История одного шпиля
Здание МИД РФ было единственной в Москве высоткой, задуманной без шпиля, и оказалось единственной из «семи сестер», не имеющей на нем звезды. Министерство иностранных дел сегодня поведало историю здания на своей официальной странице в Facebook. Авторы статьи вспоминили о попытке убрать шпиль уже в хрущевские времена, падении ветхих и изъеденных ржавчиной конструкций в 80-х, а также о семье соколов-сапсанов, отсрочивших начало реконструкции шпиля. И всеми интересными подробностями они поделились с МОСЛЕНТОЙ. Здание Министерства иностранных дел и внешней торговли строилось, как и остальные шесть сталинских высоток, в тяжелые послевоенные годы посреди сильно разрушенной Москвы. Причем, как вспоминают авторы статьи, опыта строительства небоскребов в СССР к тому моменту не было. «Большинство технологий разрабатывались и внедрялись в производство и строительство впервые. Зарубежный опыт, изученный отечественными архитекторами и инженерами, не мог быть полностью применен на практике в Москве из-за различных природных условий», — отмечают историки.
После длительных консультаций для строительства здания МИД был выбран участок на Смоленской площади. Проект высотки разработали архитекторы Владимир Гельфрейх и Михаил Минкус, за что получили Сталинскую премию первой степени по архитектуре. Изначально никакого шпиля на крыше высотки не было, однако в процесс создания небоскреба вмешались Иосиф Сталин и Лаврентий Берия. На тот момент здание уже было почти построено, и архитекторам пришлось срочно изменить планировку пяти верхних этажей для установки опорных конструкций. Кроме того, шпиль должна была увенчать огромная звезда. К разочарованию первых лиц СССР и радости современных москвичей, она осталась только на бумаге. «Скорее всего, по причине того, что металлическая конструкция была не в состоянии выдержать ее вес», — предполагают историки. На других шести московских высотках звезды, кстати, есть. Однако и без звезды шпиль, так сильно искажавший изначальный проект, раздражал градостроителей. Как рассказывал Михаил Посохин, бывший в 60-80-х главным архитектором столицы, Гельфрейх обращался к нему с просьбой снять шпиль. Посохин перенаправил обращение Никите Хрущеву, но тот создателю здания отказал.
Вопрос реконструкции шпиля назрел давно. С 1972 по 2009 год его исследовали, по крайней мере, шесть раз. Неудовлетворительное состояние конструкции инженеры отмечали еще в 1983 году. Проверка выявила коррозию обшивки и каркаса шпиля. Обшивка полностью рекомендовалась к замене, а лестницы, площадки и ограждения – частично. Однако ремонт тогда так и не начал, даже несмотря на то, что годом позже одна из башен, венчающих шпиль, отвалилась и рухнула со 170-метровой высоты. В последний, седьмой раз шпиль осматривали инженеры в ходе комплексного обследования в 2014 году. Тогда специалисты Центрального научно-исследовательского института строительных конструкций им. Кучеренко выявили 100-проценную коррозию некоторых элементов шпиля и установили, что несущая способность конструкции составляет не более 50%. Более того, инженеры увидели, что шпиль уже немного накренился. Однако и в этот момент приступить к ремонту не удалось – шпиль облюбовала пара соколов-сапсанов. Пришлось ждать, пока в их гнезде не появились птенцы, после чего все семейство перебралось, предположительно, на крышу гостиницы «Украина». Наконец, в феврале 2016 года начались ремонтно-восстановительные работы. Они должны завершиться в третьем квартале 2017 года.
Сейчас на крыше МИД продолжается демонтаж шпиля, эти работы растянутся на несколько этапов. Затем будут возведены строительные леса и, наконец, начнется непосредственно реконструкция. Новые блоки для шпиля будут изготавливаться из специального глинистого сырья и обжигаться при температуре до 1.200 С, после чего их установят на исходное место при помощи нержавеющего крепежа и подобранного по цвету клея. «Дополнительно будет проведена полная замена всех металлических отливов и открытий, заменены бетонные основания, а так же окрашены оконные рамы в исходный цвет», — отметили в МИД. Кроме того, восстановительные работы ждут изрядно потрепанный Герб СССР. Его площадь, кстати, составляет 144 квадратных метров. Специалисты подчеркивают, что новые несущие конструкции шпиля, в отличие от старых, будут собираться при помощи высокопрочных болтов с минимальным использованием сварки. Так соединения элементов станут надежнее.
Здание МИД в цифрах
- Высота – 172 метра
- Количество этажей – 27
- Число лифтов (на момент постройки) — 28
- Число помещений – 2.000
- Площадь здания – 65 тыс.кв.м
Источник: Мослента
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Объем доступного предложения на продажу на Белорусской сократился до минимума
В Белорусском деловом кластере фиксируется дефицит офисов, доступных к приобретению этажами и блоками. Если по итогам I квартала 2026 года совокупный объем площадей в открытой продаже составлял 55 тыс. кв. м в трех БЦ, то по результатам III квартала года данный объем снизился на 37% – до 35 тыс. кв. м как за счет продажи офисных блоков, так и за счет ухода с рынка крупного строящегося бизнес-центра.
