Upside Development в 3,5 раза увеличивает свой портфель коммерческой недвижимости
Компания Upside Development выделила коммерческую недвижимость в отдельное направление и планирует дальнейшее расширение в этом сегменте. В 2026 году общая площадь коммерческих объектов в портфеле компании составит более 250 тыс. кв. м. Помимо уже реализуемого делового квартала Upside Кунцево и технопарка Upside Tech в Сколково, девелопер анонсировал два бизнес-центра класса «А», о ряде новых проектов будет объявлено в следующем году. Общий объем инвестиций в направление составит более 50 млрд рублей.
Компания Upside Development укрепляет позиции на столичном рынке коммерческой недвижимости и становится заметным игроком после анонсирования двух новых бизнес-центров в СВАО и планов по выводу новых площадей с ожидаемым объемом инвестиций более 50 млрд рублей.
В 2026 году портфель девелопера пополнится двумя новыми бизнес-центрами класса «А»: Upside Останкино и Upside Ямская. Это позволит компании стать одним из лидеров на северо-востоке столицы в сегменте нового предложения коммерческой недвижимости. Запуск этих и новых проектов, о которых девелопер планирует объявить в течение следующего года, в 3,5 раза увеличит портфель коммерческой недвижимости компании – до 250 тыс. кв. м.
Первый новый проект – это бизнес-центр Upside Останкино, состоящий из двух корпусов в 8 и 15 этажей общей площадью около 45 тыс. кв. м. Из них более 25 тыс. кв. м будут занимать офисы площадью от 53 кв. м. Можно приобрести как отдельный офис, так и этаж или все здание. Более 2 тыс. кв. м займет коммерческая инфраструктура, включая кафе, ресторан, салоны услуг и точки выдачи заказов. Ключевой особенностью проекта станет благоустроенная зеленая территория площадью более 7,3 тыс. кв. м с видовым амфитеатром, спортивной и рекреационной зонами. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2027 год.
Второй офисный объект от Upside Development – это бизнес-центр класса «А» на 2-й Ямской улице. Он предусматривает возведение 18-этажного офисного здания и отдельно стоящего 4-этажного медицинского центра. Общая площадь проекта – почти 34 тыс. кв. м, из которых более 19 тыс. кв. м придется на офисы и более 1 тыс. кв. м – на коммерческую инфраструктуру. Здесь также предлагаются офисные площади от 65 кв. м до здания целиком. Проект направлен на создание современного делового кластера с акцентом на wellness-составляющую. Прилегающую территорию площадью 2,1 тыс. кв. м превратят в зону отдыха на свежем воздухе с дзен-садом и водной арт-инсталляцией. Офисный центр планируют ввести в эксплуатацию к концу 2028 года.
В портфеле Upside Development уже значатся два объекта коммерческой недвижимости: деловой квартал Upside Кунцево общей площадью 36,2 тыс. кв. м., который планируется ввести до конца года, и технопарк Upside Tech на территории инновационного кластера «Сколково». Технопарк создается в концепции мультиформатного хаба нового формата с доступом для резидентов к специализированному оборудованию и лабораториям для проведения сложных экспериментов и тестирования новых материалов и конструкций.
Для разработки архитектурных концепций девелопер привлекает известные архитектурные бюро: IND, GAFA, Borisov Architects, Генпро.
- «Расширение портфеля коммерческой недвижимости является одним из ключевых направлений для Upside Development. Наша стратегия строится на четком анализе рыночного спроса. Мы наращиваем портфель офисной недвижимости, видя в этом сегменте высокий потенциал, и параллельно развиваем направление технопарков. Успешный опыт жилого девелопмента помогает в создании инновационных коммерческих пространств, в которые мы переносим лучшие практики и стандарты из жилого сегмента», – отметил Алексей Перлин, управляющий партнер Upside Development.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
«НУН» стал победителем федеральной премии Arendator Awards 2026
Бизнес-центр «НУН» от девелоперской компании Dominanta победил в номинации «Лучший бизнес-центр класса В» федеральной премии Arendator Awards 2026. Проект строится на Окской улице в Рязанском районе столицы и уже скоро будет введен в эксплуатацию.
3,5 тыс. кв. м за месяц: CORE.XP закрыла сделку по аренде площадки под Pashpadel
CORE.XP выступил консультантом в сделке по аренде помещения для размещения падел-корта Pashpadel в спортивно-торговом объекте «Деспорт Косино» по адресу: Новоухтомское шоссе, 2а. От подбора площадки до подписания договора прошло около месяца. 16 сентября на объекте состоялось официальное открытие клуба.
Крупное помещение для бизнеса в Хамовниках реализуют на торгах
Город выставил на открытый аукцион нежилое помещение свободного назначения площадью 365 квадратных метров в Хамовниках. Объект находится в шаговой доступности от станции метро «Спортивная». Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов.
Nikoliers: Анна Мурмуридис назначена заместителем управляющего партнёра
Международная консалтинговая компания Nikoliers объявляет о назначении Анны Мурмуридис на должность заместителя управляющего партнёра. Ранее она занимала должность директора по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers в Москве.
Dar: Зачем нужен офис в 2026 году: оценка девелоперов, психологов и HR-специалистов
Девелопер Dar провел паблик-ток «Зачем нужен офис в 2026 году, если можно работать из любой точки мира». Эксперты обсудили, для чего сотрудникам приходить в офис, какую роль он играет в развитии персонала и как рабочее пространство становятся частью образа жизни. В продолжение дискуссии Dar представил новый бизнес-центр А-класса «Поле», концепция которого основана на идее офиса как многофункциональной среды для работы, общения и разных сценариев взаимодействия.
CMWP: Офисное предложение в перспективных кластерах Москвы может вырасти на 77% к 2030 году
Согласно совместному исследованию Commonwealth Partnership (CMWP) и офисного девелопера STONE, в пяти перспективных деловых кластерах Москвы совокупная офисная площадь заявленных к вводу объектов до 2030 г. составляет 1,52 млн кв. м — это 77% от текущего предложения. Крупнейший объем нового строительства запланирован в локации «Силикатные — Магистральные»: 514 тыс. кв. м, а кластером с наибольшей степенью соответствия характеристикам традиционного стал «Савеловский», где запланирован ввод 306 тыс. кв. м офисов.
В «Место встречи София» открылся магазин Familia Home
На втором этаже районного центра «Место встречи София» открылся новый магазин Familia Home площадью 300 кв. м. Это одиннадцатый магазин сети Familia Home и второй в сети районных центров «Место встречи». Первый такой магазин открылся в августе в РЦ «Место встречи Орион».
В Москве объявили победителей премии Arendator Awards 2026
8 октября в Москве состоялась торжественная церемония награждения премии Arendator Awards 2026. Мероприятие объединило представителей ведущих девелоперских компаний, архитекторов, консультантов, управляющих и других участников рынка коммерческой недвижимости.
Открыты продажи в STONE Парк Победы
Девелопер STONE объявил о старте продаж в премиальном бизнес-центре STONE Парк Победы всего в одной станции от «Москва-Сити». Проект сочетает выразительную архитектуру, насыщенную продуктовую линейку и расположение на престижном западном направлении. Объект общей площадью около 62 тыс. кв. м стал двадцатым в линейке офисной недвижимости STONE и расширил географию его присутствия до девяти деловых районов столицы.
