Александр Галстян

Александр Галстян, Генеральный директор ЖК «Заречный квартал»: ТОП-5 требований покупателей новостроек

Развивая девелоперский бизнес сегодня, отечественные застройщики активно создают новые бизнес-связи с альтернативными поставщиками и выстраивают новые логистические цепочки.

Изменения, и достаточно ощутимые, проиcходят и в предпочтениях покупателей квартир в новостройках. Вот уже несколько лет одним из трендов в сфере жилой недвижимости является удаленность от центра города. Кроме того, часто подмосковные жилые комплексы имеют соответствующую транспортную доступность, развитую инфраструктуру и дополнительные «фишки», которые выделяют объект среди других. Генеральный директор ЖК «Заречный квартал» Александр Галстян рассказал нам, какие объекты привлекают большее внимание покупателей.

  1. Фокус на Подмосковье

Одной из примечательных тенденций первичного рынка квартир становится заметно возрастающий интерес к жилью, которое строится в Подмосковье. Покупатели все чаще ищут квартиры за МКАДом, руководствуясь критерием «цена-качество». Как показывает практика, качество многих объектов в Подмосковье ничем не уступает качеству объектов, строящихся в Москве. А транспортная доступность и развитая инфраструктура, порой, даже выводят такие объекты на первое место. Кроме того, каким бы ироничным это ни казалось на первой взгляд, на интерес покупателей квартир в Подмосковье повлияли карантинные ограничения. Не желая подвергать себя и своих близких риску заболеть, многие горожане стремились уехать из мегаполиса за город. Подмосковные квартиры в этой ситуации оказались оптимальным решением – городской комфорт и инфраструктура, с одной стороны, и размеренная жизнь за пределами большого города, с другой.

  1. Все под рукой

Уехав подальше от городского центра, сегодняшние покупатели новостроек вовсе не собираются проводить все свое время в четырех стенах. Именно поэтому они обращают внимание на окружение, в котором находится их будущая квартира. Подмосковное жилье больше не воспринимается как «спальный» район. Здесь планируют жить и живут полноценной жизнью – растят детей, ходят в магазины, занимаются спортом, проводят досуг. Разрабатывая концепцию своего нового проекта ЖК «Заречный квартал», который строится сегодня в одном из самых престижных мест, вблизи инновационного центра Сколково, особое внимание мы уделяли не только внутренней инфраструктуре комплекса, но и внешней ее составляющей.

Учеба, работа, досуг – все, что необходимо жителю мегаполиса, расположено в пешей доступности от нашего квартала. С одной стороны – магазины и инфраструктура поселка Заречье, которые обеспечат нашим жителям комфортную и интересную жизнь, с другой – Мещерский парк – 465 га заповедной территории, где сочетаются комфортная среда как для спортивных занятий, так и семейного отдыха.

  1. Домашний офис

Продолжает свое развитие и еще один тренд, появившийся во времена карантинных ограничений. Клиенты все чаще и все с большим вниманием выбирают те лоты, где можно не только проживать с комфортом, но и работать. Люди, вынужденные проводить большое количество времени дома, ощутили необходимость личного пространства. Разумеется, идеальное решение — это отдельные комнаты для каждого члена семьи, но в реальности многие покупатели смотрят на это требование довольно гибко. Для них важно, чтобы в планировках учитывалось зонирование, которое давало бы возможность создать рабочее пространство – если не офис, то хотя бы кабинет в квартире.

  1. Встречают по одежке

Новостройки, выглядящие как близнецы и превращающие новые микрорайоны в безликие однотипные кварталы, больше не актуальны. В последние 5 лет даже в массовом сегменте рынка произошел настоящий прорыв в отношении внешнего облика жилых комплексов. В каждом новом проекте девелоперы стараются использовать если не абсолютно оригинальные, то уж точно не типовые решения.

Изначально инициатива строить дома, современные не только с технологической, но и эстетической точки зрения, исходила от застройщиков. Стремясь выделить свой проект из ряда других, придать ему индвидуальность, они стали сотрудничать с архитекутрными бюро, создавая уникальные жилые пространства.  Одним из таких проектов стал и «Дом Chkalov», первый в России небоскреб с концепцией Residential + retail, который построила на Садовом кольце компания IKON Development. Автором архитектурного решения «Дом Chkalov» выступило архитектурное бюро SPEECH Сергея Чобана, а проект интерьеров для апартаментов создан английским дизайнером Мартином Халбертом. В основе концепции – сочетание материалов различных фактур и геометрии форм, которые повторяют минималистичную эстетику нью-йоркских небоскребов.  В этом же стиле разработаны и решения апартаментов, высокие потолки и панорамные окна которых формируют пространства, наполненные светом и воздухом.

Как показывают последние опросы, рынок оценил тренд, заданный девелоперами. Более половины потенциальных покупателей новостроек обращают внимание не только на внутренние планировки и инженерные решения своего будущего дома, но и на то, как он выглядит снаружи и насколько профессионально вписывается в архитектурный ландшафт.

