Apollax Space открыл бизнес-сезон плеядой новых сделок
За первый месяц осени Apollax Space заключил четыре сделки в сервисных офисах «Новосущевский» и «Империя». Общая площадь сданных помещений составляет около 1 980 кв. м, в них разместились 263 рабочих места.
Новым резидентом Apollax Space Новосущевский стала компания НЛМК — она арендовала 72 рабочих места общей площадью 569 кв. м. Уже после первого показа клиент принял решение в пользу Apollax Space Новосущевский, однако ввиду масштаба группы компаний внутреннее согласование договора заняло продолжительное время. Для арендатора было важно получить полностью готовое к въезду помещение, без дополнительных затрат на ремонт, мебель, сервис и т.д. Ключевыми факторами явились качественная отделка, современные дизайнерские решения, продуманная планировка помещений и возможность зонирования офиса по закладным.
Среди новоселов также появился перспективный IT-стартап «Рудейт». Главными критериями выбора были небольшой размер помещения и отсутствие затрат на ремонт и CAPEX.
- «Наш готовый офис на 28 мест (210 кв. м) с полным сервисом, включенным в ставку аренды, стал идеальной опцией, — комментирует Никита Губанов, коммерческий директор Apollax Space. — Большую роль сыграла и возможность зонирования пространства и его адаптация под нужды клиента по закладным».
Кроме того, в «Новосущевском» произошло повторное расширение действующего арендатора — мультимодальных перевозок «Транзит». Компания, занимающая целиком 14-й этаж, увеличила площадь еще на 660 кв. м (95 рабочих мест).
Данные три сделки позволили обеспечить полную загрузку только что открывшегося этажа в офисе Apollax Space Новосущевский.
В дополнении к сделкам в «Новосущеском» Apollax Space сдал в аренду 68 рабочих мест (506 кв. м) в «Империи» в . Новый резидент — компания «Метеор Сигма Лифт», занимающаяся ремонтом машин и оборудования. Факторами принятия решения стали небольшой размер помещения для кластера «Москва-Сити» и гибкость планировок — наличие кабинетов и возможность их дополнительной организации по закладным.
- «Процесс переговоров с «Метеор Сигма Лифт» был довольно трудоемким в виду внутренних особенностей компании, тем более, что ранее она не имела опыта работы с форматом сервисных офисов, — отмечает Иван Гуськов, генеральный директор Apollax Space. — Однако мы оперативно реагировали на все запросы, и закрытие сделки свидетельствует о том, что для сегодняшнего арендатора важна гибкость как в планировочных решениях, так и в условиях договора, оснащении офиса и наличии включенного сервиса».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
NF GROUP: Группа компаний «СВОЙ» одной из первых открыла офис в новом БЦ iCITY
Финтех-группа «СВОЙ» завершила ремонт и открыла новый офис в бизнес-центре iCITY по адресу: Москва, ул. Ермакова Роща, д. 1, стр. 1. Компания стала одним из первых резидентов башни Space, кто реализовал полноценную офисную отделку и начал работу в готовом пространстве нового делового комплекса. Напомним, в сентябре 2025 года компания купила около 4 тыс. кв. м на 53 и 54 этажах бизнес-центра класса А iCITY. Сделку консультировала компания NF GROUP.
Клуб арендаторов Comcity признан лучшим ESG-проектом России
Офисный парк Comcity стал лауреатом программы «Лучшие ESG-проекты России» в номинации «Хорошее здоровье и благополучие. Программы по популяризации здорового образа жизни». Награда присуждена проекту «Comcity клуб» — сообществу, созданному для развития коммуникации между арендаторами офисного парка, обмена опытом, совместного досуга и развития горизонтальных связей в бизнес-среде.
Сквош-клуб появится в деловом комплексе по программе МПТ в Обручевском районе
В деловом центре Level work Воронцовская, который строится в Обручевском районе по программе стимулирования создания мест приложения труда, откроется сквош-клуб площадью около двух тысяч квадратных метров. Новый спортивный объект разместится на третьем этаже 23-этажного комплекса. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов.
PIONEER – в финале конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства в 2025 году»
Два проекта компании PIONEER, построенные в прошлом году, вошли в шорт-лист городского конкурса: бизнес-парк OSTANKINO и первая очередь жилого квартала HIGH LIFE.
Первая очередь промпарка «Балашиха» готова на 90%
По данным девелопера Parametr, строительная готовность первой очереди промпарка «Балашиха» составила 90%. В рамках этой очереди будет построено одно здание формата лайт индастриал площадью 29 500 м2. Завершение строительства планируется в 3 квартале 2026 года.
IBC Real Estate: Инвестиции в недвижимость взяли курс на снижение
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам 1 полугодия 2026 года составил 362 млрд руб., что на 14% ниже результата за аналогичный период 2025 года (421 млрд руб.) и является минимальным значением с 2022 года (174 млрд руб.). Сократилось и количество транзакций – за прошедшие 6 месяцев была закрыта 101 сделка, что сопоставимо с уровнем 2022 года (95 сделок), для сравнения – в 2023-2025 гг. их среднее количество составляло 130.
Крупные офисные блоки со вводом до 2027 года становятся редкостью для корпоративных покупателей
Во введенных и строящихся офисных зданиях на лоты, доступные для приобретения единым объемом от 10 тыс. кв. м, приходится 60% всего предложения, подсчитали аналитики Ricci. На помещения площадью от 15 тыс. кв. м — 54%, от 20 тыс. кв. м — 45%. Однако в проектах со вводом до конца 2027 года пространства свыше свыше 20 тыс. кв. м составляют лишь около 5% доступного предложения. Таким образом на рынке практически отсутствуют лоты, которые крупные компании могли бы использовать для размещения штаб-квартир в ближайшем будущем.
IBC Real Estate: Рекордный ввод офисов не сокращает дефицит предложения
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate за I полугодие 2026 года в Москве в эксплуатацию были введены 15 бизнес-центров совокупной офисной площадью 560 тыс. кв. м, что в 12 раз превысило показатель за I полугодие 2025 года (48 тыс. кв. м) и стало максимальным результатом полугодия с 2014 года. Крупнейшими на данный момент завершенными объектами являются новая штаб-квартира Яндекса (111 тыс. кв. м), STONE Савеловская (68 тыс. кв. м) и Сидней Сити от девелопера ФСК (48 тыс. кв. м). Примечательно, что 90% нового объема составили качественные офисные объекты класса А, когда как годом ранее – по итогам I полугодия 2025 года в эксплуатацию были введены пять офисных зданий – все класса B+.
Экономика квадратного метра: как состав резидентов и архитектура БЦ влияют на его доходность
Долгое время главным показателем успеха бизнес-центра считалась заполняемость: если пустых офисов нет, объект успешен. Сегодня этого мало: экономическая эффективность БЦ зависит не от количества арендаторов, а от их качественного состава и функциональной инфраструктуры здания.О том, как управление пулом арендаторов и правильная адаптация площадей повышают рыночную…
Лучшие в лучших: составлен рейтинг деловых районов Москвы
Консалтинговая компания Nikoliers опубликовала рейтинг деловых районов Москвы. В него вошло шесть ключевых локаций, которые были ранжированы по восьми индикаторам — от насыщенности высококачественным предложением и уровня вакантности до динамики ставок, цен продаж и активности застройщиков. MR Office, офисное направление девелопера MR, оказалось лидером по территориальному охвату среди системных игроков рынка коммерческой недвижимости: проекты компании есть в четырех ведущих районах из шести.
