IBC Real Estate | Логопарк «Софьино» пополнился маркетплейсом
Крупнейший российский маркетплейс арендовал 41 483 кв. м в логопарке «Софьино» на юго-востоке Московской области. Стороны подписали долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate.
Логистический парк «Софьино» находится в Раменском округе, в 32 км от МКАД на Новорязанском шоссе, что обеспечивает легкий доступ к основным транспортным магистралям, возможность выезда в сторону Москвы и области. Такое расположение позволяет арендаторам оптимизировать логистику между терминалами на восток страны, в сторону Самары и Уфы, а также покрыть зону снабжения собственных ПВЗ на юго-востоке Московской области. Удобную транспортную доступность для сотрудников обеспечивает станция МЦД-3 Быково, которая находится в 15-минутной шаговой доступности от парка.
«Софьино» является одним из крупнейших складских комплексов класса А в Московском регионе – его общая площадь составляет 826 000 кв. м. Арендованное здание оснащено всей необходимой инженерной инфраструктурой и противопожарными системами, безопасность хранения грузов на всей территории комплекса обеспечивают современные системы видеонаблюдения, контроля доступа и пожаротушения. На территории логопарка развивается инфраструктура для его резидентов, уже построена гостиница для персонала, работают кафе и столовая.
- Екатерина Фадеева, генеральный директор ООО «Логопарк Менеджмент» (УК логопарка «Софьино»): «Складской комплекс «Софьино» – это современный и прогрессивный логистический центр, инфраструктура которого предлагает инновационные решения и высокие стандарты услуг для резидентов. Наш комплекс имеет удобное расположение с прямым доступом к основным транспортным магистралям города и области. Такая локация делает его неотъемлемой частью бизнес-инфраструктуры для компаний, которые стремятся сократить временные и финансовые затраты на транспортировку. Мы предоставляем нашим арендаторам эффективные решения для развития бизнеса. Одно из главных преимуществ нашего парка – это большая площадь и новые фазы строительства, которые позволяют арендаторам развиваться и наращивать свои складские мощности в рамках одного парка, адаптируя свои складские операции и процессы под разнообразные потребности рынка.
- Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate: «Несмотря на то, что рынок складской недвижимости постепенно приходит к насыщению и возвращается к средним уровням поглощения, многие компании продолжают находиться в развитии, особенно те, кто работает в условиях высокой конкуренции и меняющихся потребительских предпочтений. Поэтому сейчас спрос на складские площади остается все еще высоким, особенно если речь идет о качественных объектах класса А, с налаженной транспортно-логистической инфраструктурой, в наиболее востребованных направлениях для транспортировки грузов по восток России. Именно таким проектом является логопарк «Софьино». Касательно самого здания, мы видим, что собственник постоянно совершенствует свои технологии и активно развивает инфраструктуру самого парка. Объекты, где Собственники уделяют этому особое внимание, всегда будут пользоваться спросом у Арендаторов».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Проект общественных пространств офисного комплекса BELL признан лучшим на премии Arendator Awards
Проект общественных интерьеров офисного комплекса BELL, который девелопер MR реализует под брендом MR Office в Белорусском районе, стал победителем федеральной премии Arendator Awards в номинации «Лучший проект Fit-out». Концепцию лобби, лифтовых холлов и паркинга разработало архитектурное бюро ECUS.
Горизонтальные небоскрёбы появятся на набережной в Даниловском районе
Архитектурная комиссия города Москвы согласовала концепцию нового квартала Sminex по адресу Автозаводская улица, земельный участок 25, 25/1. Ансамбль включает жилой и офисный объёмы. На набережной и со стороны проспекта Лихачёва девелопер разместит два монументальных корпуса из «сложенных» друг на друга небоскрёбов. За ними — более низкие камерные дома с зелёными и красными фасадами из металла, авторской керамики и стеклофибробетона. Между жилой и деловой застройкой, а также вдоль реки Sminex создаст уютные городские променады с ресторанами и кафе с открытыми террасами.
