроверяли, как поведет себя фасад в тени, как будет ощущаться расстояние между блоками, как читается масштаб с разных точек. И в итоге пришли к архитектуре, которая на равных разговаривает и с контекстом, и с функцией».
• «Индустриальные объекты часто проектируются «по умолчанию» с учетом технического задания, нормативов, рядов ворот, высоты под паллет, но в данном случае нам хотелось сохранить функциональность и при этом переосмыслить саму логику индустриального проектирования, его визуальное оформление. Мы решили сделать объект, который не только работает, но и «говорит» о нас, как о девелопере, о будущих арендаторах, об окружающей среде», — прокомментировала архитектуру Level box Терехово Александра Захарова, директор по коммерческой недвижимости Level Group.