В GUSTAV переместили башню XIX века на рекордное расстояние

На территории бывшего компрессорного завода «Борец», где FORMA реализует крупный проект редевелопмента для будущего делового пространства GUSTAV, располагаются три архитектурных объекта исторической ценности — фасады модельной мастерской, механосборочного цеха и водонапорная башня, построенные немецким промышленником Густавом Листом в 1897 году. Совместно со специалистами ООО «ОКБ Спецтяжпроект» и партнерами было обеспечено их сохранение и организовано сложнейшее перемещение общей массой более 5 000 тонн в точку, предусмотренную проектной документации.

• «Мы стали свидетелями инженерного события значимого масштаба. Впервые за десятилетия в Москве осуществлено перемещение здания, представляющего историко-архитектурную ценность. Перед нами стояла задача сдвинуть конструкцию XIX века и обеспечить ее точное позиционирование в новой городской структуре, сохранив исторический облик и функциональную целостность. Это работа на десятилетия вперед: в интересах города и его будущих поколений», — отметил председатель правления ГК «Спецтяжавтотранс», заведующий кафедрой РК-4 «Подъёмно-транспортные системы» МГТУ им. Н.Э. Баумана Сергей Львович Тропин.

Проект был поэтапным и включал последовательное перемещение каждой конструкции по уникальной технологии. Работы стартовали в далеком 2020 году и заняли несколько лет.

Для фасадов «Модельной мастерской», состоящих из 25 секций весом от 30 до 100 тонн и высотой до 9 метров, применялась комбинированная система: стены поднимали 500-тонным краном, устанавливали на модульный транспортер cometto и перевозили до монтажной площадки. В случае механосборочного цеха, чьи отдельные фрагменты весили до 500 тонн и достигали почти 20 метров в высоту, использовали метод домкратного подъема и доставки на транспортере.

Особую сложность представляла операция по перемещению 1700-тонной водонапорной башни, высотой с шестиэтажный дом. Из-за ее размеров стандартное крановое оборудование оказалось непригодным. Конструкцию аккуратно передвигали по направляющим балкам на 200 роликах, создавая тяговое усилие с помощью гидравлических домкратов грузоподъемностью по 200 тонн каждый. Максимальное зафиксированное усилие при транспортировке достигало 195 тонн. Скорость движения варьировалась от нескольких сантиметров до 4 метров в час. Башня преодолела дистанцию в 70 метров, совершив два поворота и пройдя путь в три уровня, чтобы занять проектное положение в самом центре будущего технопарка.

В совокупности общая дистанция перемещения всех элементов составила порядка 300 метров — значимая для российской инженерной практики, хотя и не абсолютный рекорд. Этот пример бережного отношения к архитектурному наследию сочетается с современными технологиями, подчеркивая философию FORMA по созданию сред, в которых история и инновации становятся единым целым.

GUSTAV линейки workplace площадью более 59 922 м² объединит отреставрированные исторические фасады, ритейл и ресторанную зону, шоурумы, а также современные офисы и industrial-офисы площадью от 30 до 3 000 м². Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на III квартал 2026 года.

• «Мы считаем, что новые пространства должны рождаться в диалоге с прошлым и отвечать технологическим стандартам будущего. Сегодня здания XIX века обрели шанс стать частью живой городского пространства, где рождаются идеи, запускаются стартапы, создаются культурные проекты», — прокомментировал руководитель FORMA Илья Чепрасов.

Проект реализуется при участии ведущих архитектурных бюро и инженерных организаций, а также под контролем профильных органов охраны культурного наследия Москвы.