Территория арт-кварталов: как меняется городская среда Басманного района

В Москве продолжается перезагрузка общественных пространств. Эксперты Ikon Development изучили последние изменения в городской среде Басманного района и отметили, что территория рядом с Курским вокзалом переживает второе рождение. За счет новых объектов инфраструктуры, высококлассной жилой и коммерческой недвижимости, редевелопмента исторических зданий локация обрела новое звучание как территория арт-кварталов.

Существенные изменения происходят на территории рядом с Курским вокзалом, здесь проводится работа по качественному благоустройству, оформлению мест для досуга, возрождению исторических объектов – так, недавно в 1-м Сыромятническом переулке на трамвайной подстанции появилась новая достопримечательность – памятник историческому трамваю «Татра-Т3». Ранее запущенную территорию подстанции отвели под прогулочную зону с фонарями, скамейками для отдыха и т. д.

Наличие в зоне Курского вокзала большого количества территорий «с прошлым», бывших промзон, позволяют реализовать здесь очередные проекты и задать новый вектор развития району. Например, на месте снесенного здания бывшей швейной фабрики имени Клары Цеткин, в Костомаровском переулке, рядом с Сыромятническим тоннелем, построят комплекс высотных зданий, общая площадь недвижимости составит 125 тыс. кв. метров. Согласно уже опубликованному проекту застройки здесь возведут фигурные небоскребы (до 60 этажей) и бизнес-центр.

Локация «на Курской» давно получила репутацию атмосферной и креативной благодаря присутствию здесь таких известных кластеров, как Artplay, «Арма», «Винзавод» с их галереями, вернисажами, творческими мастерскими и офисами. Недавно на карте общественных пространств района появилась новая точка притяжения – многофункциональный комплекс «D_Станция» рядом с ТЦ «Атриум» и станцией метро «Курская», результат редевелопмента исторического здания вагонного депо Московско-Курской железной дороги. Это модное общественное, гастрономическое и бизнес-пространство с офисами, ресторанами, площадками для проведения встреч и мероприятий. В рамках реновации бывшего депо благоустроено около 4,5 тыс. кв. метров территории.

Премиальный комплекс апартаментов «Дом Chkalov» от IKON Development – без преувеличения самый заметный объект в локации – высота здания достигает почти 100 м. В нем помимо жилых этажей, где спроектировано 396 апартаментов, есть стилобатная часть с отдельным входом в четырёхэтажную торговую галерею, где помимо магазинов, разместятся досуговые зоны, рестораны и кафе, гастрохолл, кинотеатры, лекториумы и т. д.

Недавно московские власти совместно с РЖД согласовали план-график развития инфраструктуры Центрального транспортного узла, которым предусмотрены масштабные мероприятия, в том числе обновление Курского вокзала и прилегающей территории: здесь появятся новые благоустроенные зоны с зелеными насаждениями и МАФами. Кроме того, в столичную программу КРТ включен участок вблизи вокзала рядом с трамвайным кругом – по адресу Верхняя Сыромятническая, 7, на месте бывших ларьков, построят современный офисный центр в виде дирижабля. Новый БЦ будет блестящим объектом в прямом смысле, так как стены здания возведут из стекла.

• «Городские программы комплексного развития территорий Басманного района в балансе с девелоперскими проектами дают необходимый результат, синергетический эффект, качественно меняя окружающую среду, – отметил генеральный директор IKON Development Иван Виноградов. – Современные футуристичные здания не только преображают городские ландшафты, но и способствуют общей комфортности проживания, генерируя появление новых рекреационных и общественных пространств, зеленых зон, социальной инфраструктуры».