Выбран генеральный подрядчик строительства нового 300-метрового делового небоскреба в Москве-Сити
Международная строительная компания Rencons стала генеральным подрядчиком 64-этажного делового небоскреба TOP TOWER в Москве-Сити. Проект реализует MR Office — направление офисной недвижимости девелопера MR. Башня высотой 303 м станет одним из самых сложных с инженерной точки зрения офисных объектов столицы. Завершение строительства и ввод небоскреба в эксплуатацию запланированы на 2029 год.
Высотное строительство начинается с решения десятков задач, связанных с проектированием, геологическим исследованием участка и подготовкой его к строительству. В случае TOP TOWER к этой работе добавилась необходимость дополнительных инженерных расчетов — сложная бионическая форма здания должна быть устойчивой в условиях повышенной ветровой нагрузки.
Выбор Rencons связан с многолетним опытом компании в строительстве технически сложных высотных объектов. Для MR это уже четвертый совместный проект с подрядчиком. Ранее компании реализовали деловые башни iCITY, введенные в эксплуатацию в 2025 году, и первую очередь многофункционального комплекса «Слава». Сейчас Rencons также участвует в строительстве 90-этажного жилого небоскреба «Оне».
- «Проекты такого масштаба требуют безупречной организации строительства и точной координации всех процессов. Именно поэтому для их реализации мы выбрали генерального подрядчика с международным опытом строительства высотных зданий. Его экспертиза позволит нам максимально эффективно управлять всеми процессами на площадке и обеспечивать высокий уровень качества на каждом этапе строительства», — отметила Мария Литинецкая, генеральный директор, управляющий партнер MR.
Генеральный подрядчик уже приступил к работам на площадке TOP TOWER. Завершено устройство свайного поля и ограждения котлована. Продолжается разработка грунта и подготовка к следующим этапам строительства. По периметру ограждения монтируется обвязочная балка, завершается устройство системы водопонижения.
- «Это уже четвертый наш совместный проект с компанией MR, и каждый новый объект неизменно бросает команде очередной профессиональный вызов. Возведение высотных зданий всегда требует колоссальной экспертизы, а реализация столь сложной геометрии и современных технологических решений, заложенных в концепцию проекта, диктует необходимость совершенно особого подхода. Опираясь на свой многолетний опыт, в том числе высотного строительства, мы готовы применить все наши знания, чтобы безупречно воплотить этот амбициозный концепт в жизнь», — отметил Али Кемал Йылмаз, руководитель проекта TOP TOWER в компании Rencons.
Архитектура делового небоскреба вдохновлена пластикой волн. Силуэт здания постепенно меняется по высоте, а его форма лишена острых углов. Она была разработана с учетом моделирования ветровых потоков: плавная геометрия позволяет уменьшить нагрузки на конструкцию и снизить скорость воздушных потоков у основания небоскреба. Благодаря этому пешеходные пространства вокруг башни должны оставаться комфортными даже при сильном ветре.
Одной из главных технологических задач станет устройство изогнутого фасада. Его элементы будут изготавливаться на производстве и доставляться на площадку в виде готовых модулей. Метод префабрикации позволяет контролировать геометрию каждой детали еще до начала монтажа, сокращает объем операций на высоте и повышает качество фасадных работ. Для здания со сложной пластикой такая точность имеет принципиальное значение.
Общая площадь TOP TOWER составит 155 тыс. кв. м. Около 97 тыс. кв. м займут офисные пространства класса «Прайм». Проект рассчитан на крупные компании, которым необходимы современные рабочие пространства, развитая инфраструктура и расположение в крупнейшем деловом кластере страны. В состав комплекса также войдут общественные пространства, зеленые зоны и ландшафтный парк на уровне 6 этажа площадью более 2,7 тыс. кв. м. Инфраструктура позволит объединить в одной локации разные сценарии рабочего дня — от деловых встреч и командной работы до отдыха и неформального общения.
Деловой небоскреб будет расположен рядом с шестью станциями метро, МЦК и МЦД. В пешей доступности находится городской вокзал «Москва-Сити», который объединяет маршруты МЦД-1 и МЦД-4, пересадки на метро и МЦК. Отсюда также можно добраться на аэроэкспрессе до аэропорта Шереметьево. После завершения строительства башня станет одним из наиболее заметных примеров современной бионической архитектуры в Москве.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
CMWP определила формулу успеха современного офисного проекта
Департамент исследований и аналитики Commonwealth Partnership (CMWP) проанализировал рынок офисных проектов на основе данных премии Best Office Awards, организованной порталом Officenext, за 2020–2026 годы и выявил, как за этот период менялись рынок офисных интерьеров, состав проектов и критерии победы. Исследование показало, что за последние шесть лет офисный сегмент коммерческих проектов прошел через заметную структурную трансформацию. На смену международным корпорациям среди заказчиков пришли российские IT-компании, банки, госкорпорации и девелоперы, а сам рынок офисных пространств стал более разнообразным по форматам и типологиям.
