NAI Becar подводит итоги II квартала 2017 года на рынке офисной недвижимости Москвы
Аналитика БЦ Москва-Сити ТиНАО

NAI Becar подводит итоги II квартала 2017 года на рынке офисной недвижимости Москвы

Завершившийся II квартал и в целом I полугодие 2017 года не принесли на офисный рынок Москвы значительных перемен ни в лучшую, ни в худшую сторону. Стабильно низкий ввод послужил одним из основных факторов неизменности арендных ставок и уровня вакансии в существующих бизнес-центрах. В то же время, если до конца года будут введены все анонсированные объекты, в классе А, по мнению департамента управления активами NAI Becar, возможно очередное увеличение уровня вакансии. За отчетный период в столице был введен в эксплуатацию только один, но зато крупный и, безусловно, значимый проект –  63,1 тыс. кв. м арендопригодных площадей (GBA – 104 тыс.кв.м) было сдано в деловом квартале класса А Neopolis, расположенном на территории Новой Москвы. Благодаря этому событию II квартал смог завершиться с 22%-ым увеличением ввода по отношению к аналогичным показателям первых трех месяцев года. Всего же за I полугодие московский рынок офисной недвижимости увеличился на 115 тыс. кв. м GLA офисных площадей, то есть на 22% от всего запланированного на 2017 год объёма, что сопоставимо с показателями прошлого года.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
В Великобритании разработали раскладывающийся передвижной дом
Жилье Зарубежный опыт Инженерия Пролайф Технологии

В Великобритании разработали раскладывающийся передвижной дом

Конструкция перевозится на грузовике, устанавливается на любой поверхности и может быть использована для жилых, торговых, медицинских, социальных и иных целей. Британские инженеры из Ten Fold Engineering разработали передвижной складной дом, сообщается на сайте компании. Конструкция автоматически развертывается менее чем за десять минут и может использоваться в качестве жилого дома, офиса, магазина, ресторана, школы или пункта медицинской помощи. Стоит такой объект от £100 тыс. (около 7,8 млн руб.), указано на странице проекта. В собранном виде структура перевозится на грузовике и может быть установлена практически в любом месте, сообщается в заметке. В разобранном состоянии площадь стандартного помещения составляет 64 кв. м. Конструкция может размещаться практически на любой поверхности, а некоторые варианты комплектации предполагают развертывание на воде, уточняют Ten Fold Engineering.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
UFG Real Estate купило здание БЦ «Легион-TI» на Большой Татарской улице в центре Москвы
Агентства недвижимости БЦ Сделки ЦАО

UFG Real Estate купило здание БЦ «Легион-TI» на Большой Татарской улице в центре Москвы

UFG Real Estate купило здание БЦ «Легион-TI» площадью 29,7 тысячи квадратных метров на Большой Татарской улице в центре Москвы, говорится в сообщении консалтинговой компании Praedium, которая выступила одним из консультантов сделки. «Сделка по продаже бизнес-центра класса А+ площадью 29,68 тысячи квадратных метров, расположенного по адресу: улица Большая Татарская, дом 11, закрыта», — отмечается в материалах.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Офисная недвижимость: значение концепции и расположения объекта
БЦ Интервью Переезд ТиНАО

Офисная недвижимость: значение концепции и расположения объекта

В I квартале 2017 года в Москве не ввели в эксплуатацию ни одного бизнес-центра. Отсутствие ввода новых офисных зданий в течение трех месяцев было зафиксировано в городе впервые за последние 10 лет. Снижение объемов возведения объектов способствует постепенному восстановлению баланса спроса и предложения на рынке, однако в Москве по-прежнему доступно почти 3 млн кв. м офисных площадей.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
РАД собирается продать офисно-складской комплекс на 11 тыс кв м в подмосковных Мытищах
Аукцион М.О. Склады

РАД собирается продать офисно-складской комплекс на 11 тыс кв м в подмосковных Мытищах

Российский аукционный дом (РАД) готовит к продаже офисно-складской комплекс на 10,5 тысяч квадратных метров в подмосковных Мытищах, говорится в пресс-релизе РАД.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Сергей Калинин, Галс Девелопмент: Вакантность офисов Москвы к 2020 г может сократиться вдвое
Аналитика БЦ Офисы Прогноз

Сергей Калинин, Галс Девелопмент: Вакантность офисов Москвы к 2020 г может сократиться вдвое

Количество вакантных офисных площадей класса А и А+ в Москве к 2020 году может снизиться в два раза, сообщил президент компании «Галс-Девелопмент» Сергей Калинин в ходе своего выступления на Московском урбанистическом форуме. «Все проблемы с офисными площадями в классе А и А+ остались в прошлом. Исходя из того, что ни один девелопер не рискует заходить в офисные проекты, я думаю, что в 2019 году наступит с учетом поглощения офисных помещений если не дефицит, то сокращение вакансий офисных помещений с 12-14% до 6-7%», — сказал Калинин. Он отметил, что сейчас очень хорошее время для начала новых девелоперских проектов в офисном сегменте: «Я думаю, что самое время в этом или в следующем году начинать новые офисные проекты». По мнению Калинина, российская экономика сейчас показывает уверенную динамику, а строительный рынок России становится высокопрофессиональным. «Европейцы приезжают в Москву и говорят, что таких девелоперских проектов нет ни в одной из столиц мира. То, что нынешнее руководство делает с городом, будет оценено следующими поколениями», — сказал он.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
В I полугодии 2017 года объем ввода в эксплуатацию новых офисов в Москве упал в 1,5 раза
Аналитика БЦ Статистика

