Требования к пожарной безопасности и системам пожаротушения в коммерческих помещениях
С каждым годом увеличивается количество требований и мер по предотвращению пожаров на предприятиях. Последние правки в закон были внесены 1 марта 2024 года в соответствии с постановлением Правительства № 510. Новые требования направлены на усиление контроля и увеличение ответственности за соблюдение правил пожарной безопасности.
О том, что нужно делать, чтобы сократить риск пожаров в офисах и других помещениях и избежать непоправимых последствий, — рассказал руководитель группы ГПТ LUIS+ Андрей Зубрийчук.
5 компонентов пожарной безопасности
Выделяют основные факторы, которые важно держать под контролем, чтобы сократить риски в случае пожара.
Пути эвакуации и порядок действий при пожаре. В каждом коммерческом помещении должен быть яркий и понятный план эвакуации. Укажите путь к ближайшему эвакуационному выходу и средствам спасения. Расположите его на видном месте.
Учитывайте, что в помещениях, где работают более 50 человек, помимо схемы, утверждается инструкция по быстрой эвакуации сотрудников.
Средства пожаротушения. Каждое помещение необходимо укомплектовывать первичными средствами пожаротушения. Как правило, это огнетушитель. Согласно нормам, на этаже устанавливаются минимум два огнетушителя, и каждый из них — рассчитан на 50 м². Такие меры могут помочь ликвидировать пожар на первом этапе возгорания.
Рекомендуется устанавливать порошковые или углекислотные огнетушители. Порошковые больше подходят для тушения дерева, тканей, углекислотные — для тушения электроприборов. Второй вариант безопаснее для дыхательной системы человека и не оставляет грязи. Рекомендовано устанавливать оба варианта огнетушителей, чтобы в случае пожара выбирать нужный и безопасно устранять очаг возгорания.
В помещении обязательно должен быть план расстановки пожарных гидрантов и огнетушителей. Также следует вести журнал учета, в котором отслеживается факт проведения противопожарных инструктажей, осмотра огнетушителей, проверки пожарных гидрантов и других мероприятий по предотвращению пожара.
Пожарная сигнализация. Установка системы позволяет своевременно оповестить людей об опасности и как можно скорее ликвидировать возгорание. Это поможет сократить количество жертв и не допустить масштабного пожара. Система автоматической пожарной безопасности устанавливается на стадии строительства с учетом требования нормативного документа СП 486.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты…». В нем перечислены здания, сооружения, помещения и оборудования, которые подлежат защите автоматическими установками пожаротушения.
При строительстве любого коммерческого объекта в первую очередь необходимо изучить требования к пожарной безопасности: нужна ли система пожарной сигнализации или система пожаротушения. К примеру, в помещениях административного, административно-бытового и общественного назначения установка СПС обязательна вне зависимости от площади. Отличия лишь в типе сигнализации. Обычно это определяет проектировщик на этапе выполнения проекта. Чаще всего это или тип используемого прибора пожарной сигнализации, или тип извещателя: дымовой, тепловой, ручной и прочее.
Стоит учитывать, что оборудование пожарной сигнализации нельзя устанавливать самостоятельно: требуется профессиональное проектирование и монтаж.
Система оповещения о пожаре. При пожаре автоматически срабатывают датчики, которые передают информацию о нем по всему помещению и помогают быстро эвакуироваться из здания.
Система оповещения бывает двух видов. Первый интегрирован в систему пожарной сигнализации. В таком случае сработают оповещения 1-2 типа: сирена и световые мигающие оповещатели. Второй — самостоятельная система со встроенными оповещениями 3-5 типа, более надежная и эффективная. При возникновении пожара включаются: звуковое и речевое оповещение, эвакуационные знаки пожарной безопасности, раздельные световые указатели для каждой зоны и другие.
Профессиональная экспертиза. Системы пожарной сигнализации и оповещения требуют регламентного обслуживания, и для этого нужно привлекать лицензированную организацию. Чтобы учесть все пять составляющих безопасности, придется консультироваться с профессионалами, так как на каждом этапе необходимы знания нормативных документов противопожарных норм.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
МТС обеспечила мобильную связь в бизнес-квартале Прокшино в Новой Москве
РФ – ПАО «МТС» (MOEX: MTSS, МТС или Компания), организовала сеть мобильной связи в многофункциональном бизнес-квартале «Прокшино» класса А от Группы компаний «А101». Благодаря установке современного оборудования компании-резиденты и посетители центра могут пользоваться качественной голосовой связью и мобильным интернетом на скорости до 200 Мбит/с.