Выбран генеральный подрядчик строительства нового 300-метрового делового небоскреба в Москве-Сити
Международная строительная компания Rencons стала генеральным подрядчиком 64-этажного делового небоскреба TOP TOWER в Москве-Сити. Проект реализует MR Office — направление офисной недвижимости девелопера MR. Башня высотой 303 м станет одним из самых сложных с инженерной точки зрения офисных объектов столицы. Завершение строительства и ввод небоскреба в эксплуатацию запланированы на 2029 год.
КОЛДИ: Что ожидает рынок офисной недвижимости после обвала?
По итогам первого полугодия 2026 года аналитики зафиксировали рекордное снижение инвестиций в офисную недвижимость Московского региона. По данным Bright Rich | CORFAC International, объем вложений сократился на 76% год к году — до 24 млрд рублей. Однако, по мнению руководителя отдела развития КОЛДИ Ильи Степанищева, данная коррекция носит временный характер и позволяет инвесторам выходить на более выгодные условия сделок.
IBC Real Estate: Московские склады к вводу не готовы
Со снижением спроса на складскую недвижимость девелоперы пересматривают не только планы по запуску новых проектов, но и сроки ввода объектов, находящихся на стадии строительства. Так, в Московском регионе по состоянию на конец первого полугодия 2026 года почти 0,5 млн кв. м складов построены полностью, но…
WORKPLACE AWARDS 2026: юбилейная премия для лидеров, инвесторов и создателей офисов будущего
Продолжается прием заявок на участие в премии WORKPLACE AWARDS 2026 — специализированной профессиональной награде в сфере офисной недвижимости, которая уже пять лет объединяет лидеров рынка, определяет лучшие проекты и формирует новые стандарты качества отрасли.
В деловом пространстве «ЛАВИН» от FORMA ведутся монолитные работы
FORMA приступила к монолитным работам на уровне выше земли в деловом пространстве «ЛАВИН», которое реализуется в районе Западное Дегунино на севере Москвы. Проект возводится на территории редевелопмента бывшей промзоны «Дегунино-Лихоборы» и является частью формирования нового делового кластера округа.
Открыта регистрация на конференцию CORE.Офисы
CORE.XP проведёт ежегодную отраслевую конференцию CORE.Офисы, посвящённую ключевым тенденциям, прогнозам и стратегиям развития рынка офисной недвижимости. Мероприятие объединит более 200 участников рынка — собственников и арендаторов офисной недвижимости, девелоперов, инвесторов, управляющие компании, консультантов и представителей корпоративного сектора.
Пентхаусы: сделки на 35,3 млрд
Со второго квартала 2025-го по второй квартал 2026 года покупатели приобрели у девелоперов 29 лотов. Самый дорогой — стоимостью выше 4 млрд рублей — в Хамовниках. Его купили во втором квартале этого года. При этом пик продаж пришёлся на четвёртый квартал прошлого, когда на рынке заключили 7 сделок с пентхаусами на общую сумму 9 млрд. К таким выводам пришли аналитики Sminex, исследовав предложение и спрос в сегменте за указанный период.
Бизнес-центр STONE Ленинский введен в эксплуатацию
Девелопер STONE получил разрешение на ввод в эксплуатацию премиального бизнес-центра STONE Ленинский — соответствующий документ выдал Мосгосстройнадзор. В настоящее время управляющая компания-партнер STONE Office ведет приемку помещений, что позволит обеспечить оперативное заселение резидентов. Проект стал третьим бизнес-центром девелопера, введенным в эксплуатацию в 2026 году — рекордный показатель среди офисных игроков. Сегодня в портфеле STONE насчитывается шесть готовых объектов класса А, где в том числе представлено предложение в аренду от клиентов-инвесторов.
К 2030 году доля офисов класса А на Волоколамском шоссе достигнет 65%
Волоколамское направление активно формируется как новая деловая локация Москвы. В данный момент качественное офисное предложение представлено ограниченно и в локации практически нет готовых офисов класса А, однако к 2030 г. доля офисов класса А возрастет до 65% на фоне завершения строительства новых бизнес-центров на 351 тыс. кв. м. В этой локации будут построены еще три деловых пространства класса А, реализуемых девелопером FORMA: «ДЖЕНГА», «МИНТО» и «ПЛЭЙН». Таким образом дальнейшее развитие будет связано не только с увеличением объема площадей, но и с качественным переформатированием направления, говорится в совместном исследовании девелоперской компании FORMA и Commonwealth Partnership (CMWP).
