Топ-7 комплексов Новой Москвы с лучшим доступом к старой Москве

Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Realty оценили расположение жилых и апартаментных комплексов Новой Москвы, строящихся вблизи метро и недалеко от МКАД.

До присоединения Новой Москвы на ее нынешних территориях вообще не было метро. К 2024-му станций должно стать почти в два раза больше, чем сейчас – 15, а к 2032 их будет всего 24.

Развитие пассажирского городского транспорта и доступ больших автомобильных трас подстегивает спрос на новостройки ТиНАО. Покупатели ищут золотую середину: чтобы при удобном транспортном сообщении получить тихий двор и приятное окружение.

Равноудален сразу от двух станций метро – «Саларьево» (15 мин.) и «Румянцево» (19 мин.) –жилой комплекс «МелиСад». Расстояние до МКАД составляет 2,5 км. В экспозиции представлены квартиры по одной из самых привлекательных цен в топ-7: с отделкой от 6,4 млн рублей и без- от 7,3 млн рублей.

Прямой выезд на МКАД есть только у одного проекта выборки – комплекса апартаментов «Движение.Говорово», однако до станции метро «Говорово» пешая прогулка займет 25 минут. У проекта дальний срок ввода (II кв. 2025 г.), что обуславливает низкую стоимость предложения: от 5,9 млн рублей с отделкой и от 6,4 млн без.

Наибольшее удаление от МКАД, на 10 км, у двух проектов: «Прокшино» и «Городские истории». Размер минимальных бюджетов покупки квартир без отделки в этих проектах практически равный: 6,7 и 6,8 млн рублей. При этом, первый ЖК находится в 13 минутах от одноименного метро, а второй расположен в паре минут от ТПУ «Рассказовка».

Ближайший срок ввода у ЖК «Испанские кварталы-2» (IV кв. 2023 г.), строящегося в 5 км от МКАД и в 20 минутах от станции метро «Прокшино». Однако в его экспозиции представлены только квартиры с отделкой от 7 млн рублей.

Семерку завершают еще два ЖК, в экспозиции которых представлены только лоты с готовым ремонтом. В «Саларьево Парк» стоимость квартир начинается от 6 млн рублей, а в «Тропарево парк» апартаменты с отделкой и кухней стоят от 6,2 млн рублей.

• «Сегодня для большинства проектов Новой Москвы метро становится обыденной опцией, которая либо уже есть, либо появится во вполне определенные сроки. Поэтому при выборе жилья покупатели все больше внимания обращают на наполнение проектов, качество строительства, привлекательные финансовые схемы покупки», –прокомментировала генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

VSN Realty оказывает услуги консалтинга, экспертизы и продажи жилой недвижимости с 2010 года. Входит в топ-5 компаний рынка новостроек Москвы и Московской области. Агентское направление включает работу с объектами массового и высокобюджетного сегмента.

Портфель VSN Realty насчитывает более 1,5 млн кв. м жилья. Компания является партнером девелоперов MR Group, Capital Group и ГК «Кортрос» по эксклюзивной и ко-эксклюзивной реализации проектов жилой недвижимости.

В 2022 году компания одержала победу в номинации «Признание рынка» премии Move Realty Awards, в премии Рекорды рынка недвижимости – Риелтор №1, а также стала победителем Московской премии Urban Awards 2022 в номинации «Лучшее агентство недвижимости по продаже новостроек и элитной недвижимости».