В Москве-Сити построят небоскреб с подсветкой по стандартам галерейного освещения
Инженерия Москва-Сити Небоскребы Проект ЦАО

В Москве-Сити построят небоскреб с подсветкой по стандартам галерейного освещения

Небоскребы в городе обычно превращаются в гигантские экраны с рекламой или просто динамическими изображениями. Деловой небоскреб TOP TOWER пойдет другим путем. В новой 64-этажной офисной башне в Москве-Сити вместо традиционного медиафасада появится интеллектуальная система заливающего и акцентного света, которая будет работать с архитектурой здания с той же точностью, с какой в картинных галереях освещают произведения искусства. Проект реализуется MR Office — направлением офисной недвижимости девелопера MR.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
«Встречаемся у красной башни»: почему узнаваемые здания становятся символами города
Архитектура Исследование Москва-Сити

«Встречаемся у красной башни»: почему узнаваемые здания становятся символами города

Высота сама по себе не делает здание городским символом. Иногда достаточно одной детали — цвета, формы или силуэта, — чтобы объект начали узнавать на панорамах, использовать как ориентир и назначать возле него встречи. В этом отношении показательны деловые башни iCITY. Согласно исследованию MR Office, офисного направления девелопера MR, 38% опрошенных москвичей безошибочно узнают комплекс по внешнему облику. При этом он был введен в эксплуатацию только в 2025-м — менее чем за год до проведения исследования.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
В Москве-Сити появится новый всесезонный парк площадью 2,7 тыс. кв. м
Благоустройство Москва-Сити Развитие города ЦАО

В Москве-Сити появится новый всесезонный парк площадью 2,7 тыс. кв. м

С развитием новых проектов в Москве-Сити появляются новые природные пространства, которых в этой локации пока не достаточно. Зеленое окружение позволяет сделать район комфортнее для жителей и резидентов офисных комплексов. До конца 2029 года озеленение территории «Сити» обогатит ландшафтный парк площадью 2,7 тыс. кв. м. Всесезонное благоустроенное пространство появится на уровне шестого этажа на стилобате делового небоскреба TOP TOWER. Проект реализуется девелопером MR в рамках направления офисной недвижимости MR Office.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Продажа офисов по ДДУ остается редким инструментом на рынке Москвы
Законодательство Исследование Полезно знать

Продажа офисов по ДДУ остается редким инструментом на рынке Москвы

Сегодня на рынке офисной недвижимости существуют две основные схемы покупки офисов — по договору купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ) и по договору долевого участия (ДДУ). Первая — самая распространенная, поскольку позволяет рано начинать продажи, что важно в офисных проектах. Доля деловых комплексов, реализуемых блоками и этажами по ДДУ, по итогам I полугодия 2026 года составила 19%, на 5 п.п. меньше, чем в I полугодии 2025-го. Такие данные следуют из совместного исследования MR Office, офисного направления девелопера MR, и консалтинговой компании IBC Real Estate.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Исследование MR и CORE.XP — Кто покупает офисы в Москве-Сити: средняя площадь приобретённого лота выросла втрое за год
Исследование Москва-Сити Офисы

Исследование MR и CORE.XP — Кто покупает офисы в Москве-Сити: средняя площадь приобретённого лота выросла втрое за год

Пока в среднем по столице покупатели выбирают всё более компактные офисы, в Москве-Сити происходит обратное. За год средняя площадь приобретённого здесь лота увеличилась более чем втрое — с 472 до 1,6 тыс. кв. м. Рынок главного делового кластера мегаполиса всё заметнее смещается в сторону профессиональных инвесторов, которые занимают целые этажи и крупные блоки во флагманских высотках. К такому выводу пришли эксперты MR Office, направления офисной недвижимости девелопера MR, совместно с консалтинговыми компаниями CORE.XP и Nikoliers, изучив профиль покупателей лотов в готовых башнях iCITY и строящемся небоскрёбе TOP TOWER.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Кто покупает офисы в Москве-Сити: средняя площадь приобретённого лота выросла втрое за год
Исследование Москва-Сити Офисы

Кто покупает офисы в Москве-Сити: средняя площадь приобретённого лота выросла втрое за год

