Space 1 сдала 6 000 кв. м за первое полугодие 2024
Компания Space 1, международная сеть сервисных офисов, за первые шесть месяцев 2024 года в Москве и в Дубае сдала в аренду в общей сложности 6 000 кв. м, рассчитанных на более 1 000 рабочих мест. Этот показатель превышает результат всего 2023 года, что подчеркивает эффективную работу команды.
В классическом продукте Space 1 на данный момент нулевая вакансия, свидетельствующая о высоком спросе на качественные офисные пространства, которые отвечают запросам современного бизнеса.
Особенностью первого полугодия 2024 года стала популярность формата build-to-suit, когда офисные помещения создаются полностью по техническому заданию заказчика. Текущая ситуация на рынке коммерческой недвижимости показала, что корпоративные клиенты все чаще привлекают профессионального оператора для организации нового офиса, рассчитывая получить продукт с гарантированным уровнем качества отделки и сервиса. В 2024 году в формате Custom будет реализовано более 1 500 кв. м, в том числе и на новом объекте – Space 1 «Легенда», где новым арендатором стала компания Remind.
Главным трендом 2024 года стала необходимость оперативного принятия решений со стороны клиента на фоне стремительно сокращающейся вакансии в офисном сегменте. Некоторые арендаторы заключали договоры за полгода до начала аренды, чтобы гарантировать своей команде эффективное пространство.
Среди новых арендаторов Space 1 в 2024 году – такие компании, как Life Pay, Grow Food, Winline и другие.
Новый продукт Space 1 JET пользуется особенной популярностью, что подтверждается заключением нескольких крупных сделок, включая договор на более чем 500 рабочих мест в бизнес-центре «Белая Площадь». На старте проекта заполняемость помещений составляла 68%, а спустя три месяца активной работы более 15% портфеля Space 1 JET закрыто новыми контрактами. Благодаря слаженной работе команды интеграционные процессы были оперативно завершены, а бизнес плавно перешел на российский бэк-офис без прекращения деятельности, обеспечивая высокий уровень сервиса и развитие IT-инфраструктуры. С момента запуска проекта средний размер сделок увеличился, что обуславливается изменением портрета арендаторов.
В Space 1 Al Salam за шесть месяцев сдано в аренду почти 1 000 кв. м сервисных офисов, рассчитанных на 120 рабочих мест. В течение этого года Space 1 планирует удвоить площадь присутствия компании в регионе.
Своими прогнозами по дальнейшей ситуации на рынке сервисных офисов поделилась Мария Кабанова, коммерческий директор Space 1:
- «В следующие полгода формат build-to-suit продолжит демонстрировать свою востребованность и популярность, поскольку потребность в качественных офисных площадях, находящихся в дефиците, останется актуальной для большинства компаний. Также мы наблюдаем значительный интерес к новому продукту Space 1 JET – полностью оборудованным и готовым к работе офисам для команд любого масштаба. Именно здесь удалось реализовать одну из крупнейших в этом году сделок на рынке сервисных офисов на 500 рабочих мест».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Проект общественных пространств офисного комплекса BELL признан лучшим на премии Arendator Awards
Проект общественных интерьеров офисного комплекса BELL, который девелопер MR реализует под брендом MR Office в Белорусском районе, стал победителем федеральной премии Arendator Awards в номинации «Лучший проект Fit-out». Концепцию лобби, лифтовых холлов и паркинга разработало архитектурное бюро ECUS.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
В Москве откроется первый в России Osteria Bianca
На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
