Зеленые зоны против выгорания: почему офисам нужны пространства на открытом воздухе

Открытые зоны в офисах могут стать полноценным инструментом профилактики эмоционального выгорания, считают психологи. Террасы, зеленые пространства и общественные зоны на открытом воздухе помогают сотрудникам менять рабочий сценарий в течение дня, снижать уровень напряжения и возвращать ощущение контроля над рабочим процессом. Это одна из причин, по которой MR в рамках офисного направления MR Office, предусматривает в своих деловых комплексах благоустроенные пространства на открытом воздухе.

Согласно опросу MR Office, офисного направления девелопера MR, 72% офисных сотрудников положительно относятся к проведению рабочих встреч на открытом воздухе, а остальные готовы участвовать в них хотя бы время от времени. При этом сотрудники воспринимают такой формат скорее в качестве дополнительного рабочего сценария, а не как замену классическим переговорным.

Главными условиями для встреч на открытом воздухе респонденты называют благоустроенную территорию и теплую погоду — по 44%, а также тишину и уединенность — 37%, Wi-Fi и розетки — 35%. Больше половины опрошенных (56%) отметили, что наличие открытых зон улучшило бы их отношение к месту работы. 78% респондентов указали, что рядом с их офисом отсутствуют подобные пространства.

• «Открытые зоны могут стать полноценным инструментом профилактики выгорания при условии, что они правильно встроены в корпоративную культуру. Смена обстановки и доступ к естественному свету действительно помогают мозгу переключаться между режимами концентрации и восстановления», — отмечает Наталия Батурина, организационный психолог и консультант, ex-HRD международных корпораций.

По ее словам, возможность выбирать сценарий работы напрямую влияет на одну из ключевых психологических потребностей: чувство контроля над своим днем и ощущение, что тебе доверяют. Когда человек сам решает, где и в каком формате ему продуктивнее работать именно сейчас, снижается фоновая тревога и растет вовлеченность в рабочие задачи.

• «Разнообразие рабочих зон дает человеку больше возможностей для выбора, смены фокуса и продуктивного мыслительного маневра. Открытые зоны — это не только инструмент профилактики, а живая среда, которая за счет смены пространства и визуального контекста помогает сотруднику находить новые идеи и решения, а также глубже вовлекаться в рабочий процесс», — говорит психолог Алена Макунина.

Однако, как показывает опрос MR Office, просто создать открытое пространство недостаточно — его нужно сделать рабочим инструментом. Сотрудники называют главными барьерами для встреч на воздухе погоду (37%), отсутствие инфраструктуры (35%) и шум (28%). Именно поэтому открытые зоны становятся эффективны только тогда, когда они заранее, на этапе концепции, продуманы как полноценная часть офисной экосистемы, а не просто как элемент благоустройства. В этом контексте особого внимания заслуживает подход MR: девелопер последовательно реализует стратегию глубокой интеграции качественной среды в каждый свой объект. В каждом проекте MR закладывается масштабный и детально проработанный объем благоустройства, ориентированный на различные сценарии повседневной активности резидентов офисных комплексов. Это системное решение, где каждый элемент — от зон отдыха до рекреационных кластеров — спроектирован с учетом функциональных запросов пользователей и архитектурных особенностей проекта.

Яркий пример — Москва-Сити, где нехватка зеленых зон ощущается наиболее остро, и где каждая открытая площадка требует особенно тщательной проработки. Так, такое решение MR уже реализовал в башнях iCITY в Москве-Сити: здесь  предусмотрен ландшафтный парк на стилобате на уровне 6-го этажа, что подтверждает тренд на осмысленное проектирование среды с учетом всех перечисленных вызовов.

• «На фоне ограничения качественного предложения в сегменте офисных пространств, благоустройство и возможность использовать общественные зоны для деловых встреч становятся новым конкурентным преимуществом. Офисная инфраструктура все чаще выходит за пределы внутренних помещений: террасы, озелененные пространства и общественные зоны становятся частью общей экосистемы современного делового комплекса», — резюмирует Кермен Мастиев.

В строящихся проектах философия открытых пространств тоже учитывается. Так, в TOP TOWER в Москве-Сити озеленение спроектировано с учетом сложных условий высотной застройки. В проекте предусмотрены зеленые и общественные пространства общей площадью более 7 тыс. кв. м, включая ландшафтный парк площадью 2,7 тыс. кв. м. Здесь появятся зоны с выносливыми многолетними растениями, кустарниками и хвойными породами, способными выдерживать сильные ветры, высокую солнечную нагрузку и отраженное тепло от соседних зданий.