Upside Development в 3,5 раза увеличивает свой портфель коммерческой недвижимости
Компания Upside Development выделила коммерческую недвижимость в отдельное направление и планирует дальнейшее расширение в этом сегменте. В 2026 году общая площадь коммерческих объектов в портфеле компании составит более 250 тыс. кв. м. Помимо уже реализуемого делового квартала Upside Кунцево и технопарка Upside Tech в Сколково, девелопер анонсировал два бизнес-центра класса «А», о ряде новых проектов будет объявлено в следующем году. Общий объем инвестиций в направление составит более 50 млрд рублей.
Компания Upside Development укрепляет позиции на столичном рынке коммерческой недвижимости и становится заметным игроком после анонсирования двух новых бизнес-центров в СВАО и планов по выводу новых площадей с ожидаемым объемом инвестиций более 50 млрд рублей.
В 2026 году портфель девелопера пополнится двумя новыми бизнес-центрами класса «А»: Upside Останкино и Upside Ямская. Это позволит компании стать одним из лидеров на северо-востоке столицы в сегменте нового предложения коммерческой недвижимости. Запуск этих и новых проектов, о которых девелопер планирует объявить в течение следующего года, в 3,5 раза увеличит портфель коммерческой недвижимости компании – до 250 тыс. кв. м.
Первый новый проект – это бизнес-центр Upside Останкино, состоящий из двух корпусов в 8 и 15 этажей общей площадью около 45 тыс. кв. м. Из них более 25 тыс. кв. м будут занимать офисы площадью от 53 кв. м. Можно приобрести как отдельный офис, так и этаж или все здание. Более 2 тыс. кв. м займет коммерческая инфраструктура, включая кафе, ресторан, салоны услуг и точки выдачи заказов. Ключевой особенностью проекта станет благоустроенная зеленая территория площадью более 7,3 тыс. кв. м с видовым амфитеатром, спортивной и рекреационной зонами. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2027 год.
Второй офисный объект от Upside Development – это бизнес-центр класса «А» на 2-й Ямской улице. Он предусматривает возведение 18-этажного офисного здания и отдельно стоящего 4-этажного медицинского центра. Общая площадь проекта – почти 34 тыс. кв. м, из которых более 19 тыс. кв. м придется на офисы и более 1 тыс. кв. м – на коммерческую инфраструктуру. Здесь также предлагаются офисные площади от 65 кв. м до здания целиком. Проект направлен на создание современного делового кластера с акцентом на wellness-составляющую. Прилегающую территорию площадью 2,1 тыс. кв. м превратят в зону отдыха на свежем воздухе с дзен-садом и водной арт-инсталляцией. Офисный центр планируют ввести в эксплуатацию к концу 2028 года.
В портфеле Upside Development уже значатся два объекта коммерческой недвижимости: деловой квартал Upside Кунцево общей площадью 36,2 тыс. кв. м., который планируется ввести до конца года, и технопарк Upside Tech на территории инновационного кластера «Сколково». Технопарк создается в концепции мультиформатного хаба нового формата с доступом для резидентов к специализированному оборудованию и лабораториям для проведения сложных экспериментов и тестирования новых материалов и конструкций.
Для разработки архитектурных концепций девелопер привлекает известные архитектурные бюро: IND, GAFA, Borisov Architects, Генпро.
- «Расширение портфеля коммерческой недвижимости является одним из ключевых направлений для Upside Development. Наша стратегия строится на четком анализе рыночного спроса. Мы наращиваем портфель офисной недвижимости, видя в этом сегменте высокий потенциал, и параллельно развиваем направление технопарков. Успешный опыт жилого девелопмента помогает в создании инновационных коммерческих пространств, в которые мы переносим лучшие практики и стандарты из жилого сегмента», – отметил Алексей Перлин, управляющий партнер Upside Development.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Объединение бизнес-сообщества через ценности: Comcity продолжит донорскую традицию 10 июня
Comcity анонсирует второй в этом году День Донора крови, который состоится 10 июня. Мероприятие в очередной раз пройдет в партнерстве с НМИЦ ССХ им. А.Н. Бакулева на территории офисного парка. В рамках предыдущих акций донорами успешно стали 257 человек. Это подтверждает высокую востребованность инициативы среди…
Объявлены финалисты Премии REPA 2026
Международная архитектурно-девелоперская Премия REPA завершила все этапы голосования и определила финалистов 2026 года. Кто станет лучшим в каждой номинации, будет известно на церемонии награждения, которая пройдет 18 июня в Сочи, Red Arena. С полным списком финалистов можно ознакомиться на официальном сайте Премии REPA.
