Старт продаж в бизнес-центре AVIUM

Девелопер Capital Alliance открывает продажи офисов в первой очереди бизнес-центра класса А AVIUM. Проект расположен в пешей доступности от станции МЦК Зорге и станции метро «Октябрьское поле» по адресу 3-я Хорошевская улица, земельный участок 18/2.

Продажи офисной недвижимости открываются в двух 34-этажных башнях. В бизнес-центре представлена широкая линейка лотов с гибкими планировочными решениями и отличными видовыми характеристиками: от компактных офисов 95 м² до крупных блоков 668 м² и представительских этажей площадью 1 300 м². Приобрести офисные площади можно с первоначальным взносом 20%, воспользовавшись программой беспроцентной рассрочки от девелопера на 12 месяцев. Также есть возможность получить отсрочку оплаты до завершения строительства при внесении первоначального взноса от 40%.

• Ленария Хасиятуллина, коммерческий директор Capital Alliance: «Как профессиональный девелопер при создании нашего бизнес-центра мы опираемся на запросы будущих резидентов проекта и учитываем ключевой вектор градостроительного развития Москвы. В том числе тренд на полицентричность и появление новых функций в уже сложившихся районах. Помимо офисов в проекте появится двухэтажное галерейное пространство для инфраструктурных и сервисных помещений. Также для резидентов бизнес-центра и жителей района мы создаем новый ландшафтный парк с прогулочным бульваром, спортивными и игровыми зонами.

Расположение премиального бизнес-центра AVIUM на территории ТПУ «Зорге» в минуте от одноименной станции МЦК делает его привлекательным для конечных покупателей – компаний, которые ищут для своих команд современное и качественное офисное пространство, отвечающее их запросам и способствующее развитию бизнеса. Несомненным плюсом для них станет близость престижной бизнес-локации Белорусского делового района и отличная транспортная связность с Москва-Сити и крупными транспортными хабами. При этом гибкое ценовое предложение, возможное на раннем этапе реализации проекта, будет интересно и для частных инвесторов. В условиях дефицита качественного предложения в классе А рост стоимости в проекте к завершению строительства может составить до 40%».  

Строительство бизнес-центра ведется в два этапа на участке площадью 3,03 га. Архитектурная концепция проекта разработана ТПО «Резерв». В рамках реализации запланировано комплексное благоустройство территории. Более 1,2 га займет ландшафтный парк – новое открытое общественное пространство в составе бизнес-центра проектирует бюро SCAPE.

Важным преимуществом проекта станет максимально продуманная инфраструктура, которая разместится в двухуровневом стилобате, объединяющим две башни. Концепция «сухие ноги» позволит резидентам пользоваться всеми сервисами бизнес-центра без выхода на улицу. В числе таких сервисов: столовая для сотрудников, кафе и рестораны с летними верандами, магазины, помещения для размещения бытовых и сервисных служб и фитнес-центр. В лобби бизнес-центра также появится зона коворкинга.

Общая площадь первой очереди БЦ AVIUM составляет более 134 000 м², в том числе офисы – 77 000 м² и ритейл – 7 000 м². В марте 2025 года получено разрешение на строительство первой очереди. Строительные работы 1-го этапа планируется завершить в 2028 году.

Девелопер проекта – компания Capital Alliance, совместная структура холдингов Alias Group и Capital Group, созданная для строительства и реализации проектов на московском рынке недвижимости.