  1. Действительно умный дом

Рациональным становится и интерес потенциальных покупателей к опциям «умного дома», которые еще недавно были одной из основных маркетинговых «фишек» на рынке жилья. Будущие жители квартир в новостройках не готовы отказываться от них совсем, но предпочитают опции, которыми будут действительно пользоваться постоянно. Чаще всего, приходя на просмотр, клиенты интересуются наличием таких сервисов, как оплата ЖКХ через приложение, самостоятельный заказ пропуска на автомобиль и для посетителей. Мы видим достаточно устойчивый спрос и на такие «фишки», как например, специальные комнаты для ухода за животными – помещение, где можно помыть лапы собаке, которыми мы обустраиваем лобби каждого корпуса в нашем ЖК «Заречный квартал.

IKON Development – девелоперская компания полного цикла. С 2014 года успешно реализует масштабные проекты в сфере жилищного строительства на территории Москвы и Московской области. В портфеле компании как масштабные жилые комплексы комфорт-класса, например, «Новый Зеленоград» площадью 1 млн кв. м, так и знаковые апартаменты премиум-класса на Садовом кольце «Дом Chkalov» площадью 60 тыс. кв. м, а также клубный проект класса DeLuxe в деревне Жуковка — Parkville. Богатый опыт в реализации проектов абсолютно разного класса и объёма позволил застройщику объединить все свои знания и создать уникальный по своим характеристикам «Заречный квартал».

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

В БЦ «РТС «Медведково» новый резидент – крупная компания в области строительства

Конец января ознаменовался крупной сделкой. Группа компаний «РИОТЭКС» подписала договор аренды с компанией «АКФИКС-РУС», которая заняла офис на 5 этаже, общей площадью более 1000 кв.м. в бизнес-центре «РТС «Медведково» по адресу: Чермянский проезд, 7.

IPG.Estate: В петербургском бизнес-центре «Морская Столица» – новый арендатор

Российская компания INVOTEK ENERGY арендовала офис площадью около 360 кв.м в новом бизнес-центре класса А «Морская Столица». Консультантом сделки выступила консалтинговая компания IPG.Estate.

Инвестор возведет офисный центр в Пыхтине

В ТиНАО рядом со станцией метро «Пыхтино» появится офисный центр на более чем 4,6 тысячи рабочих мест. Работы ведутся в рамках городской программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

В ТРЦ «РТС» на Дмитровке откроется новое заведение – «КиберЛаунж»

В конце января текущего года Группа компаний «РИОТЭКС» заключила договор с современным пространством «Киберлаунж». Новый резидент занял порядка 800 кв.м. на 4 этаже торгово-развлекательного центра «РТС» по адресу: Дмитровское шоссе, 98.

Nikoliers: Екатеринбург, Ростов-на-Дону и Новосибирск стали лидерами по обеспеченности складскими площадями в регионах

По итогам 2023 г. наибольшее значение показателя обеспеченности складскими площадями наблюдается в таких городах-миллионниках (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга), как: Екатеринбург (1 404 кв. м на тыс. чел), Ростов-на-Дону (1 057 кв. м на тыс. чел) и Новосибирск (965 кв. м на тыс. чел).

PIONEER получил разрешение на строительство премиального проекта SHIFT в Донском районе

В Москве появится новый жилой проект премиум-класса SHIFT от компании PIONEER. Комплекс построят рядом с Нескучным садом и станцией метро «Ленинский проспект» по адресу: 2-й Донской проезд, 10.

Группа «Самолет» арендовала офис площадью 2 230 кв. м в бизнес-центре класса А Renaissance Plaza в Санкт-Петербурге

Федеральная корпорация в сфере proptech и девелопмента, группа «Самолет», и крупнейший офисный девелопер в Петербурге, компания Renaissance Development, подписали долгосрочный договор аренды офиса. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.

Becar FM начал обслуживать ТЦ «Сокольники»

Новой эксплуатирующей компанией современного торгового центра «Сокольники» стала Becar Facility Management. Соответствующее соглашение было заключено между УК и собственником ТЦ, компанией Accent Capital.

Михаил Костромин, AKTIVO: Что инвестор в недвижимость хочет видеть в своем отчете

Финансовые отчеты компаний включают информацию о прибыли и убытках, выручке, рентабельности бизнеса, долговой нагрузке и иных показателях бизнеса. Их изучение помогает инвестору выбрать хороший актив для своего портфеля. Брокерский отчет содержит информацию о движении денег, совершенных сделках, комиссиях, составе портфеля и дает общую картину о…

В деловых небоскребах iCITY будет создано более 14 тысяч новых рабочих мест

В премиальных деловых небоскребах класса «А» iCITY от девелопера MR Group будет создано более 14 тыс. новых рабочих мест. iCITY площадью 230 000 кв. м является в данный момент единственным новым офисным проектом на территории Москва-Сити. В состав комплекса входят два небоскреба, объединенные общим восьмиэтажным подиумом. Башни Space и Time будут введены в эксплуатацию в начале 2025 года.