АН «Апекс Недвижимость» успешно закрыл нестандартную сделку по аренде многоуровневого помещения под совмещённый офис и лабораторию

Необычный запрос поступил от компании, которой требовалось пространство в шаговой доступности от метро и рядом с их текущим офисом. Ключевая особенность — разделение зоны под административные функции и лабораторные исследования.

После анализа рынка консультанты АН «Апекс Недвижимость» нашли идеальное решение — помещение 570 м² в здании по адресу Волгоградский проспект, 17к1. Объект привлёк арендатора своей нестандартной планировкой: три уровня (подвал, антресоль и второй свет), высота потолков до 6 метров, что открывало дополнительные возможности для зонирования.

Сложность: ограниченная электрическая мощность (всего 30 кВт на всю площадь). Однако локация и функциональность перевесили этот нюанс — арендатор принял решение о заключении сделки.

От первого показа до подписания договора прошло около трёх недель. Специалисты АН «Апекс Недвижимость» детально проработали условия аренды, учтя специфику будущей деятельности клиента.

Почему это интересно рынку?

• Гибкость пространства — тренд на совмещение разных функций в одном помещении растёт, особенно в наукоёмких и IT-секторах.

• Локация и логистика остаются ключевыми факторами при выборе, даже если есть технические ограничения.

• Скорость сделки подтверждает: чёткое понимание потребностей клиента и грамотный подбор сокращают время переговоров.

Вывод: Даже нестандартные запросы можно закрыть быстро, если агентство глубоко погружается в задачи клиента и предлагает решения, выходящие за рамки шаблонных вариантов.

АН «Апекс Недвижимость» — эксперты в коммерческой недвижимости с фокусом на индивидуальные решения.