Офис, в который хочется возвращаться: эксперты показали успешные проекты Москвы
4 июня 2026 года в Москве состоялся профессиональный тур «Рабочее пространство: среда продуктивности», объединивший экспертов рынка офисной недвижимости, девелоперов, архитекторов, управляющие компании и корпоративных заказчиков. Участники посетили знаковые объекты столицы и познакомились с различными подходами к созданию современной рабочей среды — от бережной адаптации исторических пространств до масштабных бизнес-центров нового поколения и корпоративных штаб-квартир, ориентированных на благополучие сотрудников.
Новая штаб-квартира КОЛДИ разместится в ASPACE Кузнецкий мост
В рамках стратегического сотрудничества КОЛДИ и оператора сервисных офисов ASPACE, девелоперская компания переезжает в новую штаб-квартиру в историческом особняке на Кузнецком мосту общей площадью 4 100 кв. м. (557 рабочих мест). Новое пространство станет единым корпоративным центром КОЛДИ, объединив ключевые управленческие функции компании, клиентские сервисы и дом продаж. Консультантом сделки выступила инвестиционно-консалтинговая компания Ricci.
Запуск «Индекса рабочего пространства» – исследование офисной среды при поддержке АРКН
Компания «Формула Среды» при поддержке Ассоциации участников рынка коммерческой недвижимости (АРКН) объявляет о запуске «Индекса рабочего пространства» — первого масштабного и динамического исследования качества офисной среды в России. Проект призван дать девелоперам, работодателям и архитекторам независимую метрику на основе реальных данных.«Индекс рабочего пространства» объединяет восприятие…
«Цифровые двойники» – новый драйвер качественного благоустройства новостроек
Чаще всего рендеры жилых комплексов визуализируют благоустройство. Активное использование технологии «цифровых двойников» помогает адаптировать придомовые территории под реальные жизненные сценарии, а «единые каналы ответственности» повышают прозрачность и качество работ. Перспективные стратегии и технологии создания комфортной среды на рынке недвижимости обсудили эксперты отрасли в ходе сессии «Благоустройство в ЖК в современном городе» на XII Всероссийском форуме-практикуме FOR CITIES | Форум для городов, организованном Школой Девелопера и KEY CAPITAL.
IBC Real Estate сдаст в аренду первый бизнес-центр класса А на острове Русском
На офисном рынке Владивостока появится новый проект – «Петровская Сопка», общественно-деловой центр, ориентированный на размещение резидентов САР, расположенный в непосредственной близости от кампуса Дальневосточного федерального университета (ДВФУ). Среди резидентов центра – ключевой инвестор проекта Интеррос и компании из его контура активов: «Т-Технологии» и венчурный фонд «Восход». IBC Real Estate выступит эксклюзивным брокером проекта.
NF GROUP: Дефицит качественных офисов в регионах может затормозить переезд штаб-квартир из Москвы
По данным NF GROUP, совокупный объем качественных офисных площадей в региональных городах России (здесь и далее – Владивосток, Сочи, Калининград и 14 городов-миллионников, без Москвы и Санкт-Петербурга) составляет 4,4 млн кв. м. При этом только 33% регионального предложения относится к классу А. На фоне планов по переводу крупных государственных компаний в регионы ограниченный объем современных офисов может стать одним из факторов, влияющих на скорость реализации таких проектов.
Базовый офисный комплект рабочего места в I квартале 2026 года подорожал на 13%
По данным мебельной производственной компании Upiter, основанным на оценке реализованных проектов компании в сегменте офисных пространств, средняя стоимость типового базового офисного комплекта без учета доставки и сборки по итогам I квартала 2026 года составила 53,1 тыс. рублей с НДС. Это на 13,1% выше среднего расчетного уровня по итогам 2025 года.
В Подмосковье появится новый индустриальный парк на 150 000 кв.м
Компания BlackStone (бывш. BlackStone Keeping Company), специализирующаяся на комплексном управлении коммерческой недвижимостью, объявила о решении реализовать свой первый девелоперский проект — индустриальный парк “БС М-4” общей площадью 64 200 м2 в городском округе Домодедово Московской области. Проект реализуется совместно с партнерами.
Офис раздора: каждый третий отказ от оффера связан с форматом работы
В 2026 году компании начали массово возвращать сотрудников в офис: доля вакансий с обязательным присутствием выросла на 18%, выяснили кадровое агентство StaffLine и девелоперская компания Dominanta. При этом только 20% кандидатов готовы работать полностью из офиса, а гибридный формат стал главным требованием соискателей.
