Девелопер FORMA начал реставрацию исторических фасадов креативно-делового кластера GUSTAV
В Москве стартовала реставрация исторических фасадов креативно-делового кластера GUSTAV. Девелопер FORMA приступил к восстановлению водонапорной башни завода Густава Листа конца XIX века, проекта архитектора Н.Д. Струкова (с 1922 года этот завод известен как «Борец»). Начало работ стало первым этапом реставрации сохранившихся градоформирующих зданий, которые станут основой нового делового района.
Реставрация водонапорной башни началась с фасадов — тех элементов, которые формируют ее исторический образ. В настоящий момент ведется восстановление кирпичной кладки XIX века. Вручную разбираются поврежденные зоны, очищается поверхность, удаляются следы биопоражений и высолов. Для работы используется специально изготовленный реставрационный кирпич, максимально совпадающий с оригиналом по размеру, цвету и фактуре. При частичных разрушениях применяется «докомпоновка», когда недостающая часть кирпича восстанавливается минеральным составом; при полной утрате «вычинка» с заменой на новый элемент.
Отдельный слой работ связан со сложными архитектурными деталями: арками, сводами, пилястрами, карнизами, фронтонами и аттиками. Перед реставрацией каждый фрагмент детально обмеряется и фиксируется. Затем собираются кружала — это такие деревянные и металлические шаблоны, повторяющие историческую геометрию с точностью до миллиметра. На них послойно выкладывается реставрационный кирпич, что позволяет сохранить пропорции, характерные кривизны и пластику кладки конца XIX века. После завершения работ поверхность обрабатывается камнеукрепляющим и гидрофобизирующим составами. В холодное время года фасады закрывают тепляками, поддерживающими стабильный температурно-влажностный режим. Это обязательное условие качественной реставрации кирпича.
Параллельно с наружными работами внутри башни ведется реконструкция конструктивных элементов. Задача: вернуть зданию несущую способность и адаптировать его к современному использованию, сохранив историческую оболочку. Внутри формируется полноценная несущая структура, рассчитанная на современные нагрузки. В башне появится лифт и четыре этажа, а верхний уровень будет выполнен с высокой лофтовой крышей и открытой металлической стропильной системой. Ее сохраняют как элемент подлинной индустриальной эстетики.
Этим работам предшествовала сложная инженерная подготовка. Историческую башню XIX века бережно переместили на новую площадку, сместив ее на расстояние до 70 метров. Вместе с ней были перенесены механосборочный цех и модельная мастерская. Общая дистанция перемещения составила около 300 метров, а суммарная масса исторических конструкций превысила 5 000 тонн. После переноса специалисты выполнили необходимые конструкторские расчеты и мероприятия по усилению здания, обеспечив его прочность и устойчивость для дальнейшей реставрации и эксплуатации — без изменения внешнего исторического облика.
GUSTAV станет новым центром деловой активности на северо-востоке столицы. Проект объединит три исторических здания и современные деловые корпуса общей площадью около 57 тыс. м². На территории бывшего компрессорного завода «Борец», основанного Густавом Листом в 1897 году, формируется многофункциональное пространство с industrial-офисами площадью до 3 тыс. м² и подземным паркингом на 221 машино-место. Архитектурную концепцию комплекса разработало бюро IND.
Развитие GUSTAV станет важной частью обновления прилегающих городских территорий. Реставрация исторических зданий и интеграция современного делового функционала формируют новый районный центр, который усилит транспортную, деловую и социальную инфраструктуру округа. Здесь появятся рабочие места, новые сервисы и качественная архитектурная среда, а сочетание индустриального наследия и современных решений задаст будущую идентичность северо-западного московского кластера. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на 2026 год.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Почти две трети новых офисов в Москве до 2028 года могут появиться в составе жилых комплексов
До конца 2028 года в Москве заявлено строительство 4,1 млн кв. м офисной недвижимости, подсчитали в совместном исследовании CORE.XP и Level Group. Около 62% этого объёма, или 2,56 млн кв. м, приходится на офисы в составе жилых комплексов. Для сравнения: заявленная площадь таких объектов эквивалентна 13% существующего офисного фонда Москвы и Московской области.
