В I квартале 2017 года в Москве не ввели в эксплуатацию ни одного бизнес-центра. Отсутствие ввода новых офисных зданий в течение трех месяцев было зафиксировано в городе впервые за последние 10 лет. Снижение объемов возведения объектов способствует постепенному восстановлению баланса спроса и предложения на рынке, однако в Москве по-прежнему доступно почти 3 млн кв. м офисных площадей.
Пока нельзя сказать, что рынок офисной недвижимости Москвы полностью оправился от кризиса. На данный момент объём ввода новых площадей минимален. В мае 2017 объём предложения в столице сократился на 10% — по количеству предлагаемых объектов и на 30% — по их общей площади. Причина низких показателей – перенос сроков ввода нескольких объектов, находящихся на высокой стадии готовности. Специалисты собственной Аналитической службы ГК «ИТКОЛ» отметили тенденцию на рынке коммерческой недвижимости, которая, сохранится до конца 2017 года: компании-арендаторы стремятся переехать в более качественные офисы с лучшей локацией, сохранив текущую арендную ставку. При этом основным требованием при выборе нового места является наличие парковочных пространств. Следствием стремления арендаторов к переезду в более удобную среду для процветания бизнеса, стало снижение уровня вакантных площадей.
У сотрудников много нареканий по поводу ремонта и технического оснащения студии. В начале июня на «Культуре» прошли массовые сокращения, которые директор телеканала связал с необходимостью «освободиться от многих дублирующих функций» при переезде редакции в новый офис, техническим переоснащением и появлением оборудования, которое «позволит решать в…
Наибольшее число недовольных коммерческими условиями арендаторов офисной недвижимости в Москве сосредоточено в зоне Бульварного кольца и Садового кольца, сообщил журналистам директор департамента консалтинга, аналитики и оценки S.A. Ricci Александр Морозов. «Это 61% и 51% запросов соответственно», — отметил он. При этом практически две трети опрошенных компаний хотят сохранить свою локацию. Перебраться к центру готовы 14% компаний. Более 70% компаний, работающих в зоне Третьего транспортного кольца, высказались за то, чтобы сохранить свою локацию. 5% ищут возможность перебраться из ТТК ближе к центру, сказал Морозов. По его словам, 97% компаний хотели бы арендовать офис, только 3% — купить. Средняя ставка аренды составляет порядка 21,5 тысячи рублей за квадратный метр в год, сообщает РИА Недвижимость.
Около 77% потенциальных арендаторов офисов отказались бы переезжать в бизнес-центр с плохой транспортной доступностью.По данным компании “НДВ-Недвижимость”, около 7% респондентов даже не рассматривают возможность переезда в помещения без готовой отделки.Еще 6% опрошенных не станут арендовывать офис в проекте со слабо развитыми общественными зонами. В данном…
Штаб-квартира ООО «Т2 РТК Холдинг» (бренд Тele2) может сменить дислокацию с Ленинградского шоссе на бизнес-парк в Румянцево, сообщил журналистам президент «Ростелекома» Михаил Осеевский. По словам Михаила Осеевского, «Ростелеком» и «Т2 РТК Холдинг» обсуждают вопрос размещения на соседних площадях для усиления синергетического эффекта. «Т2 РТК Холдинг» может занять часть офиса «Ростелекома» в ComCity.
Минстрой РФ не собирается переезжать в деловой центр «Москва-Сити», сообщили в пятницу РИА Недвижимость в пресс-службе министерства. «Мы никуда не переезжаем», — сказал представитель ведомства. Ранее газета «Коммерсант» сообщила, премьер-министр России Дмитрий Медведев поручил проработать идею переезда во второй половине 2018 года Минстроя, Минэкономразвития, Минкомсвязи и Минпромторга в «Москва-Сити» из зданий в центре столицы.
Три башни в Московском международном деловом центре (ММДЦ) «Москва-Сити» могут подойти для переезда федеральных Минэкономразвития, Минпромторга и Минсвязи, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость. В пятницу газета «Коммерсант» написала, что премьер-министр России Дмитрий Медведев поручил проработать идею переезда Минстроя, Минэкономразвития, Минкомсвязи и Минпромторга в «Москва-Сити» из зданий в центре столицы во второй половине следующего года. Позднее Минстрой заявил РИА Недвижимость, что не собирается переезжать и останется в своем нынешнем здании на Садовой-Самотечной улице. По данным «Коммерсанта», координатором переезда федеральных ведомств может стать АИЖК. В самом агентстве эту информацию не комментируют.
Компания MALLTECH в конце мая завершила переезд в свой новый московский офис. Как сообщает пресс-служба компании, переезд в офисное помещение площадью 1,2 тыс. кв. м на территории делового квартала «Московский Шелк» был обусловлен открытием новых направлений деятельности и компетенций, расширением штата MALLTECH. Бизнес-центр «Московский Шелк»…
Как сообщает пресс-служба компании KR Properties подписан договор аренды с транснациональной фармацевтической компанией Shire в рамках стратегии по привлечению в деловой квартал «Красная Роза» арендаторов из числа крупных международных компаний. В инновационном БЦ класса А+ «Демидов» разместится офис российского подразделения Shire. Консультантом сделки выступила компания JLL. Для российского рынка эту сделку можно назвать знаковой: впервые в нашей стране одна из ведущих биотехнологических компаний размещает офис на территории сосредоточения инновационных предприятий, создающих высокотехнологичные продукты. Это полностью соответствует практике Shire, которая, сосредоточена на разработке и реализации лекарств против редких заболеваний. Таким образом, деловой квартал «Красная Роза», в состав которого входит БЦ «Демидов», становится действительно многопрофильным кластером инновационного развития, где представлены компании, работающие в самых прогрессивных секторах экономики, включая IT, медицинские технологии и интернет вещей. Творческая атмосфера, продуманная инфраструктура и ряд других параметров обеспечивают идеальные условия для компаний, технологии которых во многом формируют тренды развития мировой экономики в 21 веке. Бизнес-центр «Демидов» класса А+ является флагманским проектом и самым современным зданием делового квартала «Красная Роза». Его общая площадь составляет 31 000 кв. м, а его изюминкой является семиэтажный атриум со стеной из живых растений – обширное пространство, заполненное светом, воздухом и зеленью. В здании внедрены самые передовые инженерные решения, работают мощные системы охлаждения и кондиционирования, обеспечен повышенный уровень безопасности за счет автоматизированных систем и физической охраны. В настоящий момент, в бизнес-центре «Демидов» сдано около 40% площадей.
Москва – Компания «Patiss», специализирующаяся на маркитинге и продвижении, расширила свое присутствие в столичном регионе, арендовав новые офисные площади в бизнес-центре «Гранд Сетунь Плаза». Консультантом сделки выступила компания «Малина Проперти», что подчеркивает ее экспертизу на рынке коммерческой недвижимости Москвы.
Бизнесмен Роман Авдеев впервые инвестировал в офисную недвижимость, купив бизнес-парк Solutions на юге Москвы. Сейчас качественные объекты продаются по цене, близкой к стоимости строительства. Вошли во вкус. О том, что структура, подконтрольная Роману Авдееву (состояние $1,3 млрд, по оценке Forbes), купила два офисных здания бизнес-центра Solutions общей площадью 43,7 тыс. кв. м, РБК рассказали представители трех консалтинговых компаний в сфере недвижимости. Речь, по их словам, идет об объектах класса А на ул. Кировоградская, 23а и 23, стр. 1, отличающихся высокой долей арендопригодных площадей.
