«Авито Недвижимость»: цены на покупку помещений свободного назначения в России за год выросли на 22%, на аренду — на 15%
При этом предложение и спрос на подобную коммерческую недвижимость по сравнению с I кварталом 2023 года изменились незначительно.
Аналитики «Авито Недвижимости» подвели итоги I квартала 2024 года на рынке продажи и аренды помещений свободного назначения, сравнив с показателями того же периода прошлого года.
В сегменте продажи помещений свободного назначения за год предложение в среднем по России выросло на 5%. При этом количество доступных для приобретения таких объектов по сравнению с I кварталом 2023 года увеличилось в 16 из 34 регионов и городов федерального значения, участвовавших в исследовании «Авито Недвижимости». Самый большой рост — в Москве (+27%), Курской области (+24%), Дагестане (+19%) и Татарстане (+18). Информация по другим субъектам РФ представлена в таблице 1.
Спрос на покупку помещений свободного назначения в среднем по России за год снизился на 2%. Положительная динамика к I кварталу 2023 года — в 14 из 34 регионов и городов федерального значения исследования. Интерес к приобретению таких объектов вырос в Красноярском крае (+23%), Санкт-Петербурге (+19%), Ленинградской области (+17%), Омской области (+14%), Москве (+11%) и нескольких других субъектах РФ. Подробнее — в таблице 1.
Цены на приобретение помещений свободного назначения за год в среднем по России выросли на 22%. Подорожание во всех локациях исследования, кроме Курской области. Здесь объекты стали дешевле на 1%. Меньше всего выросли в цене помещения, расположенные в Пермском крае (+2%), Дагестане и Москве (+6% в каждом). Информация по другим субъектам РФ, а также средние текущие цены за объекты — в таблице 1.
В сегменте аренды помещений свободного назначения предложение за год выросло на 1%. По сравнению с I кварталом 2023 года количество доступных для аренды объектов такого типа увеличилось в 18 из 34 субъектов РФ. Самый заметный рост — в Дагестане (+20%), Ульяновской (+15%) и Омской областях (+13%). Спрос также в среднем по стране вырос на 1% за год. Динамика по регионам — в таблице 1.
По сравнению с I кварталом 2023 года стоимость аренды помещений свободного назначения выросла на 15% в среднем по России. Среди всех субъектов РФ снижение цены было зафиксировано только в Курской и Брянской областях (на 6 и 3% соответственно), а в Кировской области — не изменилась. Информация по динамике и текущим арендным ставкам представлена в таблице 1.
- «Как в сегменте продажи, так и аренды помещений свободного назначения колебания спроса и предложения небольшие. Причем происходят они на фоне довольно заметного увеличения средних по России цен. Это говорит о том, что для всех игроков такая стоимость продажи или аренды подобных помещений выглядит оправданной, поскольку иначе мы бы наблюдали дисбаланс между спросом и предложением, чего на рынке не происходит», — прокомментировал Олег Изотов, руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Деловой центр «ТАЛЛЕР» стал победителем International Architecture Awards 2026
Недавно получивший РНВ бизнес-центр «ТАЛЛЕР», который возведен в Павелецком районе, в этом году стал победителем престижной международной премии International Architecture Awards в номинации Office Buildings («Офисные здания»). Всего в числе 190 лауреатов 2026 года из 53 стран-участниц оказалось 10 проектов из России. Ежегодно награда отмечает проекты, в которых мастерство проектирования гармонично сочетается с инновациями, вниманием к контексту и принципами устойчивого развития. Церемония награждения пройдет 18 сентября в Афинах (Греция).
PIONEER: 60% россиян мечтают работать у воды
Эксперты девелоперской компании PIONEER провели исследование, которое показало, что большинство россиян (60%) предпочли бы работу с видом на воду. Согласно опросу на платформе VK, проводимому среди полутора тысяч жителей крупных городов России от 30 до 55 лет, доступ к воде воспринимается не как имиджевая привилегия, а как важный ресурс для восстановления ментального здоровья и повышения эффективности при выполнении рабочих задач.