CORE.XP: 90% собственников свободных офисов в Москве не изменили ставки аренды за год
По итогам III квартала 2026 года средневзвешенная ставка аренды офисов с готовой отделкой внутри МКАД достигла 39 928 руб. за кв. м в год, увеличившись на 9% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Для помещений без отделки показатель вырос на 10%, до 31 759 руб. за кв. м в год. При этом, согласно исследованию CORE.XP, 90% собственников офисов, которые оставались в экспозиции на протяжении года, сохранили ставки практически неизменными. Одновременно на рынке купли-продажи средневзвешенная стоимость строящихся офисов снизилась на 4%, до 408,9 тыс. руб. за кв. м, а готовых объектов — на 6%, до 338,9 тыс. руб. за кв. м.
THEOFFICE стал победителем Green Property Awards 2026 в номинации «Сервисный офис»
Сервисный офис THEOFFICE стал победителем премии Green Property Awards 2026 в номинации «Сервисный офис». Проект отмечен за комплексный подход к качеству внутренней среды, энергоэффективности и управлению микроклиматом на основе данных.
Эксперты PIONEER рассказали, где в Москве быстрее дорожают офисы
По данным аналитиков девелоперской компании PIONEER, в III квартале 2026 года наиболее заметный рост средней цены предложения офисов класса А на первичном рынке Москвы зафиксирован в САО — на 7,5%, до 523,2 тыс. рублей за кв. м. Далее следуют ЗАО и ЮВАО, где показатель увеличился на 6,4% и 5,5% соответственно. При этом средневзвешенная цена по столице практически не изменилась и составила 530,8 тыс. рублей за кв. м. Стабильность общегородского показателя объясняется изменением структуры предложения, а не отсутствием роста цен в отдельных проектах.
MANUFAQTURY — «Бренд года» премии Workplace Awards 2026
MANUFAQTURY, компания в сфере создания, управления и цифровизации коммерческой недвижимости, победила в номинации «Бренд года» премии Workplace Awards 2026. Церемония награждения состоялась 23 октября в Москве.
В MR Office рассказали об особенностях покупки офисов для бизнеса и инвестиций
Выгодная цена офиса еще не гарантирует удачной покупки. Многое зависит от того, для чего приобретают помещение, как долго планируют им владеть и какие расходы предстоят в дальнейшем. О том, как эти обстоятельства влияют на выбор офиса для собственного бизнеса, перепродажи или сдачи в аренду, а также на какие условия сделки стоит обратить внимание, рассказал коммерческий директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев на лекции для брокеров в рамках лектория MR Office.
Институт промбезопасности арендовал этаж в БЦ «Двинская, 3»
Институт промышленной безопасности, охраны труда и социального партнерства (ИПБОТСП) арендовал четвертый этаж (1,2 тыс. кв. м) в бизнес-центре «Двинская, 3» в Кировском районе Санкт-Петербурга. Сделку сопровождала компания Bright Rich | CORFAC International.
Ольга Паршикова, Новая Эра: как превратить первые этажи жилого проекта в устойчивый доходный актив
Стопроцентная реализация коммерческих помещений подтверждает выполнение плана продаж, но не качество коммерческой концепции. После передачи ключей собственники могут столкнуться с простоем, ротацией арендаторов и доходностью ниже ожиданий, а жители — с отсутствием нужных сервисов. Причина часто заложена в последовательности разработки продукта: сначала определить площади и…
Эксперт рассказала, как сэкономить на покупке офиса: до 58% рабочих мест оказались лишними
Планируя переезд или покупку офиса, большинство компаний действует одинаково: берёт численность персонала, закладывает столько же рабочих мест и умножает на норматив метража. Однако такой расчёт расходится с тем, как офис используется в действительности: часть столов пустует даже в самые загруженные дни. ГК «Гранель» совместно с аналитиками стратегической лаборатории эффективных рабочих пространств «Формула Среды» провели замеры в офисах пяти компаний из четырёх отраслей — товаров повседневного спроса, фармацевтики, финансового сектора и профессиональных услуг. Их результаты привела руководитель направления аналитики коммерческой недвижимости ГК «Гранель» Дарья Петрова: разрыв между количеством оборудованных рабочих мест и реальной потребностью в них составил от 27% до 58%. Наибольшим он оказался в фармацевтической компании, где из 122 существующих мест по итогам замеров требуется только 51.
В CORE.XP назвали торговые улицы Москвы, где пустует больше всего помещений
Почти треть торговых помещений на центральных улицах Москвы сменила арендаторов за последние четыре года. По данным исследования CORE.XP, в 2022–2026 годах ротация операторов затронула 32% помещений, тогда как 48% сохранили прежних арендаторов. На фоне замещения международных брендов российскими компаниями доля свободных помещений в центральных торговых коридорах сократилась с 14% до 11%. При этом восстановление рынка происходило неравномерно: на отдельных улицах вакансия значительно снизилась, тогда как другие локации продолжают испытывать сложности с заполнением предложения.
