В Москве стартовали продажи нового бизнес-центра класса А LIGHT CITY

Консалтинговые компании NF GROUP и Nikoliers объявляют о ко-эксклюзивном сотрудничестве в рамках реализации масштабного проекта- класса А в Москве. Административно-офисный комплекс LIGHT CITY общей площадью более 170 тыс. кв. м предлагается к продаже блоками от 90 кв. м, что делает его особенно привлекательным для широкого круга инвесторов и компаний, ищущих современные и функциональные офисные площади.

Корпус А бизнес-центра LIGHT CITY, расположенного на 2-й Магистральной улице в Москве, получил разрешение на строительство в конце сентября 2024 года. Строительство на площадке уже началось. Генеральный подрядчик CONSTRUCTOR group выполняет работы по подготовительному периоду.

Общая площадь делового комплекса в габаритах наружных стен составляет 152,9 тыс. кв. м, из которых 115 тыс. кв. м занимают офисы. Комплекс состоит из четырех офисных башен, три из которых соединены единой стилобатной частью. Проект разработан с учетом современных стандартов, предлагая удобные планировки формата open space, что обеспечивает гибкость в организации рабочих пространств.

Объект оснащен двухуровневой подземной парковкой на 830 машино-мест, а также современной инженерной инфраструктурой, включая системы вентиляции, кондиционирования, отопления и пожаротушения. Многоуровневая система безопасности, включающая круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа, гарантирует комфорт и защиту для всех пользователей комплекса. Внутренняя инфраструктура включает кафе, рестораны, супермаркеты, аптеку, химчистку, салон красот и банковские отделения, клиентские офисы на первых этажах зданий для создания удобных условий для арендаторов и их сотрудников.

LIGHT CITY расположен в непосредственной близости от ключевых транспортных узлов Москвы. Станции метро и МЦК «Шелепиха» находятся в 8–10 минутах пешком, а в 2025 году откроется станция МЦД «Ермакова Роща», всего в трех минутах ходьбы. Удобный выезд на Звенигородское шоссе и Третье транспортное кольцо обеспечивает высокий уровень транспортной доступности.

В данный момент в реализации находится первая очередь строительства корпус А общей площадью 39 тыс. кв. м.

Для покупки предлагаются офисные блоки площадью от 90 до 1 700 кв. м. Стоимость определяется индивидуально, в зависимости от площади, этажности и видовых характеристик. Покупателям доступны гибкие условия сделки, включая возможность рассрочки.

• Елена Акатова, директор направления по работе с собственниками офисной недвижимости NF GROUP: «Мы рады принять участие в реализации такого знакового для Москвы проекта на территории Большого Сити и предоставить застройщику полный комплекс консалтинговых услуг по продаже офисных помещений как моно-покупателю, так и в розницу. LIGHT CITY — это уникальная возможность для инвесторов и компаний получить современное офисное пространство в стратегически выгодной локации с первоклассным качеством и инфраструктурой. Такие проекты помогут снизить дефицит качественных офисных площадей, который особенно остро ощущается среди крупных и средних блоков. Это важно для корпораций, которые ищут офисы от 30 тыс. кв. м и более. Такие проекты, как Light City, позволяют предложить рынку офисы, которые соответствуют высоким требованиям бизнеса».

• Кирилл Кутявин, директор по продажам департамента офисной недвижимости Nikoliers: «Проект LIGHT CITY расположен в Пресненском районе Москвы на территории Большого Сити между Звенигородским шоссе и Кутузовским проспектом, что, по нашему мнению, является одним из самых перспективных развивающихся районов столицы с удобной транспортной доступностью как до “Москва-Сити”, так и до Северного дублера Кутузовского проспекта. Архитекторы проекта ATP TLP создали уникальный офисный проект с современной архитектурой и оптимальной планировкой, позволяющей предлагать объект как небольшими лотами, так и корпусами целиком. Мы рады принимать участие в реализации такого интересного и яркого проекта и не сомневаемся, что он будет пользоваться высоким спросом на офисном рынке Москвы».