В районе Строгино появится первый за 10 лет объект офисной недвижимости класса А
Девелоперская компания ССК стартовала с реализацией проекта «Сити Строгино», в состав которого войдет офисный центр класса А с гостиничной и велнес инфраструктурой. Объект строится на территории крупнейшего проекта КРТ на северо-западе Москвы, который занимает площадь более 80 га. При этом по оценкам экспертов компании Nikoliers на долю общественно-деловой застройки в рамках комплексного освоения территории в данной локации придется около 31%. Что даже после ввода всех плановых объектов деловой инфраструктуры сохранит дефицит качественных площадей в данном формирующемся деловом кластере. В районе Строгино это первый за 10 лет объект офисной недвижимости класса А.
В Балашихе обсудили развитие промышленно-логистического парка “Лиханов”
Председатель Московской областной Думы Игорь Брынцалов, глава Балашихи Сергей Юров и председатель совета директоров “А.М.Р. Групп” Александр Мирошников посетили с рабочим визитом новый промышленно-логистический парк “Лиханов” в Балашихе. Официальный визит руководства региона и главы инвестиционной группы, в которую входит девелопер проекта компания “Реалитек”, был приурочен…
PIONEER: Завершен монолит башен в HIGH LIFE
Во второй очереди строительства премиального жилого квартала на Летниковской улице полностью готов железобетонный каркас трех корпусов.В июле девелопер PIONEER завершил монолит двух корпусов высотой 39 (К6) и 47 этажей (К4), а в феврале этого года – 26-этажной башни (К5).Монолитные работы по наземной части корпусов 4…
Донской район и Новоданиловская набережная — новая деловая среда Москвы
Еще несколько лет назад при выборе офиса компании в первую очередь оценивали класс бизнес-центра, транспортную доступность и стоимость аренды. Сегодня подход меняется: все большее значение получает сама локация — ее инфраструктура, качество городской среды и возможности для сотрудников в течение рабочего дня.Новоданиловская набережная — один…
Первая крупная сделка технопарка «Раменское»
В августе 2026 года технопарк «Раменское» сообщил о заключении первой значимой арендной сделки. Отдельно стоящее здание площадью 4 187 кв. м передан под размещение хостела на срок 5 лет.Сделка подтверждает готовность инфраструктуры технопарка к приему арендаторов. На данный момент на площадке уже завершено строительство и…
Вторая очередь STONE Towers заполнена на 80%
По состоянию на август заполняемость площадей во второй очереди офисного квартала STONE Towers достигла 80% спустя 1,5 года после ввода объекта в эксплуатацию. Как отметили в УК STONE Office, до конца года Tower B и Tower C будут заполнены на 90%, учитывая текущий темп работ по ремонтам.
FORMA выводит на рынок готовые решения планировок офисных пространств
Девелопер FORMA совместно с архитектором и экспертом по управлению офисными пространствами, сооснователем Today Laboratory (Тудэй Лаборатори) Денисом Бондарем разработала и внедрила форматы готовых планировок рассадок и расстановки мебели для резидентов своих деловых пространств. Компания первой на рынке коммерческой недвижимости предложила клиентам при покупке делового пространства детально проработанные решения, которые могут заменить разработку индивидуальных дизайн-проектов. Теперь при выборе объекта от FORMA можно иметь четкое представление о том, как будет выглядеть будущее пространство и выбрать формат, который подойдет самым разным командам и задачам бизнеса. Решение ориентировано на компании разного профиля — от финансовых структур до IT и креативных индустрий. FORMA использует человекоцентричный подход и фокус на эффективном использовании площади, комфорте и гибкости конфигураций для будущих резидентов.
В галерее «Чкалов» открылся ресторан сети REMY Kitchen Bakery
Галерея «Чкалов», расположенная в МФК «Дом Chkalov» на Садовом кольце, продолжает развиваться. В августе здесь заработал первый ресторан: сеть REMY Kitchen Bakery открыла в галерее «Чкалов» свой 13-ый объект. Ранее о предстоящем в 2026 году открытии заявили пространство «Яндекс 01», книжный магазин «Смысловая 226» и ряд операторов одноименного фудхолла «Чкалов».
Pridex продал сеть сервисных офисов Multispace
Pridex, строительная и технологическая компания в сфере недвижимости, закрыл сделку по продаже сети сервисных офисов Multispace. Транзакция реализована в рамках долгосрочной стратегии развития компании. Новым владельцем Multispace стала группа профессиональных частных инвесторов. Условия сделки сторонами не разглашаются.
