В ГУСТАВ началась реставрация промышленных цехов конца XIX века
В Москве началась реставрация промышленных цехов конца XIX века в составе креативно-делового кластера «ГУСТАВ». Девелопер FORMA workplace уже реставрирует водонапорную башню и приступил к восстановлению модельной мастерской и сборочного цеха бывшего компрессорного завода «Борец», основанного Густавом Листом в 1897 году. Работы направлены на сохранение ценных градоформирующих объектов промышленной архитектуры и их приспособление под современное деловое пространство с сохранением исторического облика.
Исторические цеха находятся в разной степени сохранности, что определило индивидуальные сценарии реставрации. В основе подхода — сохранение подлинной кирпичной кладки, восстановление утраченных элементов и формирование новых конструктивных систем, обеспечивающих безопасную эксплуатацию зданий. Все решения принимаются с опорой на архивные материалы и результаты инженерных обследований
Модельная мастерская к моменту начала работ сохранилась в виде наружных стен, которые были разделены на отдельные элементы, помещены в металлокассеты и перемещены на новый фундамент с сохранением исторической последовательности. В настоящее время выполняется реставрация кирпичной кладки поэтапно, с заменой поврежденных кирпичей на реставрационные аналоги и восстановлением кладки в местах локальных разрушений. Параллельно ведется воспроизведение конструктивных решений, включая устройство монолитных шпонок, связывающих части стен, и создание монолитного железобетонного пояса по верху наружных стен, который обеспечит пространственную жесткость здания.
Сборочный цех сохранился фрагментарно. От первоначального здания уцелели только две исторические стены, остальные конструкции были демонтированы из-за аварийного состояния и невозможности их переноса. Недостающие наружные стены будут выполнены в монолитном исполнении с последующей облицовкой реставрационным кирпичом. Такая технология позволяет воссоздать исторический облик фасадов при одновременном формировании современной несущей конструкции. Работы включают бурение химанкерных отверстий, установку вертикальной арматуры, бетонирование стен и восстановление кирпичного рисунка кладки снаружи.
Реставрация промышленных цехов ведется параллельно с другими работами на территории «ГУСТАВ», включая создание подземного паркинга, монтаж инженерных систем и строительство новых деловых корпусов. Общая площадь кластера составит 57 731 м².
Проект «ГУСТАВ» реализуется в районе Марьина Роща, в шаговой доступности от станции метро «Савеловская» и вблизи Третьего транспортного кольца. Реставрация промышленных цехов и их интеграция в современную деловую застройку формируют новую точку деловой активности на северо-востоке Москвы и вносят вклад в сохранение промышленног наследия города.
Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на конец 2026 года.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Экономика квадратного метра: как состав резидентов и архитектура БЦ влияют на его доходность
Долгое время главным показателем успеха бизнес-центра считалась заполняемость: если пустых офисов нет, объект успешен. Сегодня этого мало: экономическая эффективность БЦ зависит не от количества арендаторов, а от их качественного состава и функциональной инфраструктуры здания.О том, как управление пулом арендаторов и правильная адаптация площадей повышают рыночную…
Лучшие в лучших: составлен рейтинг деловых районов Москвы
Консалтинговая компания Nikoliers опубликовала рейтинг деловых районов Москвы. В него вошло шесть ключевых локаций, которые были ранжированы по восьми индикаторам — от насыщенности высококачественным предложением и уровня вакантности до динамики ставок, цен продаж и активности застройщиков. MR Office, офисное направление девелопера MR, оказалось лидером по территориальному охвату среди системных игроков рынка коммерческой недвижимости: проекты компании есть в четырех ведущих районах из шести.
БЦ «Поле» стал лауреатом Премии Мэра Москвы в области архитектуры и градостроительства
6 июля в Мраморном зале Правительства Москвы состоялась церемония вручения Премии Мэра Москвы в области архитектуры и градостроительства. В 2026 году на соискание премии подано 174 заявки, в финал вышли 35 проектов.Высшую оценку в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение офисного объекта» получил БЦ «Поле». Авторы архитектурной…
«Галс-Девелопмент» вошел в состав АРКН
ГК «Галс-Девелопмент» присоединилась к Ассоциации участников рынка коммерческой недвижимости (АРКН). После вступления компании объединение насчитывает 30 участников.
Клуб City Squash откроется в бизнес-центре Level work Воронцовская
Сеть сквош-клубов City Squash откроет новый клуб в бизнес-центре класса А Level work Воронцовская на юго-западе Москвы. Объект площадью около 2 тыс. кв. м разместится на третьем этаже комплекса. Инвестиции в открытие клуба составят 152 млн руб. Компания RRG выступила консультантом по подбору оператора и сопровождению сделки.
Ставки аренды на офисы Москвы выросли на 18% за год
По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC Int., по итогам I полугодия 2026 года средневзвешенные ставки аренды в сегменте офисов класса А в Москве выросли на 18% за год с 33 000 до 39 000 руб./кв. м/год (triple net), в сегменте В+ на 14% с 26 670 до 30 300 руб./кв. м/год (triple net). Средневзвешенная ставка аренды обоих сегментов (А и В+) выросла на 17,6% за год с 29 835 до 35 095 руб./кв. м/год (triple net).
В Индустриальном парке “Северные Врата” завершается строительство первой фазы
Девелопер РДС продолжает реализацию первой очереди индустриального парка “Северные Врата” в Дмитровском районе Московской области. На площадке завершается монтаж инженерного оборудования корпусов, ведется устройство полов и проводится благоустройство территории.Строительство первой очереди индустриального парка “Северные Врата”, это два корпуса общей площадью порядка 40 000 м2, вышло…
Интерес к работе в историческом центре Москвы вырос на 10% за два года на фоне дефицита качественных офисов
Несмотря на развитие новых деловых локаций, центр столицы по-прежнему остается наиболее привлекательным местом для работы – за последние два года число специалистов, желающих трудиться именно в исторической части города, выросло на 10% — с 40 до 50%, следует из данных опроса, проведённого West Wind Group.
Компания PIONEER отмечает 25-летие
Девелоперская компания PIONEER отмечает 25 лет со дня основания. На сегодняшний день реализовано 39 проектов жилой и коммерческой недвижимости общей площадью 3,2 млн кв. м. Еще около 1,4 млн кв. м находятся на стадии проектирования и строительства.
В кластере Реалитека 7 резидентов приступили к строительству промышленно-логистических объектов
Сразу семь резидентов промышленно-логистического кластера «Реалитек» одновременно начали строительство своих объектов. Под новые проекты выделены участки общей площадью 40 тысяч квадратных метров. Общий объем инвестиций в площадки превысит 650 миллионов рублей. Запуск новых предприятий позволит создать 1600 рабочих мест в Подмосковье.Отраслевая структура строящихся объектов демонстрирует…
