БМ-Банк выставил недвижимость на продажу

Подконтрольный ВТБ БМ-Банк (бывший Банк Москвы) выставил на продажу свои проблемные активы. Среди них гостиницы, винодельческие предприятия, ломбарды, девелоперские активы и земли. Часть из них банк уже пытался продать, но покупателей найти не удалось. Информация о том, что БМ-Банк (бывший Банк Москвы) продает свои непрофильные активы, содержится в материалах кредитной организации, опубликованных на сайте банка. Банк предлагает купить целый ряд объектов недвижимости, девелоперских проектов, земельных участков и производственных объектов в Москве и регионах России. Всего в перечне — 31 лот. Сколько банк планирует выручить за эти активы, в материалах не сказано. Все на продажу Один из активов, выставленных на продажу, — это производственные мощности бывшего Московского межреспубликанского винзавода (ММВЗ) и завода «Корнет» на Рябиновой улице, которые суммарно занимают 10 га.

Банк Москвы получил контроль над 94% «Корнета» и 94,4% ММВЗ в 2011 году через покупку объединенной компании, ранее находившейся под контролем структур, принадлежащих бывшему владельцу банка Андрею Бородину. По данным СПАРК, выручка ММВЗ в 2012 году составляла 1,6 млрд руб. (при дебиторской задолженности в 3,9 млрд руб.), у «Корнета» выручка четыре года назад составляла 886,4 млн руб. (дебиторская задолженность — 3,032 млрд руб.). Эти активы впоследствии перешли группе ВТБ и производство на них было остановлено. Банк уже пытался продать эту площадку в 2013 году: как рассказал РБК один из бывших сотрудников ММВЗ, тогда актив был оценен в 3 млн руб. В числе потенциальных покупателей назывались «Абрау-Дюрсо» и «Игристые вина», но оба претендента посчитали цену завышенной, поскольку вместе с активом новому собственнику предстояло решить вопрос с долговой нагрузкой предприятий. В 2014 году мощности были выставлены на продажу повторно: цена была снижена до 1 руб. Основной причиной отсутствия интереса стали принадлежащая городу земля и наличие более перспективных винодельческих мощностей на юге России.

Не вином единым. Другим крупным активом, о продаже которого ранее банк не сообщал, стали 11 гостиниц, входящих в портфель ОАО «Гостиничная компания»: «Орехово», «Кузьминки», «Саяны», «Восход», «Царицыно», «Владыкино», «Алтай», «Останкино», «Золотой колос», «Турист» и «Бизнес-турист». Их общая площадь — около 209 тыс кв. м, а номерной фонд превышает 4 тыс. комнат. В 2014 году банк ВТБ получил 84% акций ОАО вместе со 100% «Мосгорломбарда» от правительства Москвы в обмен на принадлежавшую тогда банку компанию «Энергокомплекс». Свой гостиничный портфель банк оценивает в 14 млрд руб., знает один из инвесторов, получивший предложение о покупке. Впрочем, два из них — «Орехово» и «Кузьминки» — уже могут быть проданы, полагает он. «В последнее время ВТБ разрабатывал проект редевелопмента этих отелей, большая часть которых представляет собой устаревший номерной фонд, а некоторые расположены в панельных многоэтажках», — говорит заместитель директора по развитию индустрии гостеприимства Станислав Ивашкевич. ОАО «Мосгорломбард» управляет 15 ломбардами по всей Москве, а также сетью кинотеатров в Екатеринбурге, Оренбурге, Ижевске, Казани и Москве. Также в список выставленных на продажу активов входит четырехкомнатная квартира по ул. Поварская, д. 20, общей площадью 252,1 кв. м. Подробнее на РБК: www.rbc.ru