В Офисном парке Comcity откроется Space 1
Международный инвестор и девелопер PPF Real Estate Russia и Space 1, одна из крупнейших и динамично развивающихся сетей сервисных офисов, подписали соглашение. В его рамках во второй очереди Офисного парка Comcity появится новая площадка с гибкими офисами Space 1.
Новый сервисный офис получил название Space 1 Comcity. Его площадь – 3 416 кв. м, максимальная вместимость – до 450 рабочих мест. Площадка будет расположена на 3 этаже здания B2 (фаза Bravo, готовность «под отделку» – в I квартале 2022 года). Space 1 разработает дизайн помещения в соответствии с корпоративными стандартами, установит техническое оборудование и мебель.
Арендаторам будут доступны блоки площадью от 350 кв. м (от 50 рабочих мест) с возможностью объединения. Проект будет реализован в формате built-to-suit – отделка офисов будет производиться с учетом индивидуальных требований клиентов. Space 1 отличает традиционно высокий уровень сервиса: мобильное приложение для прохода в офис; быстрая связь с управляющей компанией; возможность бронирования рабочих мест; гибкая система организации пространства, позволяющая менять конфигурацию офиса в зависимости от бизнес-задач арендатора. Офисы будут сдаваться с полным обслуживанием, в ставку аренды включены все коммунальные и эксплуатационные платежи, расходные материалы, обслуживание оргтехники и прочее.
Никола Обайдин, директор по офисной недвижимости PPF Real Estate Russia: «Мы видим, что формат гибких офисов становится все более востребованным на рынке. С самого начала наша стратегия по реализации второй очереди базировалась на максимальной гибкости, подразумевая, что часть площадей будет сдана в аренду в гибком формате. Тем самым мы формируем весь возможный спектр предоставляемых в аренду офисов – от помещений в состоянии shell&core до гибких офисов с профессиональным управлением. Мы рады, что нашим партнером по этому формату стала компания Space 1, одна из самых профессиональных, востребованных и активно растущих на рынке».
Павел Федоров, управляющий директор Space 1: «Space 1 Comcity станет первым нашим проектом, реализованным за пределами центрального делового района. Мы уверены в его успехе: дизайн, качество здания, его экологические характеристики отвечают самым современным требованиям бизнес-центров класса А. Появление сервисного офиса в составе уже заселенного комплекса поможет удовлетворить в том числе внутренний спрос от текущих арендаторов, среди которых – динамично развивающиеся компании. Маркетирование проекта на ранней стадии готовности позволит нам максимально полно учесть все возможные требования по техническому обеспечению, системам безопасности и наполнению офисов арендаторов».
Comcity – крупнейший в России офисный парк, реализованный в концепции «Город в городе». В проекте есть всё, что может понадобиться для жизни, работы и отдыха. Первая очередь Comcity – это офисный парк, который сдан в аренду на 100%. Вторая очередь Офисного парка включает два офисных здания арендуемой площадью 61 000 кв. м, гостиницу Novotel на 150 номеров и жилой комплекс бизнес-класса homecity. Общая площадь двух фаз строительства превысит 427 тыс. кв. м, а количество рабочих мест вырастет до 17 000. Comcity отличает разнообразная инфраструктура: в рамках первой очереди были открыты различные магазины, 18 ресторанов и кафе, салоны красоты, отделение Почты России и многое другое. Во второй очереди также появятся новые магазины, ресторации и социальные объекты. Общая площадь собственной инфраструктуры составит 10 000 кв. м. Вторая очередь будет введена в эксплуатацию во втором квартале 2022 года.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
CMWP определила формулу успеха современного офисного проекта
Департамент исследований и аналитики Commonwealth Partnership (CMWP) проанализировал рынок офисных проектов на основе данных премии Best Office Awards, организованной порталом Officenext, за 2020–2026 годы и выявил, как за этот период менялись рынок офисных интерьеров, состав проектов и критерии победы. Исследование показало, что за последние шесть лет офисный сегмент коммерческих проектов прошел через заметную структурную трансформацию. На смену международным корпорациям среди заказчиков пришли российские IT-компании, банки, госкорпорации и девелоперы, а сам рынок офисных пространств стал более разнообразным по форматам и типологиям.
