Западные консультанты не вернут свои позиции на рынке недвижимости в случае возвращения — эксперт

Можно выделить 2 основные причины, по которым зарубежным игрокам может не найтись место в новой реальности, сообщает пресс-служба агентства недвижимости Point Estate.

Западные консалтинговые компании в сфере недвижимости в случае возвращения на российский рынок могут уже не вернуться на прежний уровень.

По мнению Романа Амелина, партнера агентства недвижимости Point Estate, такие организации тесно связаны с банковской сферой — в том числе по итогам их аналитики банки выдавали кредиты застройщикам. Сейчас же высокие ставки и сложная ситуация на строительном рынке в целом сделали заемное финансирование слишком дорогим для большинства девелоперских компаний.

Кроме того, за последние 3 года российские консалтинговые компании сделали большой скачок в развитии и прочно заняли освободившуюся нишу, добавляет Амелин.

• «Как показывают последние 20 лет, именно отечественные специалисты являются наиболее устойчивыми к кризисам. Тем более иностранные корпорации даже в случае улучшения дипломатических отношений России и Запада вернутся не сразу, а в течение нескольких лет. Поэтому международные консультанты, как правило, ориентированные на работу с таким бизнесом, не смогут быстро обеспечить поток заказчиков», — отметил Роман Амелин.

Ситуацию осложняет и тот факт, что вакантность офисных помещений в Москве остается очень низкой, около 7% в классе A и 5% в классе B, а около 30% новых бизнес-центров, выходящих на рынок, строятся под конкретного заказчика и не попадают в открытую продажу. Поэтому западные компании рискуют просто не найти достаточный объем площадей для работы на российском рынке, прежде всего, под размещение штаб-квартир.