Эксперт STONE возглавила рейтинг CRE PRO 2025
В 2025 году STONE вывел в стадию строительства восемь объектов офисной и жилой недвижимости, существенно увеличив темпы и объемы строительных работ. Общая площадь проектов компании на разных стадиях строительства превысила 1 млн кв. м, что почти вдвое больше показателя на начало года. Совокупный портфель построенных, строящихся и проектируемых объектов вырос до 3 млн кв. м, что стало максимальным значением в истории компании и закрепило ее позиции среди крупнейших девелоперов Москвы.
С января по декабрь STONE получил разрешения на строительство порядка 600 тыс. кв. м: это 6 бизнес-центров, в том числе в знакомых локациях Ходынского поля и в Мневниках, и 2 жилых комплекса. Помимо новых разрешений, в указанный период был введен в эксплуатацию новый объект — бизнес-центр класса Prime STONE Курская общей площадью 17,1 тыс. кв. м. Этот проект стал первым зданием класса Prime, введенным в эксплуатацию за последние четыре года.
На декабрь 2025 года в проектном портфеле девелопера соотношение офисной и жилой недвижимости составляет 80/20. Основной фокус работы компании на ближайшие два года — развитие масштабных проектов и наращивание стадий строительства основного портфеля. Крупные объемы — блоки от 5 тыс. кв. м до зданий целиком — в линейке офисной недвижимости займут порядка 50% портфеля компании. При этом STONE продолжает расширять жилое направление: уже три проекта бизнес+ класса находятся в реализации, еще два планируется вывести в следующем году.
- «Земельный банк компании позволяет без пауз переходить от ввода к запуску новых объектов, сохраняя динамику роста. В 2026 году готовятся к вводу три крупных офисных проекта, а своевременный старт продаж новых объектов обеспечит постоянное пополнение линейки предложений и обновленную структуру портфеля», — рассказала первый заместитель генерального директора STONE Виктория Васильева.
К середине следующего года STONE планирует завершить строительство свыше 200 тыс. кв. м офисных площадей — это бизнес-центр класса А STONE Савеловская, премиальный бизнес-центр STONE Ленинский, а также последняя очередь премиального офисного квартала STONE Towers — Tower D. Так, общая отметка введенных в эксплуатацию бизнес-центров класса А превысит 300 тыс. кв. м. Планы компании предполагают сохранение ежегодного темпа ввода на уровне порядка 150–200 тыс. кв. м для непрерывного обновления портфеля и сбалансированного развития проектной линейки.
Сегодня в линейке STONE представлено 16 бизнес-центров класса А, включая введенные в эксплуатацию объекты. STONE входит в топ устойчивых девелоперов по версии FResearch — проект Forbes, а его портфель коммерческих и жилых проектов стабильно расширяется за счет выхода новых объектов.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Первая очередь промпарка «Балашиха» введена в эксплуатацию
Девелопер Parametr получил разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди промпарка «Балашиха» (29 500 м2.). В рамках этой очереди было построено одно здание формата лайт индастриал, предназначенное для размещения предприятий малого и среднего бизнеса. Этот универсальный формат позволяет повысить эффективность работы компаний за счёт объединения на одной территории производственных и логистических функций, а также офиса и, при необходимости, торгового зала.
Не только доходность: эксперты CORE.XP рассказали, что оценивать при выборе инвестнедвижимости
Почти половина этого объема — 47% — пришлась на офисный сегмент, 24% — на складскую недвижимость, 22% — на торговую и около 5% — на гостиничный рынок. На первый взгляд, структура вложений показывает, что именно офисы сегодня остаются наиболее востребованным у инвесторов сегментом. Однако объем…
За год доля сделок с готовыми офисами выросла почти в восемь раз
Спрос на рынке офисной недвижимости Москвы сместился в сторону уже построенных объектов. За девять месяцев 2026 года на их долю пришлось 60% купленных площадей, говорится в совместном исследовании девелоперской компании Upside Девелопмент и международной консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC.
Руслан Кубрава, KUBRAVA PROJECT MANAGEMENT ™: Офис как экосистема
Арендатор сегодня готов платить за доступ к инфраструктуре, сервисам и сообществу. Разбираем, из чего складывается офисная экосистема, и почему без ее отсутствия интерес арендаторов снижается.Не только метрыПо данным NF Group, содержание одного рабочего места в Москве превысило в среднем 57 008 руб./мес). По данным Nikoliers,…
IBC Real Estate: Инвесторы в недвижимость Москвы фокусируются на качественных активах
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в недвижимость Москвы по итогам III квартала 2026 года достиг 190 млрд руб., что на 21% ниже аналогичного показателя прошлого года (241 млрд руб.), но превышает результаты за все сопоставимые периоды по 2024 год включительно.
Стартовали продажи коммерческой недвижимости в доме бизнес-класса «Хольм.Эйк»
ГК «А101» объявляет о старте продаж коммерческих помещений на первых этажах дома бизнес-класса «Хольм.Эйк» – первой очереди премиального жилого комплекса в Новой Москве. Городские резиденции «Хольм» — привлекательный формат для платежеспособной аудитории, которая предпочитает жить в экологически благоприятной локации и при этом пользоваться качественной столичной инфраструктурой.
STONE построит бизнес-центр в Мнёвниках в форме матрёшки
Девелопер STONE согласовал архитектурную концепцию бизнес-центра класса «Прайм» STONE Матрёшка — автором проекта выступило бюро SAMI. 24-этажное здание общей наземной площадью 43 тыс. кв. м появится по адресу ул. Нижние Мнёвники, з/у 64, и станет узнаваемым символом Мнёвниковской поймы. Выйти на основные строительные работы девелопер планирует в следующем году.
Скрытые расходы офисной эксплуатации: как выстроить закупки расходных материалов и оборудования
Значительная часть расходов на содержание офиса приходится на множество небольших регулярных закупок. Лампы, батарейки, фильтры, крепеж, сантехнические комплектующие и хозяйственные товары по отдельности стоят недорого, но траты на них за год могут складываться в существенную сумму. О том, как систематизировать такие закупки и избежать лишних расходов, Office News рассказала эксперт онлайн-гипермаркета для профессионалов и бизнеса ВсеИнструменты.ру Александра Чихринова.
Проект общественных пространств офисного комплекса BELL признан лучшим на премии Arendator Awards
Проект общественных интерьеров офисного комплекса BELL, который девелопер MR реализует под брендом MR Office в Белорусском районе, стал победителем федеральной премии Arendator Awards в номинации «Лучший проект Fit-out». Концепцию лобби, лифтовых холлов и паркинга разработало архитектурное бюро ECUS.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