Иван Боровский возглавил направление NF GROUP по работе с частными инвесторами в офисной недвижимости
NF GROUP выделила работу с частными инвесторами в отдельное направление в составе департамента офисной недвижимости. Его руководителем назначен Иван Боровский, ранее занимавший должность директора по продажам офисной недвижимости и имеющий опыт сопровождения крупных инвестиционных сделок.
CMWP проанализировала рынок гибких рабочих пространств
Компания Commonwealth Partnership (CMWP) провела исследование рынка гибких офисов Москвы. По данным отчета, по состоянию на май 2026 года объем рынка гибких рабочих пространств столицы вырос на 8%* и достиг 454 тыс. кв. м. Доля сегмента от общего предложения офисных площадей составила 2%. При этом уровень вакансии на рынке гибких рабочих пространств также увеличился на 11,1 п. п., до 16%.
Спрос на покупку light industrial в Москве снизился на 83% за год
По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int., объем сделок купли-продажи в сегменте light industrial в Московском регионе за 1 квартал 2026 года снизился на 83% в соотношении год к году: 37 493 кв. м в 1 кв. 2025 г. против 6 455 кв. м в 1 кв. 2026 г.
Новый бизнес-центр по программе МПТ усилит инфраструктуру запада столицы
В районе Солнцево реализуется проект делового пространства «МАУНТ» в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда. Новый объект расположен вблизи крупных природных территорий — Мещерского парка и Тропаревского лесопарка. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.«Программа стимулирования создания новых рабочих…
Первый день FOR CITIES: девелоперы обсудили банки, впечатления, регионы и пустующие этажи
26 мая в Москве стартовал XII Всероссийский форум-практикум FOR CITIES | ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ. Организаторы — Школа Девелопера и KEY CAPITAL — в первый день собрали ключевых игроков отрасли, чтобы последовательно разобрать главные болевые точки: как выжить в условиях жестких банковских требований, охлаждения рынка и смещения покупательского фокуса с финансов на ценность продукта. Главный вывод первого дня: отрасль переживает структурный сдвиг, а ключевые проблемы — недоверие банков, региональные монополии, пустующая коммерция и технологическое отставание.
«Аструм Недвижимость» сдала в аренду 60% коммерческих площадей в ЖК «Басманный от Гранель»
УК «Аструм Недвижимость» сдала в аренду 64% коммерческих площадей в ЖК «Басманный от Гранель». За 15 месяцев с момента старта в январе 2025 года заключены договоры на 5,5 тыс. кв. м из 8,6 тыс. кв. м. Ещё 15% площадей находятся в активных переговорах. Сформированный пул…
IBC Real Estate усиливает команду департамента рынков капитала и инвестиций
IBC Real Estate объявляет о новом назначении. На позицию директора в департаменте рынков капитала и инвестиций назначен Иван Драненков. В зоне ответственности Ивана будет сопровождение сделок с инвестиционными активами в складском и офисном сегментах.
Перспективные деловые районы Москвы: где формируется новый офисный спрос
Как отмечают консалтинговая компания CORE.XP и девелопер Dominanta, сегодня рынок офисной недвижимости Москвы продолжает смещаться в сторону новых деловых кластеров за пределами центра. Главными драйверами миграции становятся дефицит качественных площадей внутри ТТК, развитие транспортной инфраструктуры и масштабные проекты комплексного развития территорий, которые формируют полноценные многофункциональные районы с офисами, жильем и городской инфраструктурой.
