Власти Москвы одобрили реставрацию здания, где в 1905 году располагалась «малая кухня» бывшей Прохоровской мануфактуры, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. Строение находится на ул. Трехгорный вал, вл. 6 А в Пресненском районе столицы.
Реализация концепции инновационного офиса в проекте БЦ «Демидов», флагманского проекта делового квартала «Красная Роза», полностью завершена. Последний этап включал создание атмосферного атриума с фитостеной – предмета особой гордости создателей проекта: девелопера KR Properties и известнейшего архитектурного бюро Lissoni Associati. Ультрасовременный бизнес-центр класса A+ «Демидов», – один…
«Красный октябрь», «Большевик», «Ударница» . В свое время эти кондитерские фабрики были знамениты, а сегодня они превратились в узнаваемую недвижимость в центре столицы. Ее нельзя снести, но можно реконструировать и продать. Дорого. О том, как выглядят и сколько стоят «сладкие метры» — в исследовании Restate. В Москве территории основных исторических промышленных объектов со «сладкой» специализацией либо уже застраиваются, либо пока не имеют потенциала для жилой застройки, отмечают эксперты, так что этот условный подсегмент на рынке редевелопмента считается скорее освоенным, чем перспективным. Но в действительности из четырех крупных кондитерских фабрик редевелопменту на данный момент подвергся только один объект — фабрика «Большевик», окончание реконструкции которой ожидается до конца 2017 года. Еще для двух фабрик строительные работы начнутся в скором времени, при этом для «Красного октября» работы по первоначальному плану были запланированы еще в 2008 году. Реально действующие кондитерские предприятия, которые пока не собираются сворачивать производство — Бабаевский кондитерский комбинат и Кондитерское объединение «Ударница».
В условиях низкого спроса на офисы арендодатели стремятся расширить пул своих потенциальных клиентов, предлагая новые возможности использования площадей в своих проектах. Эксперты ГК «ЭКООФИС» составили рейтинг наиболее распространенных видов нестандартного использования офисных площадей в проектах В и С класса. Вслед за владельцами ТЦ, собственники офисной недвижимости начали сдавать помещения для проведения выставок, съемок телевизионных шоу и различных развлекательных мероприятий. В условиях текущей сложной ситуации в экономике общее число активных арендаторов на рынке коммерческой недвижимости продолжает снижаться. Одни компании банкротятся, другие оптимизируют свои расходы, сокращают штат и переезжают с дорогих, просторных в более дешевые и маленькие офисы. Доля вакантных площадей продолжает расти и найти арендаторов, для пустующих офисов, становится все сложнее. Поэтому собственники бизнес парков все чаще предлагают использовать пустующие площади и пространства в нестандартных целях. При этом в аренду могут предлагаться как обычные помещения свободного назначения, которые в принципе можно переделать подо что угодно, так и специально оборудованные для того или иного вида деятельности, например – готовые репетиционные базы или киностудии. «Подобные меры помогают собственнику диверсифицировать риски, – считает собственник ГК «ЭКООФИС» Андрей Ковалев. – Дело в том, что оборудование под конкретный вид помещения позволяет не только расширить целевую аудиторию за счет компаний со специфическими требованиями к помещению, но и эффективно сдавать такие площади в краткосрочную аренду: от нескольких часов до нескольких недель». На сегодняшний день, по мнению специалистов ГК «ЭКООФИС» рейтинг вариантов нестандартного использования помещений офисных проектах выглядит следующим образом.
Крупнейшая ткацкая фабрика Москвы начала XX века — Даниловская мануфактура — давно сменила «профиль», но фабрикой по сути осталась. Только теперь здесь в промышленных масштабах идет интеллектуальная работа: в обновленных лофтах находятся штаб-квартиры Rambler&Co, «Централ Партнершип», вещательной корпорации «Проф-Медиа» и агентства SPN Communications.
Причины сокращения рынка лофт-офисов — дефицит бывших заводов и мануфактур, пригодных для редевелопмента, а также отсутствие спроса В 2017 году в Москве не введут ни одного проекта лофт-офисов, рассказали «БРК-Недвижимости» в брокерской компании Colliers International. «На сегодняшний день в активной стадии строительства со сроком ввода до конца 2017 года заявлено около 410 тыс. кв. м офисной недвижимости.
Одной из актуальных тем во всем мире является реорганизация бывших промышленных территорий, которые давно выработали свой срок службы и устарели морально. На месте бывших промзон сегодня появляются современные городские кластеры, достойные внимания самых взыскательных урбанистов. Москва не стала исключением — в огромном мегаполисе протекают те же процессы, что и в других мировых столицах. Но наш город лишь в начале своего «преобразовательного» пути, в отличие от многих городов Европы, США или Китая, которые уже реализовали не один проект в данном направлении.
Компания Malltech by Rosevrodevelopment арендовала 1,3 тыс. кв. м в деловом комплексе «Московский шелк». В IV квартале 2016 года резидентами делового квартала «Московский шелк» стали компании «ЦОЭМТ» и Malltech by Rosevrodevelopment, сообщает пресс-служба компании Blackwood, выступившей консультантом сделки.Так, Malltech арендовал офис на 1,3 тыс. кв. м…
Studio #12 — в своем роде уникальный проект, концепция которого носит название «Живи и работай». Арендаторов и будущих владельцев Studio #12 привлекает тем, что предлагаемые пространства можно использовать и как жилые, и как коммерческие помещения. Квартиры, офисы, студии, шоу-румы — в этих одно- и двухуровневых лофтах можно организовать все и сразу, причем не просто в одном здании, но и в пределах одного лофта. Помимо интересного формата, Studio #12 отличают нетривиальные концептуальные решения (большие окна, витринное оформление, предусмотрены варианты с мансардами или отдельным входом), интересная архитектура, хорошая транспортная доступность (близость к станции метро «Марьина роща» и ТТК), развитая инфраструктура, в том числе наличие крупного торгового центра рядом с комплексом. Все это привлекает к Studio #12 покупателей и арендаторов, а также — инвесторов. Для последних одним из основных факторов, влияющих на решение вложиться в проект, зачастую становится быстрая окупаемость, которая составляет около 7 лет, при условии организации рентного бизнеса.
Интервью для журнала офисные новости дала Татьяна Медведкова — руководитель проекта Loft & Retail — Люсиновская 55.
Крупнейший игрок на российском алкогольном рынке, компания «Синергия» арендовала помещения общей площадью 5 320 кв. м в двух офисных центрах на Якиманской набережной: «Голутвинский Двор» и «Новый Двор». Договор аренды заключен сроком на пять лет.Консультантом сделки выступила компания Rentavik Real Estate. «Синергия» — крупнейшая компания…
Компания Maxxium Russia — российское подразделение международного альянса двух ведущих компаний-производителей крепкого алкоголя Beam Suntory Inc и Edrington – арендовала 2040 кв. м площадей в БЦ «Демидов», став первым офисным арендатором бизнес-центра, сообщает пресс-служба Knight Frank. Девелопером БЦ является компания KR Properties. Международная консалтинговая компания Knight…
