Space 1 сдала 6 000 кв. м за первое полугодие 2024
Компания Space 1, международная сеть сервисных офисов, за первые шесть месяцев 2024 года в Москве и в Дубае сдала в аренду в общей сложности 6 000 кв. м, рассчитанных на более 1 000 рабочих мест. Этот показатель превышает результат всего 2023 года, что подчеркивает эффективную работу команды.
В классическом продукте Space 1 на данный момент нулевая вакансия, свидетельствующая о высоком спросе на качественные офисные пространства, которые отвечают запросам современного бизнеса.
Особенностью первого полугодия 2024 года стала популярность формата build-to-suit, когда офисные помещения создаются полностью по техническому заданию заказчика. Текущая ситуация на рынке коммерческой недвижимости показала, что корпоративные клиенты все чаще привлекают профессионального оператора для организации нового офиса, рассчитывая получить продукт с гарантированным уровнем качества отделки и сервиса. В 2024 году в формате Custom будет реализовано более 1 500 кв. м, в том числе и на новом объекте – Space 1 «Легенда», где новым арендатором стала компания Remind.
Главным трендом 2024 года стала необходимость оперативного принятия решений со стороны клиента на фоне стремительно сокращающейся вакансии в офисном сегменте. Некоторые арендаторы заключали договоры за полгода до начала аренды, чтобы гарантировать своей команде эффективное пространство.
Среди новых арендаторов Space 1 в 2024 году – такие компании, как Life Pay, Grow Food, Winline и другие.
Новый продукт Space 1 JET пользуется особенной популярностью, что подтверждается заключением нескольких крупных сделок, включая договор на более чем 500 рабочих мест в бизнес-центре «Белая Площадь». На старте проекта заполняемость помещений составляла 68%, а спустя три месяца активной работы более 15% портфеля Space 1 JET закрыто новыми контрактами. Благодаря слаженной работе команды интеграционные процессы были оперативно завершены, а бизнес плавно перешел на российский бэк-офис без прекращения деятельности, обеспечивая высокий уровень сервиса и развитие IT-инфраструктуры. С момента запуска проекта средний размер сделок увеличился, что обуславливается изменением портрета арендаторов.
В Space 1 Al Salam за шесть месяцев сдано в аренду почти 1 000 кв. м сервисных офисов, рассчитанных на 120 рабочих мест. В течение этого года Space 1 планирует удвоить площадь присутствия компании в регионе.
Своими прогнозами по дальнейшей ситуации на рынке сервисных офисов поделилась Мария Кабанова, коммерческий директор Space 1:
- «В следующие полгода формат build-to-suit продолжит демонстрировать свою востребованность и популярность, поскольку потребность в качественных офисных площадях, находящихся в дефиците, останется актуальной для большинства компаний. Также мы наблюдаем значительный интерес к новому продукту Space 1 JET – полностью оборудованным и готовым к работе офисам для команд любого масштаба. Именно здесь удалось реализовать одну из крупнейших в этом году сделок на рынке сервисных офисов на 500 рабочих мест».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Бизнес-центр STONE Ленинский введен в эксплуатацию
Девелопер STONE получил разрешение на ввод в эксплуатацию премиального бизнес-центра STONE Ленинский — соответствующий документ выдал Мосгосстройнадзор. В настоящее время управляющая компания-партнер STONE Office ведет приемку помещений, что позволит обеспечить оперативное заселение резидентов. Проект стал третьим бизнес-центром девелопера, введенным в эксплуатацию в 2026 году — рекордный показатель среди офисных игроков. Сегодня в портфеле STONE насчитывается шесть готовых объектов класса А, где в том числе представлено предложение в аренду от клиентов-инвесторов.
К 2030 году доля офисов класса А на Волоколамском шоссе достигнет 65%
Волоколамское направление активно формируется как новая деловая локация Москвы. В данный момент качественное офисное предложение представлено ограниченно и в локации практически нет готовых офисов класса А, однако к 2030 г. доля офисов класса А возрастет до 65% на фоне завершения строительства новых бизнес-центров на 351 тыс. кв. м. В этой локации будут построены еще три деловых пространства класса А, реализуемых девелопером FORMA: «ДЖЕНГА», «МИНТО» и «ПЛЭЙН». Таким образом дальнейшее развитие будет связано не только с увеличением объема площадей, но и с качественным переформатированием направления, говорится в совместном исследовании девелоперской компании FORMA и Commonwealth Partnership (CMWP).
