Сергей Калинин, Галс Девелопмент: Вакантность офисов Москвы к 2020 г может сократиться вдвое
Количество вакантных офисных площадей класса А и А+ в Москве к 2020 году может снизиться в два раза, сообщил президент компании «Галс-Девелопмент» Сергей Калинин в ходе своего выступления на Московском урбанистическом форуме. «Все проблемы с офисными площадями в классе А и А+ остались в прошлом. Исходя из того, что ни один девелопер не рискует заходить в офисные проекты, я думаю, что в 2019 году наступит с учетом поглощения офисных помещений если не дефицит, то сокращение вакансий офисных помещений с 12-14% до 6-7%», — сказал Калинин. Он отметил, что сейчас очень хорошее время для начала новых девелоперских проектов в офисном сегменте: «Я думаю, что самое время в этом или в следующем году начинать новые офисные проекты». По мнению Калинина, российская экономика сейчас показывает уверенную динамику, а строительный рынок России становится высокопрофессиональным. «Европейцы приезжают в Москву и говорят, что таких девелоперских проектов нет ни в одной из столиц мира. То, что нынешнее руководство делает с городом, будет оценено следующими поколениями», — сказал он.
Сталинская архитектура увеличивает продажи. В ходе своего выступления глава «Галс-Девелопмент» также высказал мнение, что сейчас в наиболее выигрышном положении на рынке находятся проекты домов, построенные в «неосталинском стиле». «От гигантских зданий из стекла и бетона, пронизываемых ветрами площадей и широких транспортных магистралей мы движемся к функционально взвешенным пространствам, «городам внутри городов», от остросовременных концепций — к архитектуре, удовлетворяющей ностальгические устремления — «большой стиль» в архитектуре 1950-1960-х годов», — рассказал Калинин. Он объясняет это тем, что люди в 1990-х — начале 2000-х годов пресытились современной архитектурой. «У нас нет проблем с продажами наших объектов. Стилизованные под современные требования дома со сталинской архитектурой пользуются спросом. И если очень удобная квартирография, если ценообразование правильное, то никаких проблем с продажами в бизнес- и элитном классе мы не видим», — выразил уверенность Калинин.
Импорта всё меньше. Кроме того, президент «Галс-Девелопмент» отметил, что в России с каждым годом производится все больше и больше качественных отделочных материалов, а также инженерного оборудования. «Если до кризиса соотношение импортных материалов и отечественных было 30% к 70%, то сейчас на импорт приходится максимум 20% стройматериалов. Количество импортных компонентов очень сильно сократилось», — указал Калинин. Он также обратил внимание на необходимость внесения изменений в строительные нормы. «В России постоянно появляются новые технологии, новые материалы. Когда же наши СНИПы и технические нормы будут меняться в соответствии с теми материалами и технологиями, которые появляются? Например, армирование нанотехнологиями арматуры помогает сократить ее вес в три раза. Вопрос в том, что ни одна сертификация этого не подтвердит. Строительные нормы остались еще с советских времен. Когда это поменяется, девелопер получит реальный инструмент экономии на себестоимости строительства», — подчеркнул Калинин.
Источник: riarealty.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Почти две трети новых офисов в Москве до 2028 года могут появиться в составе жилых комплексов
До конца 2028 года в Москве заявлено строительство 4,1 млн кв. м офисной недвижимости, подсчитали в совместном исследовании CORE.XP и Level Group. Около 62% этого объёма, или 2,56 млн кв. м, приходится на офисы в составе жилых комплексов. Для сравнения: заявленная площадь таких объектов эквивалентна 13% существующего офисного фонда Москвы и Московской области.
В районе Строгино появится первый за 10 лет объект офисной недвижимости класса А
Девелоперская компания ССК стартовала с реализацией проекта «Сити Строгино», в состав которого войдет офисный центр класса А с гостиничной и велнес инфраструктурой. Объект строится на территории крупнейшего проекта КРТ на северо-западе Москвы, который занимает площадь более 80 га. При этом по оценкам экспертов компании Nikoliers на долю общественно-деловой застройки в рамках комплексного освоения территории в данной локации придется около 31%. Что даже после ввода всех плановых объектов деловой инфраструктуры сохранит дефицит качественных площадей в данном формирующемся деловом кластере. В районе Строгино это первый за 10 лет объект офисной недвижимости класса А.
