Создавая офисы с умом: как перевести концепцию в яркую архитектуру
В офисных проектах компании Dominanta девелоперская идея становится основой для архитектурных решений. Отправная точка всегда — не форма здания, а понимание места, его дефицитов и реальных потребностей будущих резидентов. Бизнес-центр NOON в Рязанском районе на Окской улице стал одним из примеров, где эта философия проявилась особенно наглядно.
Юго-Восток Москвы долгое время оставался за пределами внимания девелоперов офисной недвижимости. При высокой плотности населения и активной жилой застройке район испытывает острый недостаток современных рабочих пространств. Большая часть существующих бизнес-центров — это бывшие административные здания прошлого десятилетия, которые не отвечают сегодняшним ожидания по комфорту, инженерии и среде. При этом спрос здесь высокий, а уровень вакансии — один из самых низких в городе. Для Dominanta это стало сигналом к тому, что офисный проект в такой локации должен быть продуманным и актуальным на долгие годы.
NOON задуман как камерный бизнес-центр класса B+ для района, где люди смогут работать в современной деловой среде, не уезжая далеко от дома. Отсюда рождается логика всего проекта. Компактный участок продиктовал форму здания, а треугольная конфигурация со скругленными углами позволила органично встроить объект в сложившуюся застройку и сохранить пешеходные связи внутри квартала. Архитектура здесь не стремится доминировать, но уверенно заявляет о себе. Яркий малиновый фасад делает здание заметным ориентиром и формирует новый визуальный акцент района. При этом за выразительным обликом скрыта продуманная функциональность. Общая площадь бизнес-центра составляет 16,4 тыс. кв. м, из которых почти 11 тыс. кв. м — арендопригодные офисы с гибкими планировками от 60 кв. м до целого этажа.
Большое внимание в проекте уделено первому этажу и общественным пространствам. Внутри появится просторное лобби с зоной ожидания и ресепшен. По периметру здания разместятся коммерческие помещения с отдельными входами — кафе, сервисы и магазины, которыми смогут пользоваться жители района. Такой подход делает NOON частью общественной жизни. Для резидентов предусмотрены переговорные, конференц-зал и сервисные зоны, которые позволяют гибко работать, не расширяя собственный офис.
Бизнес-центр органично вписан в концепцию 15-минутного города, создавая новые рабочие места в окружении активной жилой застройки – юго-восток Москвы лидирует по объемам реновации. Территория вокруг здания благоустраивается с акцентом на пешеходов: расширенные тротуары, зоны отдыха, велопарковки и зеленые насаждения. Часть кровли будет эксплуатируемой, здесь появится пространство для отдыха офисных сотрудников с видами на город. Проект дополняет район рабочими местами и формирует новую точку деловой активности там, где раньше ее не было.
Для Dominanta — это не единичный проект, а пример системного подхода к офисной недвижимости. Девелоперская идея здесь последовательно переводится в архитектуру, планировки и сценарии использования. Такой подход позволяет создавать проекты, которые органично встраиваются в город, отвечают реальному спросу и остаются актуальными на годы вперед.
Строительство NOON стартовало в I квартале 2025 года, а ввод в эксплуатацию запланирован на сентябрь 2026 года.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В районе Дорогомилово появится бизнес-центр в стиле неокубизма
В районе Дорогомилово, на улице Неверовского, появится новое административно-деловое здание площадью более 33 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр расположится в пешей доступности от станции метро «Парк Победы» и в непосредственной близости от съездов на Кутузовский проспект, улицу Барклая и проспект Багратиона — ключевые транспортные артерии обеспечат удобный доступ для будущих резидентов и гостей. Для объекта уже согласовано архитектурно-градостроительное решение.
Две офисные башни STONE Калужская возведены в монолите
Девелопер STONE завершил монолитные работы в корпусах К2 и К3 в составе STONE Калужская: башни в 13 и 20 этажей были возведены в полную высоту менее чем за год. Сегодня офисный квартал класса А сочетает высокую стадию строительной готовности и возможность входа в проект на привлекательных условиях с перспективой роста цены кв. м за период строительства.
Готовы фасады «закрученного» Twist
Благодаря футуристичной архитектуре девятиэтажное здание видно издалека. Сложные фасады на 70% выполнены из стекла с двойным энергосберегающим напылением на основе атомов серебра. На углах девелопер установил 96 моллированных — изогнутых — окон. Благодаря этим решениям в помещениях всегда комфортная температура и светло.Лаконичные фасады Twist — это…
KEY CAPITAL запустила направление промышленных таунхаусов на фоне рисков для больших складов
В городском округе Дмитровский МО введена в эксплуатацию первая очередь промышленного таунхауса под брендом Lightside. Объект представляет собой автономный производственно-складской юнит внутри общего комплекса, относится к формату light industrial. Акцент сделан на автономности и ощущении «своего» объекта в составе общей территории.
Light industrial: в 66 раз вырос разрыв в ставках аренды между объектами в Москве и за ее пределами
В Москве и Подмосковье зафиксирована разнонаправленная динамика на рынке light industrial: его общий объем год к году вырос на 33%, тогда как новое строительство сократилось на 36%. Кроме того, между разными форматами внутри сегмента зафиксирована рекордная разница в ставках аренды. Отчет подготовлен по совместным материалам экспертов Skladman USG и «RE-ЦИФРА».
Arendator Week: четыре дня, чтобы увидеть, куда движется рынок коммерческой недвижимости
6–9 октября 2026 года в Москве пройдет Arendator Week — серия профессиональных мероприятий, которая объединит девелоперов, инвесторов, архитекторов, собственников, управляющие компании, банки, консультантов и технологические компании.
Capital Group завершила строительство первого этапа жилого комплекса «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко
Девелопер Capital Group завершил строительство первого этапа – западной «ленты» – своего флагманского жилого комплекса «Бадаевский». Мосгосстройнадзор оформил заключение о соответствии здания проектной документации (ЗОС). Следующим этапом станет разрешение на ввод здания в эксплуатацию.
Офисный рынок Москвы смещается в сторону арендаторов на фоне рекордного ввода новых площадей
По данным исследования CORE.XP «Офисная недвижимость Москвы. 1 полугодие 2026» на офисном рынке Москвы было введено 648 тыс. кв. м — рекордный объем нового строительства с 2014 года. На фоне выхода новых объектов и высвобождения крупных помещений доля свободных офисных площадей выросла до 7,0%, а рыночный баланс постепенно смещается в сторону арендаторов.
Офисы под штаб-квартиры остались только в 8 строящихся БЦ в зоне СК — ТТК
В зоне СК-ТТК предложение крупных офисов от 5 тыс. кв. м доступно только в 8 строящихся БЦ класса Prime и А. При этом в наиболее востребованном Белорусском деловом районе маркетируется только три лота под штаб-квартиры. Девелоперы продают такие дефицитные площадки на верхних этажах с премией к стоимости кв. метра: цена будет в среднем на 5-10% выше, чем при продаже этажей в розницу, а не единым блоком.
В «ХАЙДАУТ» завершено устройство 21-го этажа обеих башен и консолей моста
На строительной площадке премиального жилого комплекса «ХАЙДАУТ» в Раменках продолжается устройство монолитных конструкций жилых этажей. Оба корпуса достигли высоты 21-го этажа – именно здесь, на отметке 80 метров от земли, будет возведен мост, соединяющий башни.В настоящий момент уже завершено устройство консольных вылетов моста, где расположатся…