«КОРП.Молодежная»: водная панорама как драйвер спроса
Аналитика рынка коммерческой недвижимости подтверждает устойчивый тренд: бизнес-центры, расположенные в пешей доступности от набережных, обладают повышенной инвестиционной и операционной привлекательностью. Такие здания демонстрируют более низкий уровень вакантности и лояльность арендаторов. Для современных компаний наличие прогулочной инфраструктуры в шаговой доступности становится не просто «эстетичным» бонусом, а…
Башня BELL: как стандарты MR формируют премиальное качество
Компания ANTTEQ выбрана генеральным подрядчиком строительства 220-метровой деловой башни BELL. Ранее компания участвовала в строительстве офисных башен четвертой очереди многофункционального комплекса «СЛАВА» рядом со станцией метро «Белорусская», а также возводит жилые проекты MR — «СЕТ», «Веер», «СИТИДЗЕН» и «МИРА». Проект в Белорусском деловом кластере реализует девелопер MR в рамках направления офисной недвижимости MR Office.
Более 40% офисных сотрудников боятся переезда офиса за МКАД
Почти у 45% москвичей вызывает тревогу возможный переезд офиса компании, в которой они работают, за пределы МКАД. Порядка 20% сотрудников столичных предприятий беспокоит даже релокация в другой округ, и еще 15% – в другой район. Такие данные выявил опрос девелоперской компании «Ортига Девелопмент», проведенный среди…
Город внутри здания: почему изолированная инфраструктура перестаёт работать
Торговые площади в жилых и офисных проектах перестают быть второстепенным придатком. Сегодня они становятся активными городскими узлами, притягивающими аудиторию за пределы локального сообщества. Однако многие девелоперы по-прежнему ограничиваются инфраструктурой «для своих», что снижает коммерческую отдачу и синергию с окружением. Альтернативный подход — открытые многофункциональные пространства,…
Новые производственные здания появились в Балашихе с запуском первой очереди промышленно-логистического парка “Лиханов”
В Балашихе запустили первую очередь промышленно-логистического парка “Лиханов” — масштабного инвестиционного проекта, который придаст импульс социально-экономическому развитию округа и создаст более 400 новых рабочих мест. Общий объем инвестиций в строительство первой очереди составил свыше 500 млн рублей, а совокупные вложения в проект оцениваются в 2.5 млрд рублей. Девелопер проекта — компания “Реалитек”.
Количество новостроек Москвы с электрозарядками выросло почти на 50% за год
Количество жилых комплексов Москвы, предусматривающих инфраструктуру для зарядки электромобилей, в июне 2026 года увеличилось примерно на 40–50% год к году. Сегодня на первичном рынке насчитывается уже около 150 проектов с электрозарядными станциями, а их доля достигла 25–30% от общего объема предложения, следует из совместного исследования “НДВ-Супермаркет Недвижимости” и девелопера “КОЛДИ”.
На аукцион выставлен крупный офисный блок на северо-западе Москвы
14 августа на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru пройдет аукцион по продаже пула офисных помещений общей площадью 4 118 кв. м в районе Щукино рядом со станцией метро «Октябрьское поле» (Москва). Продажа осуществляется по поручению ПАО «Сбербанк».
«Контроль Москвы» проведет экспертный вебинар для арендаторов и собственников объектов недвижимости
Эксперты Госинспекции по недвижимости и Главного контрольного управления города Москвы проведут вебинар на тему: «Полезные советы пользователям объектов недвижимости». Мероприятие пройдет 23 июля в 16:00, участие бесплатное.В качестве спикера от Госинспекции по недвижимости выступит Наталия Федорова, заместитель начальника информационно-консультационного отдела ГБУ «Московский контрольно-мониторинговый центр недвижимости»…