В Москве откроется первый в России Osteria Bianca
На первых этажах бизнес-центра класса А Upside Кунцево откроются два проекта ресторатора Максима Дорофеева – в партнерстве с ресторанной группой «Тигрус» первый в России Osteria Bianca площадью 477 кв. м и самостоятельный проект лаундж-изакая Hookah Place площадью 195 кв. м. Консалтинговая компания RRG выступила брокером-консультантом по привлечению операторов.
Сложность внешнего облика небоскрёба TOP TOWER в Москве-Сити была отмечена наградой «Фасад года»
Деловой небоскрёб TOP TOWER, который MR возводит в Москве-Сити в рамках офисного направления MR Office, стал победителем Facade Architecture Awards — 2026 и получил награду «Фасад года». Диплом за проект вручили команде генерального проектировщика — ТПО «ПРАЙД».
80% мультилокальных операторов стрит-ритейла УК «Аструм Недвижимость» составляют малый бизнес
На конец III квартала 2026 года 68 арендаторов коммерческих помещений в жилых комплексах ГК «Гранель» работали как минимум в двух проектах. Годом ранее их было 61. По данным УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ЖК группы, около 80% таких арендаторов – 55 из 68 – представители малого и среднего бизнеса.
УК STONE Office запустила цифровую платформу ПРИЗМА (PRYSM) еще в двух бизнес-центрах
Цифровая платформа для управления коммерческой недвижимостью «ПРИЗМА» (PRYSM) от MANUFAQTURY начала работу в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, находящихся в едином контуре стандартов эксплуатации УК STONE Office. Объекты были введены в эксплуатацию летом 2026 года и сейчас находятся на этапе передачи помещений. Запуск платформы стал частью долгосрочного сотрудничества компаний: до 2030 года платформа будет внедрена в 13 бизнес-центрах класса А от девелопера STONE общей площадью около 850 тыс. кв. м.
CORE.XP: 7,3% вакансии не означают широкий выбор: в Москве дефицит крупных готовых офисов
По данным консалтинговой компании CORE.XP, в сентябре 2026 года доля свободных площадей на офисном рынке Москвы достигла 7,3% против 4,0% годом ранее. При этом рост вакансии не означает расширения выбора для крупных арендаторов: в сегменте офисов площадью свыше 5 000 кв. м готовыми к въезду являются лишь 17% экспонируемой площади, а в классе А — только два блока общей площадью 20,8 тыс. кв. м.
У Киевского вокзала появится многофункциональный центр
Согласована архитектурная концепция общественно-делового квартала, который появится между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. Проект общей площадью почти 280 тыс. кв. м объединит офисы, ритейл, общественные пространства и сервисную инфраструктуру.Девелопером проекта выступает компания Новая Эра — дочерняя структура ООО «РЖД-Недвижимость». Архитектурную концепцию разработало бюро IND.Квартал займет…
Regions Development: Почти 66% продаваемых бизнес-центров Москвы расположены за ТТК
Продажа бизнес-центров в Москве сосредоточена в поясе между Третьим транспортным кольцом и МКАД, подсчитали аналитики компании Regions Development. На эту территорию сегодня приходится 65,7% всех реализуемых деловых комплексов столицы (46 проектов) и 90,2% доступных для покупки офисных блоков (1,3 тыс. помещений). При этом в историческом центре предложение сократилось до минимума.
Портфельный подход в девелопменте: как КОЛДИ внедряет новую модель управления
Высокая стоимость капитала и изменение структуры спроса требуют от девелоперов более точного управления продуктом, инвестициями и горизонтом развития. Для компании КОЛДИ это стало основой перехода от модели управления отдельными объектами к системному портфельному подходу, в котором результат каждого проекта рассматривается в контексте общей структуры бизнеса.
