Studio #12 — уникальное предложение для инвесторов от компании KR Properties

Studio #12 — в своем роде уникальный проект, концепция которого носит название «Живи и работай». Арендаторов и будущих владельцев Studio #12 привлекает тем, что предлагаемые пространства можно использовать и как жилые, и как коммерческие помещения. Квартиры, офисы, студии, шоу-румы — в этих одно- и двухуровневых лофтах можно организовать все и сразу, причем не просто в одном здании, но и в пределах одного лофта. Помимо интересного формата, Studio #12 отличают нетривиальные концептуальные решения (большие окна, витринное оформление, предусмотрены варианты с мансардами или отдельным входом), интересная архитектура, хорошая транспортная доступность (близость к станции метро «Марьина роща» и ТТК), развитая инфраструктура, в том числе наличие крупного торгового центра рядом с комплексом. Все это привлекает к Studio #12 покупателей и арендаторов, а также — инвесторов. Для последних одним из основных факторов, влияющих на решение вложиться в проект, зачастую становится быстрая окупаемость, которая составляет около 7 лет, при условии организации рентного бизнеса.

Кроме того, за это период происходит значительный рост капитализации самого помещения. Важно и то, что KR Properties уже зарекомендовала себя на рынке как ответственный застройщик и надежный партнер. Среди известных проектов компании — «Красная роза» и «Даниловская мануфактура 1867«, получившие высокие оценки как арендаторов, так и инвесторов. При этом одно из главных отличий Studio #12 от своих «предшественников» — возможность приобретения помещений в собственность. Как правило, ставки аренды в проектах KR Properties превышают среднерыночные на 10-15%. Это обеспечивает повышенный спрос со стороны рынка и, соответственно, дополнительный интерес со стороны инвесторов. Те, кто хочет заработать на вложениях в качественную недвижимость, наверняка оценят тот факт, что KR Properties разработала программу сервиса помощи инвесторам по поиску арендатора. Таким образом, инвестору предоставляется возможность приобрести практически готовый бизнес, который будет приносить стабильный доход. «Мы видим, что наши проекты в формате «Живи и работай» высоко востребованы рынком. Свою роль здесь играет как уникальность самой концепции, так и продуманность всех аспектов: архитектурные и дизайнерские решения, цена, транспортная доступность. Мы всегда стараемся соответствовать ожиданиям наших потенциальных клиентов и готовим для них интересные, креативные предложения. Это касается как инвесторов, так и покупателей или арендаторов. Мы уверены, что Studio #12 как минимум повторит успех Studio #8, а может — и превзойдет его», — отмечает Александр Подусков, директор по девелопменту и развитию лофт-проектов компании KR Properties. На данный момент часть лофтов в Studio #12 уже выкуплена. Цены стартуют от 130 тыс. рублей за м2, минимальный бюджет покупки 8 млн 700 тыс. рублей. Отметим, что опыт Studio #8 (предшественник Studio #12) показал: инвесторы, вошедшие в проект в начале продаж, получили наиболее быструю окупаемость вложений.

Компания KR Properties является одной из крупнейших девелоперских компаний с уникальными компетенциями в области комплексного освоения территорий и редевелопмента. Компания стала родоначальником развития loft-сегмента столичного рынка недвижимости, где продолжает удерживать лидирующие позиции. В настоящее время компания управляет портфелем активов различного назначения общей площадью более 600 000 кв.м., включая офисы, торговые помещения, склады, лофты и студии. Активы в офисной недвижимости представлены более чем 10 проектами, включая два деловых квартала «Даниловская мануфактура 1867» и «Красная роза 1875», являющимися знаковыми для столичного рынка недвижимости. Уровень вакантных площадей не превышает 3% по портфелю. В проектах KR Properties создано комфортное рабочее пространство для более чем 500 компаний различного профиля с общим количеством сотрудников более 20 000 человек. Компания KR Properties является многократным победителем национальных и международных премий в области недвижимости. В 2009 году получила признание как «Компания года». Проекты компании отмечены CRE Awards, Urban Awards, PRO Estate, FIABCI, International Property Awards и др.

В 2016 году в рамках премии PROESTATE «Лучшие за 10 лет» деловой квартал «Красная роза» был признан лучшим проектом десятилетия на рынке офисной недвижимости, а loft-квартал «Даниловская мануфактура» завоевал высшую награду в номинации «Лучший проект редевелопмента».

Источник: rg.ru