Выбран генеральный подрядчик строительства нового 300-метрового делового небоскреба в Москве-Сити
Международная строительная компания Rencons стала генеральным подрядчиком 64-этажного делового небоскреба TOP TOWER в Москве-Сити. Проект реализует MR Office — направление офисной недвижимости девелопера MR. Башня высотой 303 м станет одним из самых сложных с инженерной точки зрения офисных объектов столицы. Завершение строительства и ввод небоскреба в эксплуатацию запланированы на 2029 год.
КОЛДИ: Что ожидает рынок офисной недвижимости после обвала?
По итогам первого полугодия 2026 года аналитики зафиксировали рекордное снижение инвестиций в офисную недвижимость Московского региона. По данным Bright Rich | CORFAC International, объем вложений сократился на 76% год к году — до 24 млрд рублей. Однако, по мнению руководителя отдела развития КОЛДИ Ильи Степанищева, данная коррекция носит временный характер и позволяет инвесторам выходить на более выгодные условия сделок.
IBC Real Estate: Московские склады к вводу не готовы
Со снижением спроса на складскую недвижимость девелоперы пересматривают не только планы по запуску новых проектов, но и сроки ввода объектов, находящихся на стадии строительства. Так, в Московском регионе по состоянию на конец первого полугодия 2026 года почти 0,5 млн кв. м складов построены полностью, но…
WORKPLACE AWARDS 2026: юбилейная премия для лидеров, инвесторов и создателей офисов будущего
Продолжается прием заявок на участие в премии WORKPLACE AWARDS 2026 — специализированной профессиональной награде в сфере офисной недвижимости, которая уже пять лет объединяет лидеров рынка, определяет лучшие проекты и формирует новые стандарты качества отрасли.
В деловом пространстве «ЛАВИН» от FORMA ведутся монолитные работы
FORMA приступила к монолитным работам на уровне выше земли в деловом пространстве «ЛАВИН», которое реализуется в районе Западное Дегунино на севере Москвы. Проект возводится на территории редевелопмента бывшей промзоны «Дегунино-Лихоборы» и является частью формирования нового делового кластера округа.
Открыта регистрация на конференцию CORE.Офисы
CORE.XP проведёт ежегодную отраслевую конференцию CORE.Офисы, посвящённую ключевым тенденциям, прогнозам и стратегиям развития рынка офисной недвижимости. Мероприятие объединит более 200 участников рынка — собственников и арендаторов офисной недвижимости, девелоперов, инвесторов, управляющие компании, консультантов и представителей корпоративного сектора.
Пентхаусы: сделки на 35,3 млрд
Со второго квартала 2025-го по второй квартал 2026 года покупатели приобрели у девелоперов 29 лотов. Самый дорогой — стоимостью выше 4 млрд рублей — в Хамовниках. Его купили во втором квартале этого года. При этом пик продаж пришёлся на четвёртый квартал прошлого, когда на рынке заключили 7 сделок с пентхаусами на общую сумму 9 млрд. К таким выводам пришли аналитики Sminex, исследовав предложение и спрос в сегменте за указанный период.
Бизнес-центр STONE Ленинский введен в эксплуатацию
Девелопер STONE получил разрешение на ввод в эксплуатацию премиального бизнес-центра STONE Ленинский — соответствующий документ выдал Мосгосстройнадзор. В настоящее время управляющая компания-партнер STONE Office ведет приемку помещений, что позволит обеспечить оперативное заселение резидентов. Проект стал третьим бизнес-центром девелопера, введенным в эксплуатацию в 2026 году — рекордный показатель среди офисных игроков. Сегодня в портфеле STONE насчитывается шесть готовых объектов класса А, где в том числе представлено предложение в аренду от клиентов-инвесторов.
К 2030 году доля офисов класса А на Волоколамском шоссе достигнет 65%
Волоколамское направление активно формируется как новая деловая локация Москвы. В данный момент качественное офисное предложение представлено ограниченно и в локации практически нет готовых офисов класса А, однако к 2030 г. доля офисов класса А возрастет до 65% на фоне завершения строительства новых бизнес-центров на 351 тыс. кв. м. В этой локации будут построены еще три деловых пространства класса А, реализуемых девелопером FORMA: «ДЖЕНГА», «МИНТО» и «ПЛЭЙН». Таким образом дальнейшее развитие будет связано не только с увеличением объема площадей, но и с качественным переформатированием направления, говорится в совместном исследовании девелоперской компании FORMA и Commonwealth Partnership (CMWP).
