Фасады клубного дома у храма Христа Спасителя облицуют натуральным камнем из Португалии и Индии
Sminex начал создавать фасады «Обыденского № 1» на престижной Остоженке. Первыми свой облик обретут двухэтажные виллы. В их оформлении девелопер использует натуральный известняк, малахитовый мрамор с оригинальным природным орнаментом, два вида гранита. Премиальные материалы и оборудование для дома доставляют из Португалии, Индии, Германии, Греции, Бельгии и других стран. Общие инвестиции в фасады составят 1 млрд рублей.
В «Обыденском № 1» всего четыре пентхауса, три ситихауса, шестнадцать квартир и три виллы с отдельными приватными входами через собственное патио. В двух виллах представлены собственные бассейны, террасы и дровяные камины, предусмотрена возможность установки лифта. Высокие окна в пол выходят в тихие переулки Остоженки, на храм Илии Пророка XVII века и в собственный двор-сад.
Архитектура «Обыденского № 1» выполнена в стиле неоклассики. В соответствии с авторским подходом Fine Development Sminex гармонично вписал дом в историческое окружение. Шестиэтажный объём и три двухэтажные виллы образуют единый архитектурный ансамбль с аутентичной застройкой района в духе классицизма и модерна. Создаётся ощущение, что дом стоял здесь всегда. Добиться этого удалось благодаря игре масштабов и пропорций, тщательной проработке деталей и выбору материалов.
- «К подбору отделочных материалов мы подходим с особым перфекционизмом. Ищем их по всему миру. Например, известняк Moleanos для „Обыденского № 1“ мы отбирали в карьере в Португалии. Тщательным образом по детальному заданию на селекцию определили лучшие образцы для поставки на строительную площадку в Москве. Несмотря на наличие сертификатов, провели собственные испытания камня в лаборатории. Moleanos с его мраморной зерновой структурой и благородным оттенком бежевого подходит для создания дорогого и лаконичного облика дома и выступает как идеальный фон для богатого декора с мраморными и латунными элементами», — рассказал вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.
Из Индии для «Обыденского № 1» поставляют малахитовый мрамор Indian Green, из которого Sminex выполняет оконные откосы, и гранит двух видов — Absolute Black и Crema Valentino, которыми облицовывает цоколь здания.
Благородные оттенки отобранных материалов в сочетании с кровлей из патинированной меди, изящные латунные ограждения классических и французских балконов превращают «Обыденский № 1» в настоящий «дом-шкатулку». Карнизы, наличники, пилястры с каннелюрами, рустовые колонны и ризалит с фронтоном создают живописный рельеф фасадов. Дом хочется рассматривать с разных ракурсов и в мельчайших деталях.
Sminex скрупулёзно подходит к оформлению даже второстепенных пространств. Гармоничным продолжением внешнего облика «Обыденского № 1» стал дизайн его внутренних помещений. Парадное изысканное лобби исполнено в греческом мраморе с авторскими декоративными элементами из металла, гипса и стекла. В лифтовом и квартирных холлах девелопер использует также зеркальные и латунные панели индивидуального изготовления. Ограждения лестниц обрамляют поручни из натурального дуба.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Проект общественных пространств офисного комплекса BELL признан лучшим на премии Arendator Awards
Проект общественных интерьеров офисного комплекса BELL, который девелопер MR реализует под брендом MR Office в Белорусском районе, стал победителем федеральной премии Arendator Awards в номинации «Лучший проект Fit-out». Концепцию лобби, лифтовых холлов и паркинга разработало архитектурное бюро ECUS.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
В Москве откроется первый в России Osteria Bianca
На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
