Девелопер FORMA начал реставрацию исторических фасадов креативно-делового кластера GUSTAV
В Москве стартовала реставрация исторических фасадов креативно-делового кластера GUSTAV. Девелопер FORMA приступил к восстановлению водонапорной башни завода Густава Листа конца XIX века, проекта архитектора Н.Д. Струкова (с 1922 года этот завод известен как «Борец»). Начало работ стало первым этапом реставрации сохранившихся градоформирующих зданий, которые станут основой нового делового района.
Реставрация водонапорной башни началась с фасадов — тех элементов, которые формируют ее исторический образ. В настоящий момент ведется восстановление кирпичной кладки XIX века. Вручную разбираются поврежденные зоны, очищается поверхность, удаляются следы биопоражений и высолов. Для работы используется специально изготовленный реставрационный кирпич, максимально совпадающий с оригиналом по размеру, цвету и фактуре. При частичных разрушениях применяется «докомпоновка», когда недостающая часть кирпича восстанавливается минеральным составом; при полной утрате «вычинка» с заменой на новый элемент.
Отдельный слой работ связан со сложными архитектурными деталями: арками, сводами, пилястрами, карнизами, фронтонами и аттиками. Перед реставрацией каждый фрагмент детально обмеряется и фиксируется. Затем собираются кружала — это такие деревянные и металлические шаблоны, повторяющие историческую геометрию с точностью до миллиметра. На них послойно выкладывается реставрационный кирпич, что позволяет сохранить пропорции, характерные кривизны и пластику кладки конца XIX века. После завершения работ поверхность обрабатывается камнеукрепляющим и гидрофобизирующим составами. В холодное время года фасады закрывают тепляками, поддерживающими стабильный температурно-влажностный режим. Это обязательное условие качественной реставрации кирпича.
Параллельно с наружными работами внутри башни ведется реконструкция конструктивных элементов. Задача: вернуть зданию несущую способность и адаптировать его к современному использованию, сохранив историческую оболочку. Внутри формируется полноценная несущая структура, рассчитанная на современные нагрузки. В башне появится лифт и четыре этажа, а верхний уровень будет выполнен с высокой лофтовой крышей и открытой металлической стропильной системой. Ее сохраняют как элемент подлинной индустриальной эстетики.
Этим работам предшествовала сложная инженерная подготовка. Историческую башню XIX века бережно переместили на новую площадку, сместив ее на расстояние до 70 метров. Вместе с ней были перенесены механосборочный цех и модельная мастерская. Общая дистанция перемещения составила около 300 метров, а суммарная масса исторических конструкций превысила 5 000 тонн. После переноса специалисты выполнили необходимые конструкторские расчеты и мероприятия по усилению здания, обеспечив его прочность и устойчивость для дальнейшей реставрации и эксплуатации — без изменения внешнего исторического облика.
GUSTAV станет новым центром деловой активности на северо-востоке столицы. Проект объединит три исторических здания и современные деловые корпуса общей площадью около 57 тыс. м². На территории бывшего компрессорного завода «Борец», основанного Густавом Листом в 1897 году, формируется многофункциональное пространство с industrial-офисами площадью до 3 тыс. м² и подземным паркингом на 221 машино-место. Архитектурную концепцию комплекса разработало бюро IND.
Развитие GUSTAV станет важной частью обновления прилегающих городских территорий. Реставрация исторических зданий и интеграция современного делового функционала формируют новый районный центр, который усилит транспортную, деловую и социальную инфраструктуру округа. Здесь появятся рабочие места, новые сервисы и качественная архитектурная среда, а сочетание индустриального наследия и современных решений задаст будущую идентичность северо-западного московского кластера. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на 2026 год.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Проект общественных пространств офисного комплекса BELL признан лучшим на премии Arendator Awards
Проект общественных интерьеров офисного комплекса BELL, который девелопер MR реализует под брендом MR Office в Белорусском районе, стал победителем федеральной премии Arendator Awards в номинации «Лучший проект Fit-out». Концепцию лобби, лифтовых холлов и паркинга разработало архитектурное бюро ECUS.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
В Москве откроется первый в России Osteria Bianca
На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