В Балашихе обсудили развитие промышленно-логистического парка “Лиханов”
Председатель Московской областной Думы Игорь Брынцалов, глава Балашихи Сергей Юров и председатель совета директоров “А.М.Р. Групп” Александр Мирошников посетили с рабочим визитом новый промышленно-логистический парк “Лиханов” в Балашихе. Официальный визит руководства региона и главы инвестиционной группы, в которую входит девелопер проекта компания “Реалитек”, был приурочен…
PIONEER: Завершен монолит башен в HIGH LIFE
Во второй очереди строительства премиального жилого квартала на Летниковской улице полностью готов железобетонный каркас трех корпусов.В июле девелопер PIONEER завершил монолит двух корпусов высотой 39 (К6) и 47 этажей (К4), а в феврале этого года – 26-этажной башни (К5).Монолитные работы по наземной части корпусов 4…
Донской район и Новоданиловская набережная — новая деловая среда Москвы
Еще несколько лет назад при выборе офиса компании в первую очередь оценивали класс бизнес-центра, транспортную доступность и стоимость аренды. Сегодня подход меняется: все большее значение получает сама локация — ее инфраструктура, качество городской среды и возможности для сотрудников в течение рабочего дня.Новоданиловская набережная — один…
Первая крупная сделка технопарка «Раменское»
В августе 2026 года технопарк «Раменское» сообщил о заключении первой значимой арендной сделки. Отдельно стоящее здание площадью 4 187 кв. м передан под размещение хостела на срок 5 лет.Сделка подтверждает готовность инфраструктуры технопарка к приему арендаторов. На данный момент на площадке уже завершено строительство и…
Вторая очередь STONE Towers заполнена на 80%
По состоянию на август заполняемость площадей во второй очереди офисного квартала STONE Towers достигла 80% спустя 1,5 года после ввода объекта в эксплуатацию. Как отметили в УК STONE Office, до конца года Tower B и Tower C будут заполнены на 90%, учитывая текущий темп работ по ремонтам.
FORMA выводит на рынок готовые решения планировок офисных пространств
Девелопер FORMA совместно с архитектором и экспертом по управлению офисными пространствами, сооснователем Today Laboratory (Тудэй Лаборатори) Денисом Бондарем разработала и внедрила форматы готовых планировок рассадок и расстановки мебели для резидентов своих деловых пространств. Компания первой на рынке коммерческой недвижимости предложила клиентам при покупке делового пространства детально проработанные решения, которые могут заменить разработку индивидуальных дизайн-проектов. Теперь при выборе объекта от FORMA можно иметь четкое представление о том, как будет выглядеть будущее пространство и выбрать формат, который подойдет самым разным командам и задачам бизнеса. Решение ориентировано на компании разного профиля — от финансовых структур до IT и креативных индустрий. FORMA использует человекоцентричный подход и фокус на эффективном использовании площади, комфорте и гибкости конфигураций для будущих резидентов.
В галерее «Чкалов» открылся ресторан сети REMY Kitchen Bakery
Галерея «Чкалов», расположенная в МФК «Дом Chkalov» на Садовом кольце, продолжает развиваться. В августе здесь заработал первый ресторан: сеть REMY Kitchen Bakery открыла в галерее «Чкалов» свой 13-ый объект. Ранее о предстоящем в 2026 году открытии заявили пространство «Яндекс 01», книжный магазин «Смысловая 226» и ряд операторов одноименного фудхолла «Чкалов».
Pridex продал сеть сервисных офисов Multispace
Pridex, строительная и технологическая компания в сфере недвижимости, закрыл сделку по продаже сети сервисных офисов Multispace. Транзакция реализована в рамках долгосрочной стратегии развития компании. Новым владельцем Multispace стала группа профессиональных частных инвесторов. Условия сделки сторонами не разглашаются.
