ГК «А101» ввела в эксплуатацию вторую очередь бизнес-квартала «Прокшино»
Группа компаний «А101» получила разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди бизнес-квартала «Прокшино» – 12-этажного офисного здания класса «А» общей площадью 39 тыс. кв. м. К моменту ввода объекта реализовано уже более 86% офисов, в свободной продаже остаются 12 лотов.
Бизнес-квартал находится в формирующемся деловом кластере Новой Москвы, ключевом центре бизнес-активности столицы за пределами МКАД, который к 2035 году станет вторым по объёму офисных площадей деловым районом Москвы после Большого Сити: объём офисов в ТиНАО вырастет с 514 тыс. до 2,76 млн кв. м.
Первая башня, введённая в конце 2024 года, соединена со станцией метро «Прокшино» Сокольнической линии крытым надземным переходом. Вторая башня примыкает к первой через стилобат, что обеспечивает резидентам единую инфраструктурную среду.
Из 39 тыс. кв. м общей площади 22,9 тыс. кв. м приходится на офисные помещения, 3,6 тыс. кв. м – на торговые и сервисные объекты на первых этажах. Высота потолков в офисах составляет от 3,4 до 4,8 метра, шаг колонн – 8,4 × 8,4 метра. В каждом помещении предусмотрен вывод питьевой воды, горячее и холодное водоснабжение для кухонь и санузлов, а также серверные для размещения IT-инфраструктуры. На первом этаже расположено сквозное лобби с шестью пассажирскими и одним грузовым лифтами.
В перспективе все пять башен квартала объединит променад с торговой, сервисной и развлекательной инфраструктурой. Он будет ориентирован как на офисную аудиторию, так и на жителей района «Прокшино», соседних «Испанских кварталов» и прилегающих жилых комплексов. Дополнительный трафик формирует станция метро с суточным пассажиропотоком 38 тыс. человек.
Для территории площадью 7,5 га вокруг квартала разработан проект благоустройства: плотные посадки кустарников и деревьев-крупномеров в приподнятых клумбах, аутдор-рабочие места, беседки, уединённые зоны отдыха, сухой фонтан, спортивная площадка и арт-объекты. Развитая сеть велодорожек и велопарковок ориентирована на использование экологичного транспорта. В нескольких минутах ходьбы – набережная Николо-Хованского пруда с прогулочными маршрутами и «парящим» мостом.
Транспортная инфраструктура обеспечивается минутной доступностью до метро, Солнцево – Бутово – Варшавским шоссе, удобными выездами на Киевское и Калужское шоссе, а также близостью аэропорта Внуково – порядка 15 минут езды.
- «Бизнес-квартал «Прокшино» – это воплощение современных трендов в офисной и торговой недвижимости, где органично сочетаются бизнес, спорт и сервис, – комментирует Татьяна Грихно, руководитель направления офисной недвижимости ГК «А101». – Поэтапная реализация позволяет нам опираться на опыт каждой предыдущей очереди и последовательно наращивать функциональность квартала».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Выведены на рынок крупные офисные блоки в строящемся БЦ «Башня Рябов»
Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».Всего на продажу выведено два крупных…
Dar подписал коэксклюзивный договор с NF GROUP, Nikoliers и Ricci на реализацию БЦ «Поле»
Девелопер Dar подписал коэксклюзивный договор с тремя консультантами рынка коммерческой недвижимости — NF GROUP, Nikoliers и Ricci. Компании примут участие в реализации бизнес-центра «Поле» на Ленинградском проспекте.
ЮЗАО становится одним из перспективных направлений развития офисного рынка Москвы
С начала 2026 года на юго-западе Москвы ввели в эксплуатацию четыре бизнес-центра общей площадью около 240 тыс. кв. м. По данным девелоперской компании КОЛДИ, это укрепит позиции Юго-Западного административного округа как одного из ключевых деловых кластеров столицы.
ГК «КОРТРОС»: механизм КРТ должен учитывать изменения условий реализации проектов
Генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев предложил расширить возможности корректировки условий проектов КРТ и создать единый механизм координации всех участников комплексного развития территорий. С таким предложением спикер выступил в рамках пленарной дискуссии «Механизм комплексного развития территорий в городах» на форуме «Города будущего» в Перми.
Три мегасделки спасли рынок от двукратного падения: что происходило с инвестициями в недвижимость в I полугодии 2026 – расскажет Яна Кузина, «RE-ЦИФРА»
Объем капиталовложений в объекты недвижимости России по итогам I полугодия 2026 года составил 458 млрд рублей, увеличившись на 9% год к году. Однако без трех крупных сделок рынок просел бы почти вдвое, сообщают аналитики компании «RE-ЦИФРА». Это говорит о том, что рост в данный момент — не системный, и активность большинства игроков остается сдержанной.
Террасы в бизнес-центрах перестали восприниматься как летняя опция
Эксперты рынка недвижимости развеяли миф о сезонном спросе на офисы с террасами. Вопреки стереотипу, спрос на них повышается не только летом, но и зимой. Так, в холодный сезон подобную опцию ищут на 25% чаще, чем в летний период, об этом говорится в исследовании девелоперской компании October Group.
В районе Дорогомилово появится бизнес-центр в стиле неокубизма
В районе Дорогомилово, на улице Неверовского, появится новое административно-деловое здание площадью более 33 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр расположится в пешей доступности от станции метро «Парк Победы» и в непосредственной близости от съездов на Кутузовский проспект, улицу Барклая и проспект Багратиона — ключевые транспортные артерии обеспечат удобный доступ для будущих резидентов и гостей. Для объекта уже согласовано архитектурно-градостроительное решение.
Две офисные башни STONE Калужская возведены в монолите
Девелопер STONE завершил монолитные работы в корпусах К2 и К3 в составе STONE Калужская: башни в 13 и 20 этажей были возведены в полную высоту менее чем за год. Сегодня офисный квартал класса А сочетает высокую стадию строительной готовности и возможность входа в проект на привлекательных условиях с перспективой роста цены кв. м за период строительства.
Готовы фасады «закрученного» Twist
Благодаря футуристичной архитектуре девятиэтажное здание видно издалека. Сложные фасады на 70% выполнены из стекла с двойным энергосберегающим напылением на основе атомов серебра. На углах девелопер установил 96 моллированных — изогнутых — окон. Благодаря этим решениям в помещениях всегда комфортная температура и светло.Лаконичные фасады Twist — это…
KEY CAPITAL запустила направление промышленных таунхаусов на фоне рисков для больших складов
В городском округе Дмитровский МО введена в эксплуатацию первая очередь промышленного таунхауса под брендом Lightside. Объект представляет собой автономный производственно-складской юнит внутри общего комплекса, относится к формату light industrial. Акцент сделан на автономности и ощущении «своего» объекта в составе общей территории.
