Азиатские бренды бронируют билеты в Россию
По данным IBC Real Estate за период начала 2023 по август 2024 гг. на рынок Москвы и Санкт-Петербурга вышло 40 новых международных брендов. По состоянию на август 2024 года их магазины занимают 130 тыс. кв. м, при этом бо́льшая часть торговых пространств была открыта именно в 2023 году, а за 8 месяцев 2024 года было арендовано всего 12,8 тыс. кв. м. 16 новых международных брендов, которые вышли на рынок Москвы и Санкт-Петербурга в 2024 году, за 8 месяцев открыли 22 магазина общей площадью 4 тыс. кв. м: из них 3,6 тыс. кв. м в Москве и 0,4 тыс. кв. м в Санкт-Петербурге.
При этом, аналитики IBC Real Estate отмечают, что во втором полугодии 2024 года на российский рынок планируют выйти, как минимум, 11 новых международных брендов. Большая часть из которых (7) – это бренды из Китая и Южной Кореи. Кроме того к выходу готовится 2 бренда из ОАЭ, а также из Италии и Франции.
Топ новых международных брендов, которые вышли на рынок в 2024 году (по объему занятых площадей в ТЦ и на торговых улицах Москвы и Санкт-Петербурга)
Одной из положительных тенденций является то, что новые международные бренды, которые появились еще в 2023 году, продолжают открывать новые магазины в 2024 году, наращивая тем самым свое присутствие в России. Это говорит о том, что покупатели осваивают новые марки и привыкают к ним, а собственники бизнеса видят дальнейший потенциал развития.
На сегодня 24 международных бренда, начавших работу в прошлом году, имеют в Москве и Санкт-Петербурге совокупно 169 магазинов общей площадью 126 тыс. кв. м. С начала 2024 года 9 брендов открыли 38 магазинов, заняв почти 9 тыс. кв. м, в т.ч. 6,6 тыс. кв. м в Москве и 2,3 тыс. кв. м в Санкт-Петербурге. При этом, 3,6 тыс. кв. м пришлось на 2 турецких бренда – Madame Coco и Loft, на 2,7 тыс. кв. м увеличили свое присутствие 2 бренда из Италии – OVS / OVS Kids и Replay.
Несмотря на развитие брендов из Турции и Италии, самое большое количество магазинов как по площади, так и по количеству, продолжают занимать бренды, пришедшие на места INDITEX (DUB, ECRU, MAAG, Vilet), их доля составила 77% от всех площадей новых международных брендов, которые начали свою работу в России с начала 2023 года.
Топ новых международных брендов, которые вышли на рынок в 2023 году (по объему занимаемых площадей в ТЦ и на торговых улицах Москвы и Санкт-Петербурга)
В структуре новых брендов по происхождению с начала 2023 года лидируют 4 марки компании Fashion and More Management из ОАЭ, которые пришли на замену испанскому ритейл-гиганту Inditex. На данный момент в Москве и Санкт-Петербурге у них функционирует 84 магазина площадью почти 100 тыс. кв. м. Больше всего площадей (60 тыс. кв. м) занял Maag, который открыл 27 магазинов. Далее следует ECRU – 21 магазин общей площадью 18,4 тыс. кв. м. Еще 11,6 тыс. кв. м занял бренд DUB и 9 тыс. – Vilet, которые открыли в 2023-2024 гг. 19 и 18 магазинов соответственно.
На втором месте, как по объему площадей, так и по количеству открытых магазинов, бренды из Турции: в Москве и Санкт-Петербурге 44 магазина общей площадью 18,3 тыс. кв. м. Четыре из двенадцати брендов (Club, Mudo, NetWork, OXXO) принадлежат турецкой компании Fiba Retail Group. В общем объеме их доля составляет 41% или более 9 тыс. кв. м торговой площади. Помимо этого, сегодня на российском рынке развиваются 9 новых азиатских брендов (из Китая и Южной Кореи), 5 – из Италии и 3 – из Беларуси, а также новые марки из Австралии, Армении, Германии, Индии, Узбекистана и Финляндии.
9 азиатских брендов из Китая и Южной Кореи представлены в Москве и Санкт-Петербурге 10 магазинами суммарной площадью 2,6 тыс. кв. м. С точки зрения объема занятых площадей и количества открытых магазинов они демонстрируют пока достаточно сдержанные темпы, однако недооценивать их потенциал не стоит. Исходя из планов на II полугодие, азиатские ритейлеры уже смогли оценить потенциал спроса и заинтересованы наращивать в России свое присутствие. Стоит также отметить, что некоторые азиатские бренды, которые уже вышли на российский рынок, открыли свои магазины не в Москве или Санкт-Петербурге, а в регионах. Так, китайские HEA и TECNO открыли в этом году свои магазины в Калининграде, Курске и Перми.
Стоит отметить, что новые международные бренды также активно идут в онлайн – на российские маркетплейсы. Сегодня большинство брендов (58%) представлено на таких площадках как Lamoda, Ozon, Wildberries. При этом на двух крупнейших универсальных маркетплейсах Ozon и Wildberries представлено по 18 брендов, в то время как на Lamoda – только 11, что обусловлено спецификой каждой из площадок. Так, на Lamoda и Wildberries выходят преимущественно марки, специализирующиеся на одежде, а на Ozon – бренды, которые предлагают технику и электронику (Baseus, Candy, Dreame, TECNO).