Пока в среднем по столице покупатели выбирают всё более компактные офисы, в Москве-Сити происходит обратное. За год средняя площадь приобретённого здесь лота увеличилась более чем втрое — с 472 до 1,6 тыс. кв. м. Рынок главного делового кластера мегаполиса всё заметнее смещается в сторону профессиональных инвесторов, которые занимают целые этажи и крупные блоки во флагманских высотках. К такому выводу пришли эксперты MR Office, направления офисной недвижимости девелопера MR, совместно с консалтинговыми компаниями CORE.XP и Nikoliers, изучив профиль покупателей лотов в готовых башнях iCITY и строящемся небоскрёбе TOP TOWER.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Выбран генеральный подрядчик строительства нового 300-метрового делового небоскреба в Москве-Сити
Москва-Сити Небоскребы Проект ЦАО

Выбран генеральный подрядчик строительства нового 300-метрового делового небоскреба в Москве-Сити

Международная строительная компания Rencons стала генеральным подрядчиком 64-этажного делового небоскреба TOP TOWER в Москве-Сити. Проект реализует MR Office — направление офисной недвижимости девелопера MR. Башня высотой 303 м станет одним из самых сложных с инженерной точки зрения офисных объектов столицы. Завершение строительства и ввод небоскреба в эксплуатацию запланированы на 2029 год.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Зеленые зоны против выгорания: почему офисам нужны пространства на открытом воздухе
Исследование Полезно знать Экология

Зеленые зоны против выгорания: почему офисам нужны пространства на открытом воздухе

Открытые зоны в офисах могут стать полноценным инструментом профилактики эмоционального выгорания, считают психологи. Террасы, зеленые пространства и общественные зоны на открытом воздухе помогают сотрудникам менять рабочий сценарий в течение дня, снижать уровень напряжения и возвращать ощущение контроля над рабочим процессом. Это одна из причин, по которой MR в рамках офисного направления MR Office, предусматривает в своих деловых комплексах благоустроенные пространства на открытом воздухе.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Стоимость офисной недвижимости в Москве-Сити увеличилась на 15,5% за год
Исследование Москва-Сити ЦАО

Стоимость офисной недвижимости в Москве-Сити увеличилась на 15,5% за год

Москва-Сити сохраняет статус одной из самых дорогих офисных локаций столицы. По данным совместного исследования MR Office, офисного направления MR, и Nikoliers, средневзвешенная цена офисных блоков в проектах на стадии строительства в деловой локации сейчас достигает 877 тыс. руб. за кв. м с НДС, если этот налог применим. Это на 15,5% больше, чем годом ранее. В целом по Москве без учета Москвы-Сити средняя цена в строящихся офисных проектах составила, по предварительным итогам I полугодия 2026 года, 460 тыс. руб. за кв. м с НДС, увеличившись на 7% год к году.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
В «Большом Сити» активно строятся монолитные конструкции «офисного парусника»
Проект Строительство ЦАО

В «Большом Сити» активно строятся монолитные конструкции «офисного парусника»

В «Большом Сити» продолжается строительство JOIS — офисного комплекса из двух разновысотных башен, силуэт которого вдохновлен образом парусного корабля. Проект реализует девелопер MR Office в рамках офисного направления недвижимости MR. Сейчас на площадке завершен основной комплекс подготовительных работ нулевого цикла, а строители продолжают формирование подземной части здания.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
От здания к городской среде: каким станет офис будущего
Исследование Офисы Прогноз

От здания к городской среде: каким станет офис будущего

За последние три десятилетия восприятие офисной недвижимости в Москве кардинально изменилось: рынок прошел путь от реконструкции административных зданий в 1990-е годы к массовому строительству, а теперь — к созданию полноценных рабочих и городских экосистем. О том, как меняется офисный рынок и какими будут офисы будущего, 16 июня в рамках «Дня CRE на Движении» рассказал коммерческий директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Дефицит площадей и растущий спрос: рынок офисов Москвы-Сити вступил в фазу финального предложения
Москва-Сити Офисы ЦАО

Дефицит площадей и растущий спрос: рынок офисов Москвы-Сити вступил в фазу финального предложения

Рынок офисной недвижимости Москвы-Сити перешел в фазу финального предложения: свободные участки в старых границах делового района исчерпаны, а в Новом Сити (непосредственно вокруг ММДЦ) экспозиция свободных земельных участков минимальна. На фоне высокого спроса в локации, низкой вакантности и дефицита новых площадок кластер переходит в формат…

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