Исследование CORE.XP_Каждый второй заявленный офис в Москве рискует не успеть к заявленным срокам
По данным аналитиков CORE.XP, девелоперы заявили к вводу в Москве в 2026–2030 годах 7,3 млн кв. м офисной недвижимости — почти втрое больше, чем было построено за предыдущую пятилетку. Однако почти половина этого объёма (49%, или 3,6 млн кв. м) пока не вышла за пределы проектной стадии: строительство этих объектов ещё не началось. По оценке CORE.XP, даже при благоприятном сценарии фактический ввод до 2030 года составит менее 5,6 млн кв. м — почти на четверть меньше заявленного объёма.
Ремонт офиса без остановки работы: как организовать обновление помещений поэтапно
Обновление офиса не всегда требует полного прекращения работы компании. Замену напольных покрытий, светильников, розеток и выключателей, дверей, а также локальный ремонт стен и потолков можно проводить поэтапно и сохранять рабочие зоны для сотрудников. О том, как организовать такой ремонт и избежать простоев, Office News рассказала эксперт онлайн-гипермаркета для профессионалов и бизнеса ВсеИнструменты.ру Александра Чихринова.
Почти две трети новых офисов в Москве до 2028 года могут появиться в составе жилых комплексов
До конца 2028 года в Москве заявлено строительство 4,1 млн кв. м офисной недвижимости, подсчитали в совместном исследовании CORE.XP и Level Group. Около 62% этого объёма, или 2,56 млн кв. м, приходится на офисы в составе жилых комплексов. Для сравнения: заявленная площадь таких объектов эквивалентна 13% существующего офисного фонда Москвы и Московской области.
В районе Строгино появится первый за 10 лет объект офисной недвижимости класса А
Девелоперская компания ССК стартовала с реализацией проекта «Сити Строгино», в состав которого войдет офисный центр класса А с гостиничной и велнес инфраструктурой. Объект строится на территории крупнейшего проекта КРТ на северо-западе Москвы, который занимает площадь более 80 га. При этом по оценкам экспертов компании Nikoliers на долю общественно-деловой застройки в рамках комплексного освоения территории в данной локации придется около 31%. Что даже после ввода всех плановых объектов деловой инфраструктуры сохранит дефицит качественных площадей в данном формирующемся деловом кластере. В районе Строгино это первый за 10 лет объект офисной недвижимости класса А.
В Балашихе обсудили развитие промышленно-логистического парка “Лиханов”
Председатель Московской областной Думы Игорь Брынцалов, глава Балашихи Сергей Юров и председатель совета директоров “А.М.Р. Групп” Александр Мирошников посетили с рабочим визитом новый промышленно-логистический парк “Лиханов” в Балашихе. Официальный визит руководства региона и главы инвестиционной группы, в которую входит девелопер проекта компания “Реалитек”, был приурочен…
PIONEER: Завершен монолит башен в HIGH LIFE
Во второй очереди строительства премиального жилого квартала на Летниковской улице полностью готов железобетонный каркас трех корпусов.В июле девелопер PIONEER завершил монолит двух корпусов высотой 39 (К6) и 47 этажей (К4), а в феврале этого года – 26-этажной башни (К5).Монолитные работы по наземной части корпусов 4…
Донской район и Новоданиловская набережная — новая деловая среда Москвы
Еще несколько лет назад при выборе офиса компании в первую очередь оценивали класс бизнес-центра, транспортную доступность и стоимость аренды. Сегодня подход меняется: все большее значение получает сама локация — ее инфраструктура, качество городской среды и возможности для сотрудников в течение рабочего дня.Новоданиловская набережная — один…
Первая крупная сделка технопарка «Раменское»
В августе 2026 года технопарк «Раменское» сообщил о заключении первой значимой арендной сделки. Отдельно стоящее здание площадью 4 187 кв. м передан под размещение хостела на срок 5 лет.Сделка подтверждает готовность инфраструктуры технопарка к приему арендаторов. На данный момент на площадке уже завершено строительство и…