«Российский рынок продолжает привлекать новых международных ритейлеров. За 8 месяцев 2024 года рынок Москвы и Санкт-Петербурга пополнился 16 брендами, которые активно занимают торговые площади. Число своих магазинов продолжают увеличивать компании, вышедшие на рынок в прошлом году. До конца года мы ожидаем увидеть также ряд новых открытий: особый интерес к российскому рынку проявляют азиатские ритейлеры. В случае выхода всех запланированных открытий, суммарно более половины новых международных брендов в 2024 году придется на Китай и Южную Корею», – комментирует Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Почти две трети новых офисов в Москве до 2028 года могут появиться в составе жилых комплексов
До конца 2028 года в Москве заявлено строительство 4,1 млн кв. м офисной недвижимости, подсчитали в совместном исследовании CORE.XP и Level Group. Около 62% этого объёма, или 2,56 млн кв. м, приходится на офисы в составе жилых комплексов. Для сравнения: заявленная площадь таких объектов эквивалентна 13% существующего офисного фонда Москвы и Московской области.
В районе Строгино появится первый за 10 лет объект офисной недвижимости класса А
Девелоперская компания ССК стартовала с реализацией проекта «Сити Строгино», в состав которого войдет офисный центр класса А с гостиничной и велнес инфраструктурой. Объект строится на территории крупнейшего проекта КРТ на северо-западе Москвы, который занимает площадь более 80 га. При этом по оценкам экспертов компании Nikoliers на долю общественно-деловой застройки в рамках комплексного освоения территории в данной локации придется около 31%. Что даже после ввода всех плановых объектов деловой инфраструктуры сохранит дефицит качественных площадей в данном формирующемся деловом кластере. В районе Строгино это первый за 10 лет объект офисной недвижимости класса А.
В Балашихе обсудили развитие промышленно-логистического парка “Лиханов”
Председатель Московской областной Думы Игорь Брынцалов, глава Балашихи Сергей Юров и председатель совета директоров “А.М.Р. Групп” Александр Мирошников посетили с рабочим визитом новый промышленно-логистический парк “Лиханов” в Балашихе. Официальный визит руководства региона и главы инвестиционной группы, в которую входит девелопер проекта компания “Реалитек”, был приурочен…
PIONEER: Завершен монолит башен в HIGH LIFE
Во второй очереди строительства премиального жилого квартала на Летниковской улице полностью готов железобетонный каркас трех корпусов.В июле девелопер PIONEER завершил монолит двух корпусов высотой 39 (К6) и 47 этажей (К4), а в феврале этого года – 26-этажной башни (К5).Монолитные работы по наземной части корпусов 4…
Донской район и Новоданиловская набережная — новая деловая среда Москвы
Еще несколько лет назад при выборе офиса компании в первую очередь оценивали класс бизнес-центра, транспортную доступность и стоимость аренды. Сегодня подход меняется: все большее значение получает сама локация — ее инфраструктура, качество городской среды и возможности для сотрудников в течение рабочего дня.Новоданиловская набережная — один…
Первая крупная сделка технопарка «Раменское»
В августе 2026 года технопарк «Раменское» сообщил о заключении первой значимой арендной сделки. Отдельно стоящее здание площадью 4 187 кв. м передан под размещение хостела на срок 5 лет.Сделка подтверждает готовность инфраструктуры технопарка к приему арендаторов. На данный момент на площадке уже завершено строительство и…
Вторая очередь STONE Towers заполнена на 80%
По состоянию на август заполняемость площадей во второй очереди офисного квартала STONE Towers достигла 80% спустя 1,5 года после ввода объекта в эксплуатацию. Как отметили в УК STONE Office, до конца года Tower B и Tower C будут заполнены на 90%, учитывая текущий темп работ по ремонтам.
FORMA выводит на рынок готовые решения планировок офисных пространств
Девелопер FORMA совместно с архитектором и экспертом по управлению офисными пространствами, сооснователем Today Laboratory (Тудэй Лаборатори) Денисом Бондарем разработала и внедрила форматы готовых планировок рассадок и расстановки мебели для резидентов своих деловых пространств. Компания первой на рынке коммерческой недвижимости предложила клиентам при покупке делового пространства детально проработанные решения, которые могут заменить разработку индивидуальных дизайн-проектов. Теперь при выборе объекта от FORMA можно иметь четкое представление о том, как будет выглядеть будущее пространство и выбрать формат, который подойдет самым разным командам и задачам бизнеса. Решение ориентировано на компании разного профиля — от финансовых структур до IT и креативных индустрий. FORMA использует человекоцентричный подход и фокус на эффективном использовании площади, комфорте и гибкости конфигураций для будущих резидентов.
В галерее «Чкалов» открылся ресторан сети REMY Kitchen Bakery
Галерея «Чкалов», расположенная в МФК «Дом Chkalov» на Садовом кольце, продолжает развиваться. В августе здесь заработал первый ресторан: сеть REMY Kitchen Bakery открыла в галерее «Чкалов» свой 13-ый объект. Ранее о предстоящем в 2026 году открытии заявили пространство «Яндекс 01», книжный магазин «Смысловая 226» и ряд операторов одноименного фудхолла «Чкалов».
Pridex продал сеть сервисных офисов Multispace
Pridex, строительная и технологическая компания в сфере недвижимости, закрыл сделку по продаже сети сервисных офисов Multispace. Транзакция реализована в рамках долгосрочной стратегии развития компании. Новым владельцем Multispace стала группа профессиональных частных инвесторов. Условия сделки сторонами не разглашаются.