В I полугодии 2017 года объем ввода в эксплуатацию новых офисов в Москве упал в 1,5 раза

В 2017 году продолжилась тенденция снижения объемов ввода в эксплуатацию новых офисных объектов: за первое полугодие текущего года в Москве было введено в эксплуатацию 84,2 тыс. кв. м, что на 52% ниже по сравнению с аналогичным периодом 2016 года, следует из данных аналитического отчета международной консалтинговой компании Knight Frank.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Здание 6 тыс. кв.м превратится в новый музей современного искусства на территории хлебзавода имени Зотова.
Архитектура Парки и развлечения ЦАО

Здание 6 тыс. кв.м превратится в новый музей современного искусства на территории хлебзавода имени Зотова.

Новый музей современного искусства появится на территории хлебзавода имени Зотова, проект будет реализован совместно ВТБ и Музеем имени Пушкина, заявил глава ВТБ Андрей Костин. «Мы начинали делать большой проект на Пресне, это строительство жилья, и оказалось, что там есть здание 6 тысяч метров квадратных, которое принадлежит к лучшим традициям конструктивизма, построено в 1931 году — это хлебозавод имени Зотова. Сначала были идеи как-то его коммерциализировать, но потом ко мне пришла Марина Лошак, директор Пушкинского Музея, и сказала: «отдайте здание, мы сделаем там музей современного искусства, нет сегодня в Москве настоящего музея современного искусства», — сказал Костин, выступая на Moscow Urban Forum.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Марвел арендовал офис в «Прео 8»
БЦ ВАО Сделки

Марвел арендовал офис в «Прео 8»

Компания, специализирующаяся на дистрибуции IT-оборудования, займет в БЦ почти 2 тыс. квадратных метров.Компания Марвел арендовала офис площадью 1 892 кв. м в бизнес-центре класса А «Прео 8»., сообщает пресс-служба агентства «Центр управления недвижимостью». Бизнес-центр «Прео 8» общей площадью 117 тыс. кв. м расположен вблизи от…

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
ГК «ИТКОЛ» подвела итоги 1 полугодия 2017 и выявила тренды на рынке офисной недвижимости
Аналитика БЦ Переезд Эксплуатация

ГК «ИТКОЛ» подвела итоги 1 полугодия 2017 и выявила тренды на рынке офисной недвижимости

Московский офисный рынок готовится к рывку.

Пока нельзя сказать, что рынок офисной недвижимости Москвы полностью оправился от кризиса. На данный момент объём ввода новых площадей минимален. В мае 2017 объём предложения в столице сократился на 10% — по количеству предлагаемых объектов и на 30% — по их общей площади. Причина низких показателей – перенос сроков ввода нескольких объектов, находящихся на высокой стадии готовности. Специалисты собственной Аналитической службы ГК «ИТКОЛ» отметили тенденцию на рынке коммерческой недвижимости, которая, сохранится до конца 2017 года: компании-арендаторы стремятся переехать в более качественные офисы с лучшей локацией, сохранив текущую арендную ставку. При этом основным требованием при выборе нового места является наличие парковочных пространств. Следствием стремления арендаторов к переезду в более удобную среду для процветания бизнеса, стало снижение уровня вакантных площадей.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Обновления в бизнес-парке «ИТКОЛ-Текстильщики»
БЦ Эксплуатация ЮВАО

Обновления в бизнес-парке «ИТКОЛ-Текстильщики»

В бизнес-парке «ИТКОЛ-Текстильщики» проведен конкурс на право выполнения работ по замене асфальтового покрытия. Представители эксплуатационной службы бизнес-парка провели оценку коммерческих предложений подрядчиков, при этом учитывалась не только планируемая смета работ, но и заявленные претендентами гарантийные условия и показатели качества. Планируемое начало работ по укладке нового покрытия…

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Торги на строительство башни в составе ТПУ «Рязанская» пройдут в 2019 году
Аукцион Планы Строительство

Торги на строительство башни в составе ТПУ «Рязанская» пройдут в 2019 году

Торги на строительство башни апартаментов и офисов в составе транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Рязанская» на юго-востоке столицы состоятся в 2019 году, заявил журналистам на Московском урбанистическом форуме (МУФ) первый заместитель генерального директора по девелопменту АО «Мосинжпроект» Альберт Суниев.

«В составе ТПУ планируется построить небольшой торговый комплекс площадью 14 тыс. кв. м, а также башню офисов и апартаментов площадью 65 тыс. кв. м», — сказал А. Суниев.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